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装修超出预算怎么办?想知道为什么总超出预算吗

文章类型: 原创 阅读:373发布时间:

装修这件事,就像一个无底洞:5万可以,50万也不嫌多。为什么你家的装修预算总是超支?经费不多时,如何把钱花在刀口上?其实请一位监理帮你审预算,这些困扰就能迎刃而解。当然,装修过程中还有各类无法预估的质量问题、潜在隐患,不妨试试更加精准的全程监理服务吧!

  


  △1、预算都是建立在设计、工艺、施工图纸和品牌等级基础之上

 

  


  一个比较完整的家装合同除了工程预算设计图纸外,还应该包括的文件有:施工项目的施工工艺说明、施工计划和进度表,以及甲、乙双方的材料采购单等。

 

 

  


  △编辑提醒:但往往有些装修公司都会在报价上故意低开高走,业主如果前期不当真审查,就容易上当,被人牵着鼻子走。所以说,千万不要图小便宜。前期什么都不关心,只挑便宜的公司,最后吃亏的是自己。
  △2、水电改造
  在装修中最容易出现増项的部分就是水电改造,一般的装修公司水电改造都是采取的预收费,所谓的预收费就是先交纳一部分费用,剩下的等完工之后再补,有些装修公司为了招揽生意,故意把预收费报低,但是实际上做完之后却要收取大量的费用。
  陷阱:超低报价如果装修公司或者是施工队,在隐蔽工程这块报价都比较低的话,这很有可能是个“陷阱”,可能只是为了以低价来吸引业主,然后在施工过程中偷工减料,从而实现自己利益最大化。这样的情况其实对于那些建筑外行的业主来说,是常见的事,因为他们对隐蔽工程认知不足,所以不管是在合同中,还是在预算上都会存在问题,从而导致自己“栽跟头”。事实上,每一家装饰公司的报价中,水电项目都做预收后列明单项改造收费标准,最后结算以实际发生数为准。症结:安全死穴家居全部装修完成,最后收房检验的时候,隐蔽工程是看不见的,所以在这块也极易出现问题,通常这些问题都集中在两方面:所用材料和施工工艺。因为不管是水路还是电路,其管道在安装后都是不容易检查的,如果施工人员在管道施工完毕之后,没有按照相关规定进行注水、加压测试,没有进行有无跑、冒、滴、漏等程序就直接交工,而业主在收房时也很难查验,故而也容易出现问题。甚至,有些业主和施工人员为了装修更加美观,不惜无视规定,擅自拆改管线,或者是从墙上或地下走水管,这些都是安全死穴,需要注意。
  △3、故意漏报装修项目
  现在装修市场的竞争也很激动,因此不少装修公司为了招揽生意,故意将报价单做的比较低,其中的猫腻就在漏项上面,对于很多业主而言,并不容易发现其中的漏项,这就给装修公司留了机会,一般的漏项都是必不可少的项目,装修公司会在实际施工中加上去,如果不加的话就会影响装修进度,但是加上去的话,费用自然是由业主单独支付的,这样总体下来预算就超支了。
  水电改造稍有变化,支出就可能大增。报价单上的水电改造,算的基本都是预估费用,号称多退少补,但真正施工时能少补点就已经是万幸了。老房的水电改造更加繁杂。
  △4、墙体改造引起的返工
  3.用手触摸并观察墙体的表面,原墙面的基层处理与后期施工项目及施工质量有着直接性的关系。部分原墙面处理不到位,例如,原墙面没有使用耐水腻子,若直接刷上乳胶漆,今后恐怕会出现墙面粉化、反碱,或起皮的质量问题。此外,若厨房卫生间墙面拉毛层没有处理好,或墙体表面强度不足,便直接贴砖处理了,后期很容易造成瓷砖空鼓问题,对此,设计师可以由目测、触摸、枪击与墙面淋水等方式来判断基层处理的质量,并判断是否需要重新处理。即便如此,这仍旧是一项常被忽略的环节。因此,通过量房环节可以对房屋自身质量做检查和判断,设计中还要充实考虑自身的质量对装修会带来的影响,由此便也可减少一些装修过程中因施工质量而需要增强的烦恼。
  △编辑提醒:
  由于部分老房的户型设计并不合理,在二次装修时很多人会想到拆改墙体。需要注意的是,只有非承重墙才可以拆,而且拆改墙体必然增加较高的费用,如果不是很必要,专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时,要事先断电,避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的,最功德先做好记号和记录,施工切断的线路甩头必须留出足够的充裕量,以方便以后接线。
  △5、急于入住
  一些人有了新居后,急于入住。他们便匆赶紧忙找了一个装饰公司,要求对方在十天半月就要交工。至于房间的设计、装饰材料的选用,这些户主心里并没有当真考虑。由此可能出现这些问题:赶紧选择的装饰公司不能尽如人意,设计、施工水平没能达到要求。因此在装修之前,您不要太赶紧,要留出一段时间好好考虑房间的设计和装饰材料的选择,以及用一段时间去选择合格的装饰公司。
  一、忌仓皇上马一些人有了新居后,急于入住。他们便匆赶紧忙找了一个装饰公司,要求对方在十天半月就要交工。至于房间的设计、装饰材料的选用,这些户主心里并没有当真考虑。由此可能出现这些问题:赶紧选择的装饰公司不能尽如人意,设计、施工水平没能达到要求。因此在装修之前,您不要太赶紧,要留出一段时间不错不错考虑房间的设计和装饰材料的选择,以及用一段时间去选择合格的装饰公司
  △6、装修风装修
  有的业主会在装修时彻底按照效果图上呈现的效果来选购家具、壁纸等材料。倪健提醒,有的设计师只是为了效果都雅而是用一些可能卖场里买不到的材料,建议业主最好先向设计师问清楚这些材料哪里有卖,避免浪费时间。
  △编辑提醒:
  总的来说,装修是有主次之分的,不论是经济垂危的年轻人还是富裕的成功人士,将每一分钱都花在关键的地方,这样才好。
  编辑留言:关于预算,是大部分业主都关心的问题。但目前市场上的装修公司的报价各不相同,其中的猫腻也需要大家注意。如果大家对预算有疑虑,可以联系编辑。即日起至7月15日,全程监理全国活动上线了,如果你也想咨询《装修情报》全程监理服务,可以点击“阅读原文”参与报名。如果你是上海业主,可以报名参与7月8日线下王工专场咨询会。

 

 

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