原创 发布时间:Oct 9, 2022
853买房是一件需要谨慎的事情,因为大家要考虑的事情比较多,不仅仅要考虑到业主自身的因素,还要考虑到开发商的因素,所以买一套合适的房子真的是很费心的。开发商把房子建造起来之后,还要业主去收房,而北京装饰装修前的收房工作也是很多人所不清楚的,这是对房屋质量进行检查,确保房屋不会存在质量问题,这样以后入住也才可以更加安心,爱空间带大家来具体了解一下毛坯房的相关收房攻略吧。
检查门窗
北京装饰装修前收房时候不能忽视了门窗的检查工作,主要是检查看看门窗是不是牢固,以及门窗的四周密封的是不是好,也不能忽视了门框和墙体洞口是不是填补的足够合理,可以用手抓住门框,用力进行摇晃,看看门是不是有晃动的情况存在。
检查墙壁
毛坯房收房验房也不能忽视了墙壁的检查,而这也是房屋验收中的首要问题,如果可以的话,最好是可以在持续下过大雨之后的第二天在去收房,这样如果房屋的墙壁存在问题,基本是可以显露无疑的。
检查防水
一般开发商在交房的时候都是做过一次防水的,所以验收房屋也不能忽视了防水的检查,毕竟防水是很重要的部分。防水的检测工作可以通过闭水试验的方法来进行,检测之前需要先和楼下的邻居打好招呼,然后再卫生间等地方蓄满水,同时蓄水时间应该要持续四十八小时以上,刚开始的时候要记得去楼下去查看,看看是不是有渗漏,如果没有,那么就可以时间到了在去查看,发现渗漏一定要及时处理。
检查水电
验收房屋不能忽视了水电的检查,需要先检查看看房屋中的水电是不是通了,而在房屋装修的时候,大多数的水管和电线等后期也都会更换,所以这部分的内容相对也不算特别关键,但是后期装修更换了水管电线,那验收就得谨慎一些了。
以上内容是北京装饰装修前毛坯房的一些收房攻略,相信现实中的很多业主应该对收房知识了解的都不多,因此建议认真看看以上内容。另外,还要提醒大家,在收房中发现的任何问题都要及时的和开发商反馈并商议解决办法,等确定房屋没有问题之后在签字。
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更多>买了房子之后很多人就会直接考虑房屋装修的事情,但是快速旧房翻新公司提醒大家,在房屋装修之前应该要先收房,而且收房这个事情是非常重要的。收房其实是很复杂的,中间要注意的问题有很多,而这也是很多业主所不知道的,因此爱空间才会给大家整理了这篇内容。如果收房不仔细,一些问题不能发现不说,还有可能给自己带来一定的经济损失,下面我们就一起来看看收房常见的几个问题吧。 注意收房流程 很多业主因为是第一次买房,对于收房是非常陌生的,因此在收房的时候就会被开发商引导着走,这样就会比较被动。快速旧房翻新公司提醒大家在收房之前应该要掌握收房的流程,按照正确的流程收房。一般收房的正常流程是先对房屋进行验收,没问题之后会签收房手续,但是一些开发商会要求业主必须先把相关费用缴纳之后才会允许到新房查看,如果遇到这样的问题,业主可以在相关文件中注明“未验房”等字样。 检查相关手续 收房的时候,业主要注意让开发商出示相关文件,比如说《住房质量保证书》《竣工验收备案表》《住宅使用说明书》等,如果开发商不能出示相关文件,那么有可能是房屋存在什么问题,所以要注意。 验收内容 对房屋进行验收也是非常重要的一个项目,这是业主在收房之前一定要提前了解的。业主在收房之前要准备相关的工具,可以带上购房合同,按照合同中的细节进行一一核验,比如说要检查房屋的墙面、地面等是不是有开裂等问题,门窗是不是严密,防水是不是合格等,并且要注意做好记录。 注意物业费用 业主在收房的时候还需要缴纳物业费用,这是必须要有的费用,但是有很多物业公司会在业主收房的时候就要求对方缴纳物业费,并且一收可能就是一年,其实并没有规定说必须要在收房前缴纳这个费用,并且不同的物业公司可能收取的费用期限也会是不同的,相关的收费标准也应该要有相关部门的批准。 以上就是快速旧房翻新公司给大家分析的关于收房时候常见的几个问题,这些问题其实是很多业主所不知道的,为了避免收房之后发生纠纷,也为了避免给自己带来一定的经济损失,收房的常见问题一定要细看,确保可以收房成功。
买一套房屋需要花费的费用是很多的,可能是一个人一辈子的积蓄,所以一定要确保自己所购买的房屋是没有质量问题的,因此在北京室内装饰装修前一定要先做好收房验房工作,确保房屋没有问题。很多人因为都是第一次买房,收房验房的时候也不知道应该查验哪些地方,此爱空间建议大家认真的看一下下面内容,这样也可以确保房屋的验收可以更加顺利。 墙面 对于北京室内装饰装修前的验收工作是不能忽视的,而在验收房屋的时候不要忽视了对墙面进行检查。毛坯房的墙面主要是检查看看上面是不是有抹灰层,确认有抹灰层的同时还要注意检查看看是不是存在裂缝以及起皮等问题,要知道这些问题后期造成的影响都是很大的。正常来讲,新房的平整度如果是正常的应该是控制在三到五毫米。 顶面 对于房屋顶面的检查,主要是看看房屋的顶面和地面之间是不是方正的,有没有存在倾斜的问题,这一点很重要,因为这是检验房屋质量的一个关键因素。除此之外,如果是要检查卫生间以及阳台的顶面,还要注意检查看看是不是存在渗漏水的问题,如果有问题一定要及时的进行修补,千万不要拖。 防水 在对毛坯房进行验收的时候,一定要注意对房屋进行闭水试验,因为大部分的开发商其实在建筑房屋的时候都是做过一次防水的,而防水的好坏会直接关系到人们的后期生活,同时也关系到是不是会给大家带来经济损失,所以是一定不能忽视的。在做闭水试验的时候一定要记得提前和楼下邻居打好招呼,然后把地漏封堵上,蓄水时长要注意达到四十八小时,这样才检测出来结果才会是准确的。 以上内容就是北京室内装饰装修前,关于收房验房的相关知识,以上的几个内容就是验房时候要注意查看的,建议大家认真了解。买房子花费的费用就不少,大家也都不希望自己的房子有什么质量问题,因此就一定要认真的查看房屋质量,也入住的更加安心。
无论收房还是装修,都可以找排名前三的装修公司寻求帮助,多了解一些收房常识和技巧,才不会轻易的踩坑。要知道在收房的过程中有很多坑,若是没有专业常识,不提前做好规划和准备,就会让业主的利益受损,甚至在日后装修和入住期间也会问题百出,纠纷不断。那么收房时都有哪些注意事项呢?下面这几个准备工作就必须要做好! 1、 做攻略。 收房之前需要做的攻略有很多,可以向装修公司咨询了解情况,也可以去网上查询资料信息,然后总结经验和方法。去收房前必须要带好资料证件,去物业领取的资料文件也要齐全且准确,此外验房的流程和方法,以及具体要验收的项目都要搞清楚,还有面积核对和房价补退的问题也要知道怎么处理。 2、 选时间。 排名前三的装修公司分析收房的注意事项,验房一定要选对时间,不能操之过急。一般来说,开发商通知收房是有一个时间过程的,前两天尽量不要去,等邻居们验完了之后沟通交流,多了解一些质量问题,再去验收就更有目的性了。此外若是雨后去验房会更好,外墙渗水、门窗漏雨等都可以一目了然。 3、 备工具。 验房是需要准备工具的,单纯依靠眼睛观察无济于事,这直接关系到验收结果的准确性。比如说测量尺寸计算面积,要用到五米卷尺和计算器,检测墙体倾斜要用到垂直检测尺或长绳等,测试电路通断会用到万用表或灯泡、测电笔等,可根据实际需求来准备。 以上就是排名前三的装修公司分析的收房注意事项,可见前期需要做的准备工作确实不少,也可以为大家提供借鉴。收房不能太草率,既要确保房子的质量符合要求,也要确保各个证件都齐全,具备交房的资格,这样才不会踩坑。
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