原创 发布时间:Oct 20, 2022
1024房屋竣工之后开发商就会通知业主去收房,但是很多业主因为是第一次买房,因此对于收房的相关问题也不是很清楚。装饰装修公司排名前十强的公司提醒大家收房一定要谨慎,因为房屋可能会存在一些严重的问题,这些问题会影响到大家后期居住,因此要注意每一个收房细节,爱空间带大家来了解一下收房的相关经验。
看门窗
装饰装修公司排名前十强提醒大家在验收房屋的时候一定要记得仔细的检查房屋的质量,其中门窗是不能忽视的。要注意检查看房屋的门在开关的是不是足够顺畅,摇晃一下看看是不是安装的足够牢固,另外要看一下门和门锁的间隙是不是太大。除此之外,大家应该要注意检查看看玻璃是不是有污染、有没有破损等问题。
看墙面、顶面
注意检查看看房屋的天花板、墙面以及地面是不是有裂缝存在,检查的时候业主可以使用小锤子来轻敲墙面,看看是不是有空鼓存在;检查看看屋顶和墙面之间的阴阳角是不是在水平线上,如果不是的话,那么在后期装修的时候需要加工处理一下。
看地面
地面需要检查看看是不是足够平整,一些地面也会有反砂的情况,因此验收房屋的时候可以用脚在地面上搓一下,看看是不是会有沙粒出现。
验防水
其实一般开发商在交房的时候都是做过一次防水的,当然开发商明确不做防水的除外。既然做了防水那么自然验收的时候要验防水,业主除了要检查看看自己家的房屋是不是有漏水情况,还应该要和楼下邻居联系好做闭水试验,确保防水没有问题。
以上几点都是装饰装修公司排名前十强给大家整理的关于房屋验收时候要注意的一些事情,虽然大家都知道房屋收房验收是一件很重要的事情,但是因为自身对收房的相关知识了解的不多,因此容易不能及时发现房屋存在的质量问题,这样就会给自己带来很多麻烦。
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更多>当业主买了新房之后都会找北京10大装修公司负责装修的事情,毕竟有专业公司和团队提供服务,整个家装过程都会轻松很多。而且还会给业主提供收房指导,在验收房屋的时候各个问题都不能忽视,检查的项目越多越详细,后续装修和入住遇到的问题和困扰就会越少。那么房屋在验收时都需要检查什么呢?下面就来给大家详细的介绍一下。 1、 检查室外。先看单元门及楼道里的墙面有没有按照合同要求贴瓷砖,检查楼梯间里的楼板有无开裂问题,看结构是否牢固,也要检查墙面和地面是否平整,有无开裂和孔隙等。 2、 检查外观。进室内检查的时候,要看墙面、地面是否平整,有无坑洼和空鼓。检查墙体是否倾斜,外墙是否渗水,墙面是否有开裂和反碱的问题,检查地基是否下沉,观察室内外地面高度是否持平。 3、 检查水电。北京10大装修公司分享房屋验收项目,水电验收也是不能少的。提前告知物业送水送电,关掉电源用测电笔放在线头上检测,并用灯泡检查是否通电,打开水阀看水流是否正常。 4、 检查门窗。入户门在交房的时候都带着,检查品牌、规格是否与合同一致,看表面是否平整光滑,有无划痕和损坏。检查窗户时要看尺寸规格是否合格,外观是否光滑,开关时是否卡顿有异响。 5、 检查设施。基础设施主要包括燃气管、暖气管、电表、水管及燃气表等,看是否能正常使用,外表有无破损,若是有问题需要及时反馈并整改。 以上对北京10大装修公司分享的房屋验收项目做出了详细介绍,希望对大家有所帮助。在收房的时候除了要全面检查认真验收,还要提前做好准备工作,跟邻居交流掌握一些房屋问题,找准时机再去验收,并且带好工具都很有必要。
有了自己的房子才算是有了自己的家,所以人们对于房屋的需求是很高的,而买房之后还要面临收房,只有收房成功,才算是买房成功,不然很容易和开发商发生纠纷,同时自己在整个过程中也会不愉快。北京的几大装修公司提醒大家在收房的时候有很多的事情是不能忽视的,注意到这些才可以避免问题的发生,也可以确保整个过程更加的顺利,爱空间给大家就这个问题进行了分享。 注意房款约定 房款应该是大家比较关注的事情,而不同的情况对房款的约定也是不同的,而这些也基本都会约定在购房合同当中。如果在签订购房合同的时候,业主和开发商约定的是在购房款没有结清之前,开发商可以顺眼房屋的交付时间,那么业主就一定要在收房的时候把房款结算清楚,这样才可以接收房屋。 注意物业费不能乱涨价 根据房地产行业方面的有关规定,新建设的小区物业公司都是由开发商来进行选聘的,而很多业主在购买房屋的时候也会关注到物业的相关信息,毕竟好的物业在人们生活的时候也可以减少很多的麻烦。在和开发商签署购房协议的时候,开发商也是有义务把业主临时公约提前出示给业主看,而且应该就物业的相关费用等做出一些约定。北京的几大装修公司提醒大家在收房的时候,如果发现物业费涨价了,那么业主是可以拒绝的。 注意先验房在办理手续 很多的开发商在业主去收房的时候会要求业主先办理相关的收房手续,缴纳相关的费用之后才会让业主去验收房屋,这其实是不合理的,业主应该要坚持先验房,然后在办理相关手续。如果确实要先办理手续在收房,那么业主也一定要注意在收房手续上写上房屋情况未查看,未验房等字样,这样在房屋存在问题的时候也不至于太过被动。 以上几点内容就是北京的几大装修公司给大家分享的关于收房时候的一些相关注意事项,希望大家认真的看一下,要知道收房是很重要的一个步骤,很多人就是因为收房的时候不谨慎,导致后期入住过程都不顺心,还容易和开发商发生纠纷,因此以上内容一定要看。
在北京家装网上有很多关于家装的信息和资料,都能为业主提供参考。装修房子就是为了能够营造一个舒适的生活环境和氛围,而房子的质量是不能出现问题的。正是因为如此,地产商在交房的时候一定要认真做好验收工作,当然收房的注意事项有很多,提前准备好工具也很重要,这样能轻松检查出各种问题,以下这些工具就需要准备好! 1、 绳子。这是用来检测墙体倾斜度的,将绳子一端栓在顶面,另一端绑上小石块垂直下来,观察绳子与地面、墙面的角度关系,就能判断墙体是否有倾斜的问题。 2、 尺子。不管是测量室内空间的大小,包括各个功能区域的长度、宽度与层高,还是测量墙体的厚度,都需要借助尺子来完成,一般两米左右的靠尺即可。 3、 锤头。检测墙面和地面是否有空鼓的问题,用小锤子还是很方便的,轻轻一敲,听下声音就能判断出来,若发出空洞的声音就说明有空鼓,紧实清脆的声音说明正常。 4、 灯泡。北京家装网分享收房注意事项,在检测电路的时候会用到灯泡,安装上之后打开电闸和开关,看是否能正常通电,并根据光源判断电压是否稳定。 5、 测电笔。将所有的电源关掉,将测电笔放在插头线上,观察笔是否亮,若是有数值显示就说明漏电,若是没有反应就说明达标。 6、 纸笔和照相机。准备纸笔是为了将发现的问题记录下来,准备照相机是为了将有问题的地方拍摄下来,这样再去找地产商反馈就更有依据了。 以上对北京家装网分享的收房注意事项,以及需要准备的各种工具做出了详细介绍。房屋验收是需要认真对待的,每个环节都不能大意,毕竟只有确保房子质量没有问题,在后续装修和入住的时候,才会更加轻松省心,不会存在安全隐患和纠纷。
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