原创 发布时间:Aug 8, 2022
收房就是跟着开发商走一趟流程就可以了?如果你买了房子在收房的时候就是这样做的,那么你肯定是会吃亏的,因为在收房的时候会有很多的问题,而且收房的时候也需要大家提前准备一些收房的工具,以及准备好相应的收房攻略,品牌装修公司就给大家想到了这点,收房攻略都给大家整理好了,跟着爱空间来了解一下吧。
门窗验收
品牌装修公司提醒大家在房屋收房验房的时候经常会被忽视掉门,而门其实是非常重要的,但是大部分的业主在收房的时候因为太过激动,直接开门进屋,关于门的质量以及外观等是不是有问题,早就被大家抛在脑后了。而其实门窗的验收,主要就是验收入户门、阳台门和窗户,查看是不是足够灵活,密封性是不是好。也不要忽视了检查这些门窗的厚度以及材质和规格。
地面验收
地面验收主要就是检查一下地面的平整度,方法就是测量一下距离门比较远的地面和距离门比较近的地弥漫的水平误差,如果地面不够平整的话,那么就会在后期铺地砖的时候造成一定的影响,专业的人员也可以用红外线检测仪来做检测。一般来讲,如果地面的差异在两到三厘米的话,那么是正常的,如果超过了三厘米,那么就要引起注意了。
墙体验收
在验收毛坯房的房屋的时候,其中墙面的面积是很大的,因此这也是房屋验收的关键地方之一,要注意对墙面的平整度进行验收,可以找一个长一些的直条放在墙上靠一靠,看看这个直条会不会和墙面贴合,如果误差在一到两毫米之间,那也算是在国家标准范围内的。
以上几点都是品牌装修公司给大家整理的收房验收攻略,这几点都是大家在收房时候所不能忽视的,有一些误差是在允许范围内的,但是有一些误差是不能存在的,因为这些问题在后期房屋装修的时候都会存在一定影响,因此建议大家在收房之前一定要提前做下功课。
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更多>买房是一件比较费时费力的事情,以为一套合适的房子对大家来讲是非常重要的,而房子买了也需要收房成功,才算房子真正的到手了,所以收房是非常关键的一个事情。比较有名的装修公司建议大家在收房前多了解相关的收房知识,这样收房过程也可以更加顺利,而且有问题也可以及时发现,避免后期发生纠纷的可能,爱空间就带大家来具体看看收房常见的几个问题都有哪些吧。 各种收房资料要齐全 当开发商通知业主去收房的时候,业主在到了指定地点,一定要记得检查看看开发商是不是具有相关的文件,比如有《建筑工程竣工备案表》、住宅质量保证书以及住宅使用说明书、国家认可的经过专业的测绘单位所出具的关于住房的实测面积以及公摊面积的相关报告等,如果开发商不能给业主提供这些相关的文件,那么有可能是因为房子存在什么问题,业主这个时候其实是可以拒绝收房的。 检查交房日期是否逾期 比较有名的装修公司提醒大家在收房的时候一定要注意交房日期这个问题,注意判定一下开发商是不是在规定的时间内交的房,如果不是在规定时间内交房,就有违约责任,可以按照购房合同来进行协商处理。 和开发商共同收房 在收到收房通知书后不要着急去收房,可以晚两天,这样人也不会那么多,开发商的人员也有相对多的时间可以陪同业主一同收房,这样在验房过程中发现的任何问题也都可以当面注明,并且直接约定好解决的时间和责任等等。 先验房在办理手续 在业主收房的时候,有很多开发商会要求业主先缴费,然后在办理相关的验房手续,其实这是违规的,业主可以要求先验房,验房过程中所发现的任何问题都可以写到验房单上,并且要记得要求开发商签收并且想办法解决,这样也避免存在房屋质量方面的纠纷。 以上四点就是比较有名的装修公司给大家整理的关于收房验房常见的一些问题,如果大家不知道如何收房,那么以上的内容一定要看。收房是一件很重要的事情,是检验自己所购买的房屋质量是不是合格的关键步骤,如果房子存在任何的问题,后期入住都会很闹心,所以检查工作一定要做好。
买了房子大家就比较期待入住的那一个时刻,而房子入住还得了解自己动手装修房子流程,不过为了避免发生纠纷,也为了减少装修麻烦,做好房屋的验收工作也是很重要的。我们知道很多业主其实都是第一次买房,因此对于房屋的相关验收工作是不清楚的,但是也不可否认因为房屋验收而存在的纠纷也是不少的,所以爱空间提醒大家掌握相关的毛坯房验收注意事项是很有必要的,我们一起来看看吧。 测层高 对于房屋的层高问题其实是很多业主容易忽视的问题,层高的测量在毛坯房验收时候是必须要做的,测量的时候大家可以先找出来当初的购房合同,用购房合同中约定好的层高数据减去楼板以及面层的厚度,也就是大概二十公分,然后在减去允许范围内的误差,也就是三公分,得出的数据就是房屋的净高。 房屋结构 对于房屋的结构问题也是验收房屋的时候需要注意检查的部分,而对房屋结构的检查并不是单纯的测量一下每一个地方的尺寸那么简单,应该要着重检查看看房屋是不是存在倾斜的问题,这个检测应该要使用专业的检测仪器,这样数据会更加准确,通常来讲如果误差实在三厘米以上的话,就会对房屋的装修造成比较严重的影响。 看墙面施工 在了解自己动手装修房子流程前,对于毛坯房的验收工作还是要做好的,大家都知道房屋的墙面其实所占据的空间是很大的,所以在验收的时候是绝对不能忽视了墙面的,主要是注意检查看看墙面是不是有抹灰层,如果有抹灰层的话,还要看看抹灰层是不是有斑驳、缝隙以及空鼓等问题存在。墙面的平整度也是有一定要求的,一般来讲在三到五毫米之间也算是正常的。 在自己动手装修房子流程之前,大家有必要对毛坯房的验收工作进行了解,而且这也是非常重要的一部分内容,很多人对房屋的验收工作存在认知方面的误区,认为房屋的验收其实就是走一下过场,因为大家认为房屋既然交房就是符合交房条件的,质量是没有问题的,但是大家不要忘记了,每年因为房屋的质量问题而存在的纠纷也是不少的,所以关于上述的几个毛坯房收房注意事项大家不要忽视。
简易房装修的时候就算选择最简单的装修方法,也还是有很多的事情要注意的,但是除了要注意装修的事情之外,在此之前大家更应该关心收房的细节,毕竟在收房的整个过程中会有很多的陷阱,稍不注意就会吃亏,不仅仅房子有质量问题,而且后期还会多花钱,接下来和爱空间一起看看收房都有哪些陷阱吧。 收房时限 简易房装修必须要有房子,而在收房的时候需要提醒大家,收房也是有时限的,不是你想哪会收房就哪会收房,一般在收房的时候开发商会给业主发收房通知书,也会打电话通知业主,业主需要在通知书寄出后的三十日内就去收房,要注意如果没有在规定的时间内收房,那么就会默认业主已经收房,这样业主就会在无形中失去了验房的机会。 证件不齐要交楼 交房也是要具备交房的条件的,但是一些开发商就会在房子在证件不齐全的时候就通知业主去收房,这样的房子业主是可以拒绝验收的。如果必须要收房的话,那么业主可以在收房验收表中写清“未见XXXX表”,并且要注意让开发商签字,文件要保留下来。 先签文件后验楼 在验房的时候,有很多开发商根本就不会给业主反悔的机会,他们会让业主必须先交钱填报,签了收房同意书之后,才会让业主进行收房验房的环节,其实这样的做法本身就是不合理的,目的就是为了让业主不能发现房屋存在的问题。遇到这样的情况,业主可以在购房之前就在购房合同中写清楚先验房后收房,如果遇到开发商执意交房,那么就要在收房表中写清楚“未验房”等字样。 以上都是简易房装修前收房常会遇到的一些问题,如果收房的时候不注意,那么就会误入到开发商给设置的陷阱当中。而很多业主也的确是第一次购房,因此也不知道收房时候应该怎么做,如果一些细节被忽视,那么就会有可能导致出现经济损失,严重的还会存在房屋质量问题。
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