不管是毛坯房还是精装房，在交给业主的时候都应该是合格的，这是要通过第三方以及政府的验收的，但是不管如何，装饰公司前十名提醒业主在收房的时候也是要进行验房的，虽然有各种监管验收单位，也不能掉以轻心，见过太多因验房没有验出问题到装修发现问题又维权困难重重的情况，所以在验房阶段就要多用心了，那么在验房中都有哪些收房流程，和爱空间一起看过来吧。

　　查三书一证一表

　　在毛坯房交付的时候，会有三种证件的出示，这三种证件指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》以及《住宅质量保证书》，这三个证书如果房子没有经过第三方和政府的验收合格是不会签发的;一证表示的通常是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，同事要看到《建筑竣工验收备案表》，通过上面的证件和表格可以看到实际的房屋使用面积，核对是否与购房合同有出入。

　　验房过后才能签字

　　在物业接手验房交接过程中，会一遍遍的催促业主签字验收，装饰公司前十名提醒大家这个时候其实不要着急签字，要先看好房子，如果房间中有问题，要拍照，录像，并进行录音取证，将房屋问题提交，等房子修好并通过验收之后才能签字，不要轻信，先签字吧，签完了给你维修这种骗人的话。

　　房屋内墙体地面结构是否完好

　　毛坯房收房的时候，一定要注意房间内的墙面是否凭证，随机拿木锤敲敲墙体，和地面，听下声音，看看有没有空鼓的情况，看看开发商配置的东西质量如何，是否有破损的地方，下水管以及水管是否按照要求进行封堵，也可以看下是否做了防水处理。

　　各种费用是否符合物价

　　在检查房屋没有问题之后，物业要进行各种费用以及管理协议的签署，这个时候要看好业主公约以及物业管理合同，要仔细看下条款，不能轻易的放弃自己的权利，签署之前要确定好物业费、装修押金以及装修所带来的垃圾清运费和装修手续的办理。

　　精装房收房之后，购买家具家电，进行简单的装饰软装就可以入住了，但是毛坯房需要装修过后才可以正常入住，所以在验收阶段，毛坯房验收就比精装房要简单一些，但是也不能因此而简单验房草草了事，万一房子有问题，那就会比较麻烦了，因为已经签字验收了，所以装饰公司前十名建议大家看一下以上的验房相关知识。