原创 发布时间:Nov 10, 2022
621收房是买了房屋之后一定要做的事情,等开发商把房子建造完成会通知业主来收房,业主需要对房屋进行检查,确保房屋不存在什么质量问题,毕竟收房后在发现问题解决起来也会比较麻烦,而且也容易发生纠纷,因此装修公司口碑排行靠前的公司建议大家一定要熟悉相关的收房步骤,下面就赶紧和爱空间了解起来吧。
解读购房合同
一般买房子都会和开发商签订购房合同,如果开发商不会延期交房,通常都会在收房的前一周通过短信通知到业主,会告诉你具体什么时间去指定的地点收房。而业主在这个时间内应该要找出来当初的购房合同,仔细研究一下合同,弄清楚哪些权益是你自己的,哪些事情是开发商一定要做的,这样也方便到达现场后可以很好的进行核验。
确认收房流程
装修公司口碑排行靠前的公司提醒大家收房时候的流程通常都是业主到达指定地点之后先进行签到,然后去看房,然后在开始办理各项手续,手续办完后会缴纳相关的费用,然后领取房屋的钥匙等,至于具体的详细流程还是要看业主到达现场后开发商给出的流程。
现场核验相关资料
在业主达到交房现场之后,开发商会和物业的相关人员对购房者的相关资料进行核验,因此业主一定要记得带上通知书上要求业主携带的所有资料。一般都是购房合同、购房单据、如果需要办理贷款原则上还应该带上银行的贷款合同,业主本人的身份证以及常住人员的照片、还有收房通知书等资料也要带上。
领取收房验房表
业主在收房之前应该要求开发商出具相关证件,比如《建设工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等。
验房
证件检查没有问题之后,就到了验房的环节了,业主应该要先测量一下房屋的面积,和自己的购房合同进行核对;检查房屋的质量,看看墙面和地面你是不是平整,是不是有空鼓的情况存在;检查墙面和地面是不是有裂缝,任何的质量问题都要及时的和开发商反馈,并协商解决时间和解决办法。
交钱
开发商会给业主出具《实测面积测绘报告》,如果房屋面积存在误差,那么就要核对面积结算剩余的房款以及各项其他费用。
签入住交接单
通过上述流程,房屋没有什么问题的话,那么久可以签订《入住交接单》了。
以上内容就是装修公司口碑排行靠前的公司给大家整理的关于收房的相关步骤,建议收房前可以认真了解。需要提醒业主,收房也是有期限的,需要在规定的时间内到达指定地点去收房,不然很有可能会错失收房的权益,如果不能在规定时间内收房,也要记得及时的和开发商协商下一次收房的时间。
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更多>提及到装修,人们总是在想着怎么装修好,而忘记了装修之前的收房是多么重要的。怀柔装修之前要知道收房工作的存在,只有将房子验收好,那么才可以确保房子在装修以后各个方面都可以达到标准。既然收房影响着装修,那么在装修之前就要了解到具体的收房技巧,今天爱空间的专家就要带大家具体了解一下收房的小窍门。 房子的层高是否达到标准 怀柔装修之前要看一下房子的层高是不是达到了标准,如果没有达到层高的标准的话,在入住以后会使得人们的生活受到影响,让人们会有一种非常压抑的感觉,当然有的开发商为了节约成本,而降低了层高,使得这些房子没有达到标准,这样的话买房子的人可以选择不接受。 房子的渗水是否做到位 墙壁出现渗水的情况在新的房子当中是比较常见的,而且有的时候情况还比较严重,甚至有的房子会从窗户往里边渗水,所以在验收的时候最好是选择下完大雨的第二天,因为这样可以及时的发现渗水的问题。 房子的防水层是否做好 如果房子的防水出现问题,那么就会给日后的生活带来严重的影响的,特别是房子的卫生间的地方,防水一定要做好,而且有的合同里边也会标明成分或者卫生间是否做防水,这些都是需要好好的去验收的。 房子的水电是否接好 在收房的时候要对房子的水电进行验收,水电接通后是否有问题,如果打算后期对水电进行更改,那么这个方面就没有那么重要了。 以上内容就是怀柔装修之前收房的小秘诀,收房是非常关键和重要的,每一个人在收房的时候都要多花费些心思,不要认为后期可以通过装修来弥补,有很多的时候,收房没有验收好,会使装修受到影响。总之,装修之前的准备工作很关键,业主每一个步骤都不能出错。
自从人们的生活水平得到改善以后,人们对各个方面都有着更为严格的要求,而且一部分人群会想要直接购买精装修的房屋,毕竟这样的房子比较省心,基本交房就可以入住。但是比较好的装饰公司提醒大家对精装修的房屋验收更要谨慎才行,不然可能不能及时发现房屋存在的问题,而且房屋的装修也有可能存在缺陷,爱空间带大家来看看具体的精装修房屋收房细节吧。 墙面是否平整 墙面在房屋中所占的面积是很大的,因此比较好的装饰公司提醒大家在验收精装修房屋的时候一定要注意检查一下看看房屋的墙面是不是平整,要知道墙面如果不平整不仅仅会影响整体的美观,更容易出现比较常见的裂纹,如果业主可以用眼睛看到裂痕,最好用尺子去检查一下,看看是否出现阴阳角不正的情况,如果出现了问题一定要及时的提出来,并且将其解决。 水电是否验收通过 精装修房屋验收的时候,水电的验收是必不可以缺少的,也是非常重要的项目,在验收的时候,业主可以要求开发商进行打压的试验,通过这种方式来进行验收,看看是否出现了漏水的情况,同时也要做好卫生间的检查。业主可以在卫生间泼一盆子水,看下水是否流通顺畅,是否存在积水。电力方面也是要验收的,在进行检测的时候要把所有的灯都打开,看看通电的情况,检查是否出现不正常,如果发现问题一定要及时维修。 检查配套设施 业主需要拿着购房合同,核对一下房屋中的设备设施是不是和合同中所写的一样,是不是有遗漏,要注意检查这些设施的品牌是不是和合同中约定的一致,如果不一致的话,那么也要记得找开发商协商解决。 上述内容就是比较好的装饰公司为大家带来的验收精装修房子的具体介绍,每一个验收房子的细节都是要把握好的。经过深入的了解之后,人们会发现验收工作比任何一个工作都重要,只有把验收工作做好,那么入住之后才不会遇到任何问题。总之,验收房子不仅仅是对自己负责,更是可以确保生活品质的一件事情。
新房交付后要在开发商通知的时间内收房,而综合验收就是至关重要的一部分,此时就要明确具体的验收项目和检查内容,那么如何验收毛坯房?毛坯房就是没有任何基础装修的房子,在检查的时候要面面俱到,任何质量问题和安全隐患都不能忽视,反馈之后及时整改,才不会耽误正常收房,也能避免日后产生纠纷,这几个地方都是需要检查的! 1、 入户门和窗户。检查门窗时要看表面是否有裂缝、破损和划痕,规格尺寸和材质种类是否达标,安装是否牢固,有无歪斜和松动的问题,此外也要看密封性是否良好,是否漏风漏雨。 2、 顶面和墙地面。看屋顶是否有开裂,若是与横梁垂直的贯穿性开裂,有权拒绝收房,若是平行的开裂也要看严重与否,此外屋顶及墙面渗水、房屋倾斜、墙面开裂、反碱及空鼓,以及地基下沉等都要注意。 3、 电路和上下水。如何验收毛坯房?检测电路的通断,看是否正常亮灯,有无漏电和线头裸露的情况。检测水压看是否正常给水,检测排水管看是否能排水,有无管道堵塞的问题。 4、 各个管道设施。包括燃气管、排烟排气管及暖气管等,都要做好全面的检查,判断是否能正常使用,有无堵塞、破损或配件不全等问题,水表、电表及燃气表等设施也要检查。 5、 厨卫阳台防水。厨卫及阳台等区域是需要做防水的,因此验收的时候也要做闭水试验,看是否有渗水的问题,可提前预约邻居,蓄水期间观察水面高度,即可判断验收是否合格。 相信大家都很清楚该如何验收毛坯房了,其实除了要验收室内部分,室外的单元门、楼道及外墙立面等都是要检查的。只有确保房子的质量符合要求,室外的验收也没问题的话,才能符合交房条件,办理交接手续后就不会产生各种纠纷了。
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