原创 发布时间:Nov 12, 2022
971装修旧房翻新公司提醒大家,想要对二手房进行装修,需要注意的事情真的是非常多的,这里面涉及到很多地方的拆改,主要是墙面、地面、水电管道等的拆除改造。对二手房进行拆改是为了更好的装修,所以二手房的拆改要比新房的装修麻烦的多,而且对于二手房拆改的验收工作,也同样是非常重要的,爱空间带大家来看看拆改的验收注意事项吧。
检查房间的梁柱是否改动
装修旧房翻新公司提醒大家在旧房拆改工程结束之后,一定要注意检查看看房间内的梁柱是不是有移动,要知道梁柱对房屋起到一定的支撑作用,如果随意移动,就有可能导致房屋的楼板掉下来。
检查墙体的钢筋是否破坏
如果说墙体是人的身体,那么墙体中的钢筋就好比是人身体里的筋骨,在拆改的过程中,墙体中的钢筋是不能动的,因为一旦拆除或者破话,都会对墙体的承受力造成一定的影响。
阳台边的矮墙不能拆
很多房子的阳台都会一个矮墙,这个矮墙其实是配重墙,对阳台起到一定的支撑作用,因此在房屋拆改的时候一定要注意不能拆除这个矮墙,因为如果矮墙被拆除掉的话,那么阳台就有可能因为失去了支撑而掉落下去。
检查轻体墙是否拆除
承重墙不能拆除大家都知道,其实一些轻体墙也是不能拆除的,比如所在横梁下面的那个轻体墙就绝对不能动,因为这个墙体也支撑着房屋的一部分重量,如果贸然拆除,必然会对房屋的整体结构造成一定的影响。
检查门框是否改动
门框一般都是嵌入到混凝土中的,在拆改的时候这个门框是不能被破坏的,不然就会导致门的安全系数降低。
装修旧房翻新公司提醒大家,其实在二手房装修中,拆改是比较多的,因此对于拆改后的验收工作也是大家所不能忽视的。对于拆改之后的验收是比较复杂的,拆改的越多,验收工作越复杂,前期要是对于拆改工作没有上心的业主,在后面验收的时候可一定要好好验收,仔细一些,哪怕是哪些隐蔽工程也要进行检查,发现问题不可怕,发现问题要第一时间要求进行整改合格。
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更多>相信很多业主都知道,在房房装修前有一项重要的工作,那就是收房验房。然而很多人因为着急入住,所以忽略了这一点,甚至在收房的时候也没有尽力,其实收房也是有标准的,只有达到了这些标准才可以正式接收,否则房子后期也会出现各种问题,给业主带来困扰。 1、楼层空间高度标准 收房也是有一定标准的,业主不能急着进行房房装修,应该先看下楼层的高度标准。在这方面国家也是有规定的,如果在购房的合同中,高度有另外的标准,那么开发商只要达到约定的标准就可以。 2、国家商品房交房标准 业主需要检查一下,自己的房子是否达到了国家商品房的交房标准。比如说,房子是否在当地建设行政主管部门进行备案,小区的道路是否畅通,房屋内是否具备了水电、燃气或暖气,只有达到了这些标准以后才能够接收,每一点都不能忽视。 3、商品房面积误差国家标准 在签合同的时候,一般都会有约定面积与产权登记面积出现误差的解决方式,如果在规划的设计中存在了面积的差异,如果业主不解除合同的话,也要补充相关的协议,这样才可以避免自己在面积上出现损失。 4、国家规定交房提供的文件 关于开发商交房的时候,国家也规定了一些相关的文件,其中“三书一证一表”是国家有关部门认可的标准,所以也是开发商交楼的必要条件,业主们在验房的时候要检查这些证件是否齐全,不齐全的话也要向开发商进行索要。 在这里要提醒所有的业主,房房装修前的收房工作至关重要,只有清楚了收房的标准才可以更好的进行这项工作,那么房子也不容易出现任何问题。业主们应该清楚,无论是出于什么原因,收房的步骤是必不可少的,并且要严格按照标准去执行。
一般人们手里有钱了之后,考虑最多的就是买房子,当然了对很多人来讲,房子其实是刚需。不管大家是哪种人群,房子想要居住都得先装修,不过爱空间还是要提醒大家在小户型装修43平米之前,一定要完成收房工作。收房可不是你到房子里转一圈就结束了,应该要对房屋进行检查,需要注意的细节可真的不少,下面我们一起了解一下收房的攻略吧。 三书一证一表 当开发商通知业主去收房的时候,业主应该在规定的时间内及时去收房。收房时候一定要注意看一下和开发商约定的交房时间,收房日期确定好之后就可以按照合同约定去收房了。业主要记得收房时候让开发商出具相关证件,有《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》,这些证件都要具备,才能开始收房。 查看房屋细节 谁也不愿意到法院打官司,因此在收房的时候一定要注意检查房屋,这样发现问题就可以及时的和开发商反映,而不是等到签字收房后在反映问题,这样就容易产生纠纷了。需要提醒大家,在收房发现的问题一定要记得保留证据,在问题没有解决前不要收房。 查看卫生间地面是否渗漏 小户型装修43平米之前,一般开发商在交房的时候都会做过一次防水了,因此在验收房屋的时候要注意看一下卫生间的渗漏问题。可以使用塑料袋装满傻子放到地漏上,然后再在卫生间里蓄满水,等到24小时之后在到楼下看看是不是有渗漏的问题。 以上都是小户型装修43平米之前,关于收房验房的一些细节。收房验房是非常重要的手段,是为了检查房屋是不是存在问题,就好比我们买东西一样,肯定是要先检查好之后在付钱的,因此房子也要等到确认没有问题之后在签字收房,不然后期在发现问题就不太好解决了。
北京住宅装修需要在收房之后才能进行,而房产商交房并不是那么顺利的,施工期间多多少少都会存在一些问题。验收房子有很多环节,需要注意的事项也比较多,这就需要提前做好攻略,掌握基本的方法和技巧。要想做的专业点,很多工具都是不能少的,在整个验房过程中能够起到很重要的作用,下面就来给大家介绍下收房常用的工具。 1、 米尺。一般是用5米盒尺,主要就是用来测量尺寸,看房屋大小是否与合同中标注的一样,若是有出入的话,是可以得到补偿的。 2、 小夜灯。这种小夜灯插在插座上就能亮,可以用来检测每个插座是否通电,这样就比较省时省力。 3、 小锤。用来检查地面铺贴的瓷砖是否有空鼓的现象,用小锤轻轻的敲打一下,从声音上就很容易辨别出来。 4、 手电。北京住宅装修前验收房子还会用到手电筒,用来检查一些隐蔽工程及角落里的施工工艺等。 5、 灯泡。各个功能区域都会用到灯,先准备大口和小口的灯泡,然后打开开关依次测试是否能够正常通电即可。 6、 绳子。将绳子绑在房顶上,下面再绑一个硬物垂直下来,这样可以检查房屋是否倾斜,只要看绳子与墙面是否平行就可以了。 7、 纸笔。验收房子需要将各种问题记录下来,准备一支笔一个小本子用来记录,会方便很多。 8、 照相机。将发现问题的地方用照相机拍摄下来,这样可以清晰的记录并反应问题,作为证据使用会更加方便。 可见北京住宅装修前做房屋验收需要用到的工具确实不少,房主们也要提前做好准备。若是没有太多经验,也不知道从何处下手,可以找装修公司来做,不管是验房、量房、还是设计和施工,都能提供专业服务,这样就轻松省心多了。
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