原创 发布时间:Jul 23, 2022
838找北京家装排名前十的公司合作是不少业主的共同选择,专业团队不仅能提供设计和施工服务,还会分享收房经验,提供个性化的建议和指导,从而少走弯路。房屋验收会有很多问题,要想及时发现就要规范一些,也要掌握验收标准,各个项目都是不能忽视的,这样在签字之后才不会引发纠纷,也不会影响正常装修,那么都有哪些检查项目呢?
1、 墙体倾斜。这是墙面检查时必须要认真对待的一个问题,墙体一旦倾斜,就意味着整个建筑结构的安全牢固性就会存在隐患,影响承重和抗震能力,严重的还会导致坍塌,因此需要进行准确测量。
2、 外墙渗水。住在边户的业主们要注意,在收房的时候还要检查一下外墙,若是有渗水的问题就容易受潮,时间长了发霉变黑都是有可能的。但是正常情况下难以发现,建议雨后验收,便能一目了然。
3、 地基下沉。北京家装排名前十分享收房经验,在检查时要注意地基是否下陷,其实只要看以下室内的地面高度与室外地面高度是否有明显的悬殊即可,若太低的话也是不符合要求的。
4、 门窗不符。入户门与窗户的品牌、材质、规格在合同中都有要求,看一下是否相符,也要看表面是否有划痕、破损、开裂及不吻合的问题,开关有异响或漏雨等也无法验收合格。
5、 水电不通。水压不足无法正常给水,排水不通以及漏水等,都是水路验收的主要问题。电压不稳或没有通电、电线漏电等,是验收电路时需要注意的。
以上就是北京家装排名前十分享的收房经验,可见需要检查的项目还是很多的。除此之外,室内的一些基础设施,以及室外的单元门和楼道等也要验收,只要是与合同要求不符的,都算是不合格,需要及时整改然后才能再去验收。
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更多>收房是必须要做的一件事情,但是因为很多业主都是第一次买房,因此对房屋的相关知识了解的都很少,这就会导致在开发商通知业主去收房的时候,业主比较迷茫,不知道具体应该做什么,也不知道整个过程中应该注意什么。装修家装公司给大家整理了相关收房攻略,帮助大家了解收房的注意事项,和爱空间一起来具体看看吧。 注意及时接收收房通知书 装修家装公司提醒业主朋友们,一定要确保自己可以及时的收到开发商发来的收房通知书,因为收房是有期限的,如果在三十日内不能及时收房,那么就失去了验房的权利,因此在签订购房合同的时候一定要记得留一个确定可以及时收到收房通知书的地址。如果因为特殊情况不能及时到场收房,可以委托亲属或者是律师帮忙收房,也可以和开发商及时联系,另约时间收房。 确定房屋是否达到交付条件 业主去收房的时候,一定要记得让开发商出具相关证件,比如《竣工备案验收表》、《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》以及《房屋面积实测表》等,如果开发商不能出具相关证件,那么业主是可以拒绝收房的,这就说明房屋不具备交房的条件。当然,如果遇到必须收房的情况,那么业主可以在收房的表格上写清楚,未见***的相关字样,并且记得留底保存。 查验房屋面积和质量有无问题 1、购房面积:业主在和开发商签订购房合同的时候会有一个估算的房屋面积,而房款也是和面积相关的,因此在验房的时候一定要注意核对一下房屋面积,多了就要补钱,少了开发商就要退钱。 2、房屋质量:在验房的时候注意测量一下房屋的层高,一般来讲,单层的高度误差可以在一公分以内;使用小锤子对墙面和地面进行敲打,检查看看是不是有空鼓的地方存在;墙面裂缝也是业主要注意检查的一个细节,如果是和房间横梁平行的裂缝,算是常见的质量通病,虽然也是质量问题,但是基本没有太大影响,而如果裂缝和墙角之间的角度是四十五度斜角,并且和横梁垂直,那就说明房子存在严重的质量问题。 以上三点是装修家装公司给大家整理的关于验房时候的相关注意事项,很多业主因为都是第一次买房,因此对收房相关细节了解的都不多,更加不知道需要注意什么,这就会给大家的收房工作带来很多困扰,很有可能会导致签收的房子存在质量问题,这样后期就会有可能和开发商发生纠纷,因此一定要谨慎收房。
房子买了之后,等到收房的时候开发商都会给业主发放收房通知书,业主也需要准备相关资料,并按照规定的时间去指定地点去收房,看起来过程是比较简单的,但是其实中间的问题是很多的,要知道现实中的很多业主就是因为收房不仔细,后期容易和开发商发生纠纷,居住的也不开心,十大家装公司给大家整理了一些关于收房时候如何检查房屋质量的知识,和爱空间赶紧看过来吧。 检查层高 十大家装公司提醒大家在验收房屋的时候千万不要忘了对房屋的层高进行测量,这也是必须要做的一个事情,而这也是有一定标准的,单层的高度误差一般是不能超过一公分的,而且大多都是五毫米之内。而且,为了确保测量的层高数据是准确的,应该要使用专门的测量仪,售价也不是很够。 检查墙面和地面的空鼓情况 房屋中墙面和地面空鼓的情况其实还是很多的,所以这也是收房时候不能忽视的一个细节,大家可以准备一个响鼓锤工具,然后用它来轻轻的敲击墙面和地面,看看是不是有空鼓的情况存在,如果空鼓的面积不是很大,大概在二十厘米的范围内,其实也是合格的标准,如果空鼓的面积大了,那么就要记得标注出来,和开发商协商解决。 检查墙面裂缝 其实在验收房屋的时候,很多业主都会发现一个和房间横梁平行的裂缝存在,这其实是建筑方面的一个通病,但是也基本不太会妨碍到正常的使用。如果发现这个裂缝和墙角之间所呈现出来的是四十五度的斜角,甚至还有可能以及和横梁处于垂直状态,那么就说明这个房屋存在很严重的沉降问题,属于结构性的问题,一定要处理,不然不能收房。 以上三点就是十大家装公司给大家整理的关于收房时候如何检查房屋质量的相关知识介绍,虽然说开发商交房说明房屋符合交付的标准,但是还是有可能存在一些严重的质量问题,所以业主在收房的也不能放松,要谨慎检查,确保房屋质量,才可以入住的更加安心。
不管是毛坯房还是精装房,在交给业主的时候都应该是合格的,这是要通过第三方以及政府的验收的,但是不管如何,装饰公司前十名提醒业主在收房的时候也是要进行验房的,虽然有各种监管验收单位,也不能掉以轻心,见过太多因验房没有验出问题到装修发现问题又维权困难重重的情况,所以在验房阶段就要多用心了,那么在验房中都有哪些收房流程,和爱空间一起看过来吧。 查三书一证一表 在毛坯房交付的时候,会有三种证件的出示,这三种证件指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》以及《住宅质量保证书》,这三个证书如果房子没有经过第三方和政府的验收合格是不会签发的;一证表示的通常是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》,同事要看到《建筑竣工验收备案表》,通过上面的证件和表格可以看到实际的房屋使用面积,核对是否与购房合同有出入。 验房过后才能签字 在物业接手验房交接过程中,会一遍遍的催促业主签字验收,装饰公司前十名提醒大家这个时候其实不要着急签字,要先看好房子,如果房间中有问题,要拍照,录像,并进行录音取证,将房屋问题提交,等房子修好并通过验收之后才能签字,不要轻信,先签字吧,签完了给你维修这种骗人的话。 房屋内墙体地面结构是否完好 毛坯房收房的时候,一定要注意房间内的墙面是否凭证,随机拿木锤敲敲墙体,和地面,听下声音,看看有没有空鼓的情况,看看开发商配置的东西质量如何,是否有破损的地方,下水管以及水管是否按照要求进行封堵,也可以看下是否做了防水处理。 各种费用是否符合物价 在检查房屋没有问题之后,物业要进行各种费用以及管理协议的签署,这个时候要看好业主公约以及物业管理合同,要仔细看下条款,不能轻易的放弃自己的权利,签署之前要确定好物业费、装修押金以及装修所带来的垃圾清运费和装修手续的办理。 精装房收房之后,购买家具家电,进行简单的装饰软装就可以入住了,但是毛坯房需要装修过后才可以正常入住,所以在验收阶段,毛坯房验收就比精装房要简单一些,但是也不能因此而简单验房草草了事,万一房子有问题,那就会比较麻烦了,因为已经签字验收了,所以装饰公司前十名建议大家看一下以上的验房相关知识。
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