原创 发布时间:Sep 5, 2022
相信很多业主都知道,在房房装修前有一项重要的工作,那就是收房验房。然而很多人因为着急入住,所以忽略了这一点,甚至在收房的时候也没有尽力,其实收房也是有标准的,只有达到了这些标准才可以正式接收,否则房子后期也会出现各种问题,给业主带来困扰。
1、楼层空间高度标准
收房也是有一定标准的,业主不能急着进行房房装修,应该先看下楼层的高度标准。在这方面国家也是有规定的,如果在购房的合同中,高度有另外的标准,那么开发商只要达到约定的标准就可以。
2、国家商品房交房标准
业主需要检查一下,自己的房子是否达到了国家商品房的交房标准。比如说,房子是否在当地建设行政主管部门进行备案,小区的道路是否畅通,房屋内是否具备了水电、燃气或暖气,只有达到了这些标准以后才能够接收,每一点都不能忽视。
3、商品房面积误差国家标准
在签合同的时候,一般都会有约定面积与产权登记面积出现误差的解决方式,如果在规划的设计中存在了面积的差异,如果业主不解除合同的话,也要补充相关的协议,这样才可以避免自己在面积上出现损失。
4、国家规定交房提供的文件
关于开发商交房的时候,国家也规定了一些相关的文件,其中“三书一证一表”是国家有关部门认可的标准,所以也是开发商交楼的必要条件,业主们在验房的时候要检查这些证件是否齐全,不齐全的话也要向开发商进行索要。
在这里要提醒所有的业主,房房装修前的收房工作至关重要,只有清楚了收房的标准才可以更好的进行这项工作,那么房子也不容易出现任何问题。业主们应该清楚,无论是出于什么原因,收房的步骤是必不可少的,并且要严格按照标准去执行。
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更多>虽然买房对大家来讲也不算陌生,但是不可否认买一套房子的花费是很高的,也因此很多人可能也只能买一套房子,因此附近好的装修公司提醒大家验房一定要细致,如果验收不细致,导致房屋存在质量问题,仅仅有可能给大家带来经济损失,而且还会影响到大家的日常生活。为了更好的完成验房工作,爱空间带大家来具体看看收房的一些标准吧。 墙面检查 房子建筑的过程中就是由很多的墙体组成的,因此附件好的装修公司提醒大家在验房的时候一定不要忽视了对墙面的检查,主要是看看墙面是不是平整的,有没有出现开裂的地方,然后还应该要检查看看房子所有的墙面是不是有空鼓。如果空鼓问题不能及时发现,后期装修也没有发现,那么就会导致装修完成后涂料出现裂纹,甚至墙面上贴的瓷砖也有可能出现脱落,不美观不说,还会影响安全。 水路检查 附近好的装修公司提醒大家在对毛坯房的水路进行检查的时候,主要需要注意的就是厨房和卫生间,如果这些地方出现什么问题的话,真的是很麻烦的。如果发现有出现渗水、管道阻塞以及漏水的情况,处理起来不仅仅要花费很多的时间,而且还要花费不少的钱财,对大家的生活也会带来很大的影响。 地面检查 毛坯房验收的时候对地面进行检查也是很重要的,首先需要注意的就是观察地面是不是平整的,看看是不是有比较明显的凹陷或者是凸起,用脚在地面上搓的时候是不是有起砂的情况,如果存在这种情况,有可能是因为砂浆比和水泥的质量是不合格的,也有可能是因为在施工的时候没有搅拌均匀。 屋顶检查 房屋验收的时候,屋顶是人们容易忽略的地方,检查屋顶主要就是看看是不是有开裂的问题,注意看一下屋顶和地面的方正是不是有比较大的歪斜。其中尤其要注意的是厨房、卫生间以及阳台的顶面是不是有漏水的情况存在。 以上三点是附近好的装修公司给大家整理的关于收房的一些标准,收房验房是非常关键的,是对所购买的房子进行质量检查,如果是小问题没有及时发现可能影响不大,顶多就是多花点钱,但是如果是严重的质量问题没有及时发现的话,很有可能会硬性到房屋的安全问题,所以验房一定要细致。
木工因为是比较重要的一个施工项目,所以在房屋装修的时候总是会引人关注。在家装的过程中,如果木工做的不好,不仅仅整个装修档次都会拉低,而且木工制作的木制品在日后使用的时候也会出现各种各样的问题,因此北京装修公司排行好的公司提醒大家不要忽视了木工验收这件事情,爱空间知道很多人都是第一次装修,所以带大家来看看木工验收时候的几个要点。 表面要平整 北京装修公司排行好的公司提醒大家在对木工进行验收的时候一定要注意检查看看木制品是不是存在破缺的情况,合格的木制品表面应该是平整的,不能存在任何的起鼓以及破缺问题。 转角要九十度 北京装修公司排行好的公司提醒大家木工装修完成后要注意对转角的地方进行检查,正常来讲转角都应该是九十度的,除了有特殊装饰的一些装修设计之外,所以大家要检查看看这个细节是不是正确的。 拼花要严密 在木工制品中如果有拼花存在,那么在验收的时候就要看看这些拼花是不是足够严密和准确,正常来讲,正确的木制拼花,他们之间应该不会存在任何的缝隙,而且相互之间的距离也应该是一样的。 角线对称 要注意检查看看装修过程中的天花角线接驳的地方是不是足够顺畅,着重检查看看是不是有不对文和变形的情况存在。 天花板平整无变形 天花板因为装饰性强,所以在装修的时候人们通常都会选择安装,而验收的时候大家要注意检查看看天花板是不是有出现变形的情况,正常来讲天花板应该是平整的。 综上所述,大家对于北京装修公司排行好的公司整理的几个木工的验收要点是不是知道了呢?验收是一定要做的,这是对施工质量进行检查的一个手段,如果大家不了解施工,做好相应的验收工作,其实也可以确保装修不会有什么太大的问题存在。
关于房子的事情都不是小事情,任何的一个环节都是不能忽视的,而收房作为对房子进行检验的重要手段,需要注意的细节也是非常多的,如果检查的不到位,等房子收了以后,在找开发商就比较麻烦了,而且还容易和开发商产生纠纷。中国十大上市装修公司给大家整理了一些收房的相关细节,爱空间和大家一起学习一下,好成功收房。 收房资料要备齐 中国十大上市装修公司提醒业主收房可不是空手到房屋看一下就可以的,一定要注意带上一些必备的材料,比如购房合同,以及卷尺、纸笔以及小锤子等。除此之外,业主也要注意查看开发商的资料,要看看《建筑工程完工备案表》、房屋质量保证书以及说明书、还有国家任何的勘测单位所给出具的房屋实测面积数据。如果开发商不能提供这些文件,那么业主可以拒绝收房。 和开发商共同验房 如果可以建议业主要和开发商一起去验房,这样有问题也可以当面标明,并且还可以书面和开发商商议好解决问题的时间以及责任等。验房的时候要注意看一下房屋的结构是不是和购房合同中的原图是一样的,而且要检查房屋的门窗等是不是和约定的一样,约定的其他设备也要一一对照检查清楚。 未收房不应提前缴费 现在的很多小区的物业公司会在业主收房之前就让业主先交钱,而且一般会让交一年的物业管理费。不过需要提醒大家,其实在没有收房之前,业主是可以拒绝这件事情的,按照规定,只有业主收房成功之后才会和物业签订服务协议,之后才是缴费的阶段,既然没有验房,就还没有享受物业服务,不应该提前缴费。 以上几点是中国十大上市装修公司给大家整理的关于收房的一些细节问题,如果你不知道如何收房,那么这部分的内容一定要研究透彻,这样也才可以收房时候变成“专家”,不仅仅可以更好的解决房屋问题,而且还不会被坑骗。
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