原创 发布时间:Sep 5, 2022
1113相信很多业主都知道,在房房装修前有一项重要的工作,那就是收房验房。然而很多人因为着急入住,所以忽略了这一点,甚至在收房的时候也没有尽力,其实收房也是有标准的,只有达到了这些标准才可以正式接收,否则房子后期也会出现各种问题,给业主带来困扰。
1、楼层空间高度标准
收房也是有一定标准的,业主不能急着进行房房装修,应该先看下楼层的高度标准。在这方面国家也是有规定的,如果在购房的合同中,高度有另外的标准,那么开发商只要达到约定的标准就可以。
2、国家商品房交房标准
业主需要检查一下,自己的房子是否达到了国家商品房的交房标准。比如说,房子是否在当地建设行政主管部门进行备案,小区的道路是否畅通,房屋内是否具备了水电、燃气或暖气,只有达到了这些标准以后才能够接收,每一点都不能忽视。
3、商品房面积误差国家标准
在签合同的时候,一般都会有约定面积与产权登记面积出现误差的解决方式,如果在规划的设计中存在了面积的差异,如果业主不解除合同的话,也要补充相关的协议,这样才可以避免自己在面积上出现损失。
4、国家规定交房提供的文件
关于开发商交房的时候,国家也规定了一些相关的文件,其中“三书一证一表”是国家有关部门认可的标准,所以也是开发商交楼的必要条件,业主们在验房的时候要检查这些证件是否齐全,不齐全的话也要向开发商进行索要。
在这里要提醒所有的业主,房房装修前的收房工作至关重要,只有清楚了收房的标准才可以更好的进行这项工作,那么房子也不容易出现任何问题。业主们应该清楚,无论是出于什么原因,收房的步骤是必不可少的,并且要严格按照标准去执行。
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更多>现如今的时代中,选择购买二手房的人越来越多了,一个方面是因为价格合适,另一个方面是因为买了就可以交房,没有中间那么长的时间等待期,而且二手房的配套设施也比较齐全,生活方面没有什么可顾虑的。但是北京装修公司排名前十口碑公司提醒大家购买了二手房也要做好相关的收房工作,关于收房的几个技巧爱空间给大家做了详细的介绍,我们一起来了解一下吧。 看合同核面积 一般购房都有购房合同,所以北京装修公司排名前十口碑公司提醒大家在二手房收房的时候定要注意按照合同内容来核对一下室内的设施和设备等,看看数量和品牌等是不是相符,另外也要注意对房屋的合同进行测量,看看是不是和合同中约定的面积是相符的。除此之外,也建议大家核对一下房屋的平面图和现实中的房屋是不是一样的。 用卷尺测层高 很多人在验收房屋的时候经常会忽视了层高的问题,但是其实层高国家也是有规定的,建议大家在验收房屋的时候可以准备一个五米的卷尺,主要就是测量层高,测量结构要记得记录在本子上,看看是不是符合标准。 榔头轻敲听空鼓 这一个细节方面的验收需要大家准备一个小榔头,用来检查房屋中的墙面以及地面是不是存在空鼓的问题。大家可以用小榔头轻敲墙面和地面,通过听声音来判断是不是有空鼓,如果听到的声音是空空的声音,就是不符合标准的,需要进行返工处理,如果听到的声音是比较沉闷的碰击声,就说明是没有问题的。 北京装修公司排名前十口碑公司就如何对二手房进行验收的相关内容进行了详细的解答,希望大家可以认真的看看这个问题,同时也建议大家提前做好相关的准备工作。验收房屋是为了对房屋进行检查,这是房屋交接过程中很重要的一个步骤,如果检查的不到位,就要可能导致一些问题不能被发现,不仅仅有可能带来经济损失,关键是房屋如果有结构质量问题,也是很危险的事情。
大部分的人买房子都是刚需,所以也希望自己的房子可以完好的交到自己的手里,毕竟一方面可以让自己更加放心,花钱买的房总算到手了,另一各方面也不会耽误装修和居住。北京装修新房虽然是很多人所期待的,但是在这之前更关键的是收房,爱空间给大家整理了一些收房是时候需要和物业打交道的细节,比如说需不需要先交物业费在验收,以及验房不合格物业费怎么交等,一起来看看吧。 要验房需要先交物业费吗 1、不交物业费不让收房验房是不合理的,但是这是现如今很多的物业公司的常用手段,其实这本身就是不合法的,相关规定就是先进行验房,然后在交费用。 2、北京装修新房前,如果在收房的时候发现房屋存在质量问题,那么还需要由开发商进行维修到合格之后在此进行验收,而这期间产生的物业费用也是要由开发商来承担的。 验房有问题什么时候交物业费 1、通常收房的时候开发商会给业主发通知,如果验房环节发现多种问题,那么一定不要急于收房,只要你没签字,那么就代表还没有收房,虽然说你即便是签字了,房屋维修也是还是开发商的责任,但是这是有保修期的,意义是不一样的。 2、物业费的收取是从给你收房那一天开始,如果你的房子验收有问题,没有收房,这期间的物业费也会由开发商来承担,业主不需要交物业费。 3、如果你因为其他原因提前收房,但是验收的时候发现房屋存在质量问题,之后也交给了开发商来整改维修,那么维修期间的物业费用也是由开发商来承担的,业主不需要交。 以上几点是关于北京装修新房前,在收房时候和物业之间存在的费用纠纷,很多人因为不了解就会提前缴纳物业费,而当验房子的时候发现有问题,这部分物业费也不知道让开发商来承担,那么那不就自己损失了这些费用了吗,所以这些涉及开发商和物业之间的知识还是有必要了解一下的。
房屋在定制装修之前一定要先收房,不然没有房子也没办法开始装修,很多人可能就想着买房和装修了,因此就会忽视了收房这件事情,但是其实收房验房可是一个非常关键的步骤。很多业主因为都是第一次买房,因此也就不会知道如何收房,这样就会导致房屋的一些问题不能及时发现,后期装修多花钱不说,还给房屋留下了质量问题,因此爱空间提醒大家收房要留意以下几个细节。 约定房款事宜 通常情况下,其实在业主还没有完成收房之前,是不可能把尾款付清的,但是为了谨慎,还是要建议业主在和开发商签订购房和儿童的时候,把房款结算的相关细节也约定进去。需要注意的是,如果业主没有在约定的时间内付清尾款,那么开发商就会根据合同条款有权推迟交房的时间。 务必先验房在办理手续 房屋定制装修前的收房环节流程也是很复杂的,一些业主会发现,还没有开始验收房呢,就就被要求先办理相关的收房手续,之后才会允许去验房,而这在现实生活中其实也是很常见的情况,但是其实这本身是不合规的。业主有权利要求先验收房屋,然后再办理相关手续,验房中发现的问题也要及时的写到验房单上,并且和开发商协商解决时间,等下次验收没问题后在收房。 多位业主一起收房 验房可不是多么简单的事情,整个过程其实也是有技巧的,所以建议可以多位业主一起收房,人多力量大,而且多位业主一起收房也可以避免被开发商忽悠。 关于房屋定制装修前的收房验房细节,以上内容给大家做了比较详细的整理和介绍,希望大家可以提前了解一下,毕竟房屋只有在收房的时候没有问题,才可以在后期更加安心的入住。除此之外,也要提醒大家,在收房的时候一定要坚守原则,发现问题一定要些到房屋验收单上,并协商解决。
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