北京老房装修一直备受大家关注，老房子的居住环境和条件都是比较差的，在改造之后对提升业主生活品质很有帮助。考虑到房子比较老，建筑结构也不太牢固，多半是要从局部入手来改造的，尽量不要大幅度的拆改，很容易出现坍塌的风险。当然局部改造也是要讲究方法和技巧的，那么常见的改造项目都有哪些呢?下面就来给大家分析一下。

　　1、 水电和防水。原则上来说，无论老房的水电线路是否老化，只要是空间布局发生变化，或者材料已经过了寿命期限，都是需要重新设计线路并更换材料的。防水也是如此，只不过若是有渗水的问题，需找到原因再去做防水会更好。

　　2、 墙面和地面。若墙面开裂严重，受潮发霉变黑，都需要铲除底漆重新刷，若只是有褪色、变脏的问题，只要刷内墙漆即可。厨卫在做好防水后都要重新更换墙地砖，若是客厅和卧室的瓷砖和地板有开裂或破损等问题，也是要重新铺贴的。

　　3、 厨具和洁具。北京老房装修在局部改造的时候，需要更换厨具和洁具。因为用的时间长了，经常会有损坏、破旧或过时等问题，很难与现有装修搭配在一起，就需要根据改造方案重新更换新的用具。

　　4、 门窗和家具。老房改造是需要更换门窗的，这不仅是为了美观，更是为了安全，因为之前的门窗是不具备防盗功能的，安全隐患比较大。一些破损的旧家具也可以换成新的，不过若是质量不错或没有破损，还可以接着使用，环保又省钱。

　　当大家对北京老房装修局部改造的常见改造项目了解清楚后，就能为接下来的拆改做好规划了。每套房子的实际情况不同，业主的喜好需求及经济状况也不一样，无论改造什么部位，都需要切合实际，做到经济实用、安全环保。