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二手房验房

二手房验房怎么做?不管是新房还是毛坯房,甚至是二手房,各位业主在签字之前都必须要进行验房这一个重要的过程。二手房验房需要注意的事项有很多,希望各位业主在验房的时候认真仔细的检查房屋各个部分,以免错过任何一个可能的错误。
1、交钥匙和验房哪个在前面

  了解交钥匙和验房哪个在前这个问题的时候,先了解要检验的重点位置。

  首先检查配电线路和插座,最简单快捷的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是不是全都亮。到时候记得带上一个万用表检查每个插座是不是有电;交钥匙和验房哪个在前,要有耐心检查完。其次是窗和门,主要看看外观是不是完整,安装的是不是牢固,使用起来是不是顺畅;此外天花板就看看是不是有裂缝,有水渗透的痕迹或者裂痕,是不是有麻点,有麻点的话对以后装修带来不利的影响;除此之外是地面,就看下是不是空鼓,有裂缝,用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好。

        交钥匙和验房哪个在前?还得看地面,地面空鼓的话,砖和木地板铺贴上去会导致地砖和木地板的松动。最后...
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2、二手房装修有什么讲究怎么做

  第1步,装修前先要准备工具。必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺、计算器、大板夹。选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。

  第2步,主体拆改。主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。

  第3步,明确装修过程涉及的面积。在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积...
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3、二手房装修房子的步骤怎么做

  1重新装修。关键词:整体不满意重新改造。因为居住时间长,对现有装修不满意;或是因为刚买的一套二手房,对于现有装修不能满足自己目前的生活标准及居住习惯,需要对其进行大的改动装修

        2 局部改造。主要是因为在居住过程,对某些空间部位有问题或不适合现代生活方式,而需要改造以达到新的生活标准

       3翻新。对于格局、硬装都不需要改动,只是更新一些家具、及部分家具、墙顶面重新粉刷、地板与石材打蜡抛光等处理熟悉

       完美二手房装修60天的方法也不要错过哦,第一...
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4、二手房验收注意事项是什么

  一: 验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。

  二: 看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,犹其是要看是否有发黑的部位。

  三:看墙壁。一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。

  四: 安装。源总闸是否完好、有效; 电表是否完好,底数; 电开关:是否牢固、完好、...
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5、二手房验房注意事项有哪些

  二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。这也是二手房验房注意事项很重要的一点,最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。

  二手房验房是清点附送物品二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用,减少将来二手房装修成本。

  二手房室内设施及质量问题也是非常要注意的。是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。二手房验房注意事项中还得房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏...
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6、二手房如何验房怎么做

  现在的房地产二手市场也是非常活跃的,很多人都会买二手房作为置业或投资。当你去看一个旧房子时,也得保持十二分精神才是。由于二手房多数已经装修过的,有一些特征就不是很方便从过新房的验收办法来查阅了,这里面提供一些旧房的验收附加办法:

  1验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。

  2-把已放家私搬开。有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说:"刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。"话你可听,但工作还得继续,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。

  3-看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有...
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