原创 发布时间:Sep 1, 2022
1038房子是我们生活的必需品,对很多人来讲买房是刚需,因此更加不能忽视了收房验房的环节,因为收房验房可以发现房屋存在的问题,并且可以及时和开发商协商解决,避免后期存在纠纷。但是很多业主其实都是第一次买房,虽然知道有验房的环节,但是爱空间不得说很多业主不知道应该怎么去检查房屋,十大排名装修公司带大家来看看现房验房都看些什么吧。
1、墙面:十大排名装修公司提醒大家在检查毛坯房墙面的时候,要注意看看上面是不是有抹灰层,还要看看抹灰层上面是不是有出现裂缝、起皮的问题,因为这对后期造成的影响是非常大的。通常来讲,新房墙面的平整度可以控制在3到5毫米之间。
2、顶面:主要是检查看看地面和地面的方正是不是倾斜,这可以说是保证房屋质量的一个标准,除此之外,还不能忽视了检查卫生间和阳台的顶面,主要是看看是不是有渗漏的状况存在,如果有一定要及时的修补。
3、防水:在毛坯房验收的时候一定要注意对房子做闭水试验,这样可以确保房屋不会存在渗漏的可能。主要操作方法是先把需要做闭水试验的区域封闭,并且堵死地漏,然后再放上三十毫米深的水,大概等四十八小时左右,查看是不是有渗漏问题,闭水试验一定要严格按照规范去操作,千万不要存有存有侥幸心理。
以上这些是十大排名装修公司给大家整理的关于新房验房时候都要看的一些细节。大部分的业主都是第一次收房验房,很多环节不了解,也不知道应该检查些什么,因此建议大家认真的看看以上内容,这样在收房的时候也可以对房屋全面检查,确保不会有质量问题遗留。
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更多>新房交房之后业主们先不要着急去装修,北京楼房装修之前还有一项很重要的工作要做,就是房屋验收。房屋质量出现问题需要找开发商,整改之后才能与装修公司交接,进行接下来的设计和施工流程。而收房的时候,是不能大意的,室内的各个部位都需要检查好,无论问题大小都要及时反馈,那么房屋验收要检查什么呢?下面就来介绍一下。 1、 墙面。看墙面是否平整,有没有做好填平工作,是否有开裂的问题,这些一眼就能看出来。而检查空鼓问题可以用小锤敲打一下,检查墙面倾斜问题,可以找一根绳子垂直下来对比墙面的倾斜度。 2、 地面。看地面是否填平,是否有空鼓的问题,检查方式与墙面一样。若是精装房铺贴了瓷砖或地板,还需要看有没有开裂或软塌的现象,这些都需要如实记录下来并向开发商反应。 3、 顶面。北京楼房装修前验收房子还要看顶面是否有漏水的问题,若是楼上的下水管道漏水了,自然会影响到顶面墙的质量,会出现渗水、发霉、变黑和墙皮脱落的问题。 4、 厨卫。主要就是检查厨卫防水,看墙面有无渗水,看厨房的天然气表是否能正常使用,还要看排水系统是否通畅。只要往地漏里倒水,听一下是否有流水的声音就可以做出判断了。 5、 水电。检查水管是否漏水,线路是否通电,水表和电表等是否能正常使用。只要打开水电的开关,正常出水用电就可以了,在灯具安装部位用灯泡来测试,在开关部位用小夜灯来测试即可。 相信大家对北京楼房装修之前的验收工作也都有了大体的了解,收房时每个验收检查环节都是不能忽视的。很多业主就是因为验收工作没做好,等到装修完了再去找开发商就很难了,经常会出现各种纠纷,这样一来就得不偿失了。
虽然说买房和装修都是人们比较关注的事情,但是其实大家最不应该忽视的就是收房验房的环节,因为这是你买卖房屋的关键时刻,千万不要因为心情激动就忽视了验房的任何细节。要知道如果收房验房的时候,一些房屋存在质量问题的话,后期对人们的影响将会是很多,有可能这样的房子还不能收,所以装修专业公司就给大家整理了一些验收房屋的注意细节,一起来看看吧。 房屋实际面积测量 装修专业公司不得不说的是,在开发商通知业主来收房的时候,首先不能忽视的就是对房屋的实际面积进行测量,这是验收房屋的第一步,主要是因为房屋的实际面积很有可能会和合同上约定的面积不同,毕竟合同上的面积也只是一个预估的面积,如果存在的误差在允许的范围内,就可以和开发商协商解决,一般都是多退少补的原则来处理,当然如果房屋面积误差超过百分之三,就可以要求赔偿。 排水是不是正常 验收排水也是很重要的,主要是看排水是不是正常,通常主要就是台盆、马桶、浴缸和卫生间、阳台地漏等地方。一般合格的地面不应该有任何积水存在,毕竟地漏是低处。业主可以尽可能的让水流大一些,急一些,这样可以看一下水压的大小以及排水的速度。 墙面验收 房屋交房的时候,业主一定要注意验收墙面,这也是很重要的一个环节,主要是检查看看墙面是不是有裂痕、不平整以及空鼓等问题。检查空鼓的话,可以使用金属棒轻敲墙面,如果敲击声音是清脆的,那么就代表有空鼓,如果是沉闷的声音就是没有空鼓。 以上是装修专业公司给大家整理的关于验收房屋时候的一些注意细节。因为很多人是第一次买房,所以不知道应该重点关注哪些环节,在买房、收房和装修的这些环节中,需要注意的细节真的是很多的,而以上的这些验房细节大家一定要看,千万不要忽视,确保自己的房屋没有问题,在后期装修不仅能节省费用,关键是房屋质量是没有问题的。
房屋装修质量及室内设计美观度直接关系到业主的生活品味,在北京装修十大公司中找一家专业正规的实力大公司才会更可靠。当然要想在装修期间顺利开展工作,就要在交房后做好验收,切莫疏忽大意。不管是毛坯房还是精装房,在收房的时候都是很讲究的,有不少方法技巧要掌握好,这样就不会遇到太多的麻烦和困扰了,那么收房注意事项有哪些? 1、 多与其他业主沟通。在交房后可以加入业主交流群,多听一下其他业主对收房的看法和建议。尤其是已经验收过的业主,对房屋的问题大都很了解,将这些问题记录好,就能在验房的时候更有针对性和目的性。 2、 选好时机再去收房。验房也是要找准时机的,一般来说要选在下雨过后,此时可以轻松检查门窗的密闭性和墙体的防水性。尤其是边户,外墙体受到风雨的吹打,若是有渗水或掉墙皮等问题,能及时反应并整改。 3、 准备好收房的工具。北京装修十大公司指出,收房时要要将各种工具准备好。比如说测量墙体歪斜度要用到绳子,测量房屋尺寸要用到米尺,此外灯泡、锤子、照相机及纸笔也要准备齐全,用于测试电路、敲打瓷砖及记录问题等。 4、 收房时要检查全面。新房交房后一定要仔细检查并验收,包括房屋是否有缝隙、是否渗漏、掉墙皮,墙面是否歪斜,门窗是否有缝隙,墙面地面是否平整、有空鼓等。检查出来的问题越多,在日后装修和居住期间遇到的困扰就会越少。 可见收房时的注意事项有很多,选对北京装修十大公司寻求帮助会更加轻松省心。其实若是找装修公司合作的话,在收房环节会有专业团队负责,验收时会更全面,不必担心会因为自己的疏忽影响了房屋的质量和居住的体验度。
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