原创 发布时间:Nov 28, 2022
房屋装修是一件非常复杂的事情,而房屋装修并不是新房才会做的事情,通州老房改造也是装修中很常见的一种形式,毕竟大家对自身生活标准的要求越来越高,所以有老旧房屋改造需求的人也是越来越多。老旧房屋改造的时候基本上都会涉及到拆改工作,这个可不能想拆哪拆哪,下面我们来和爱空间一起看看拆改的敏感区都有哪些吧?
承重墙
通州老房改造的时候需要先对房屋进行检查,如果有墙体拆改需求的话,一定要注意了解房屋中的哪些墙体是承重墙,毕竟承重墙所起到的作用是很大的,如果贸然拆除违法不说,还会破坏房屋的结构,让房屋变得不在安全。如果房屋的结构是砖混结构,那么只要是预制板墙都相当于是承重墙,都是不能开门或开窗的,而且如果是超过了二十四厘米后的砖墙也算是承重墙。
燃气管道
燃气管道是大家不能随意拆除的,如果改造不对,很容易造成燃气泄漏,存在很严重的危险,毕竟一般燃气管道都是被包裹起来的,即便是存在泄漏也不容易直接泄漏到外面,这样在遇到明火的时候,非常容易发生爆炸。如果却是有燃气管道改造的需求,那么一定要先和供气单位提出拆改的申请,他们会有专人到现场勘测并且给出一件,如果改动的话建议找专业的人员来进行施工,千万不怕马虎。
阳台配重墙
一般来讲,阳台和室内之间都会有一个门和一个窗,如果需要拆改,这个门窗是可以拆改的,但是他们之间的那段墙一定不要动,大家常会管这个墙体叫做配重墙,他可以支撑整个阳台,如果把配重墙拆了,那么阳台很有可能会发生坠落。
以上三点内容介绍的是通州老房改造时候的一些敏感点,很多人在装修的时候会因为不满意房屋的格局,想要通过拆改的方式来让装修效果更好,这样的想法是没有错误的,但是拆改需要专业的人员来做,提前规划好,确定哪些墙体可以拆,哪些墙体不能拆,这样拆改才是正规的流程。
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更多>很多业主在买房的时候会选择购买二手房,毕竟很多学区房都是二手房,一般好的学区房基本上都是老破小的旧房子。翻新装修公司提醒大家很多旧房子都是在上个世纪的房型,这种房型一般来说没有设计专门的厨房,很多业主在装修房屋的时候都会选择把老房子的阳台该做厨房来使用,而在对阳台改造成厨房的时候有很多的事情需要注意,爱空间带大家来具体看看吧。 阳台改厨房是否合法合理 要对阳台进行改造,而且是该造成厨房,这个要先确定是否合法,首先私改阳台只要不是大动,一般来说是没有什么问题的,但是如果之前阳台并不是厨房,要改成厨房是要经过物业同意的。有的阳台改造重要涉及到燃气的改造,这个要交由专业人士来改,所以在改之前最好是跟相关的部门、公司沟通好确定好才能继续进行。 阳台是否有足够承重 翻新装修公司提醒大家建筑一个整体,阳台是突出于建筑外立面的,所以阳台是需要一定的支撑的。一般阳台是需要一个承重墙来进行固定的,所以再改阳台之前要先大概测算一下改完之后会给阳台增加多少承重,而阳台的承重是否能够支撑住。 承重墙可不能随意破坏 阳台数突出于建筑的,所以大部分的阳台都有各自的承重墙,这个承重墙有可能是整堵墙,也有可能是半截墙,而所有的房子的承重墙都是不能够轻易动的,一旦动了承重墙,那么阳台就有可能会出现坍塌的危险,一旦坍塌不但会影响自己家,而且对整栋楼的结构都有可能造成影响,所以在改之前要先看好。 阳台改为厨房是否影响室内采光 另外阳台改为厨房之后,会把至少其中一面玻璃改成不透明的材质,如果改成厨房之后,是否会影响到室内的采光,如果影响到了采光该如何继续进行改进,要知道很多的阳台都是跟室内的客厅相连的,如果改了厨房影响采光就要通过设计,尽量减少对采光的影响。 通过上面翻新装修公司所说的阳台改造成厨房的注意事项,可以看出来,阳台改成厨房,要先考虑是否可行,然后再确定一下改造的方案,主要是对于水电,上下水以及排风和燃气的改造,这些改造是否合理、是否合法,这些都确定好之后才能继续对阳台进行改造。
在进行室内装修时,每个业主都希望能够装修的舒适温馨,而装修的过程中难免会涉及到拆改的问题,有部分业主想要把窗户改成门,这样全家的生活会更加便利,但拆开并不是大家想象的那么简单,那么窗改门属于违建吗,要怎么办手续呢?下面由装修房子网来告诉大家。 窗改门属于违建吗 装修房子网表示窗改门属于违建行为,如果业主要窗改门的话,物业或者城管局会来阻止,并且给予警告,因为这是非常严重的违建行为。甚至会给予一定的处罚,而处罚的金额会用于物业管理区域内的公共部位以及公共设施的维护保养,具体的处罚金额会根据情节严重的程度。 要怎么办理窗改门手续 1、未破坏房屋主体结构 如果业主想要窗改门的话,同时没有破坏到房屋的主体结构或者承重墙等,可以向当地的有关部门去申请,然后由相关的工作人员到现场进行检查,确定没有破坏房屋结构以及房屋的承重状况,才会给你批建文件。 2、先得到物业公司同意 不同的地区在申请方法上有所不同,如果业主确实想要窗改门,最好首先得到业主委员会或者物业公司的同意,这样申报的成功几率会比较大。但同样不能破坏房屋的结构以及承重情况。其实窗改门在风水学当中也是大忌,如果没有必要的话,业主最好不要轻易去拆改。 通过上述内容的介绍,业主们对于窗改门是否违建的相关知识已经有所了解,装修房子网告诉大家,这是一种违建行为,而且是非常严重的,甚至会给予一定的处罚,所以业主对待这个问题是千万不能大意,如果必须要窗改门的话,应该去相关部门进行申请。
在北京即使是买旧房子也是要花费大把的费用的,在后期肯定还要对其进行翻新改造。翻新改造旧房子远比装修设计新房子要花费的多,所以,广大业主在对旧房子进行翻新和改造时,有必要提前知晓费用明细,以帮助自己合理的做预算。到底,北京旧房装修设计大概多少钱?费用明细有哪些?这才是很多业主想要了解的,爱空间将费用明细分享给大家。 北京旧房装修设计大概多少钱?在对旧房子进行装修设计时,大概会花费的费用明细包括: 1、水电改造费用 如果老房子的水电改造、灯具、洁具没有问题,可以选择不装修,但是老房子的这些隐蔽工程可能存在安全隐患。为了安全起见,一切都要重新装修,全屋的电线、插座、灯具都要更换。是的,这部分装修安装费用一般在5000-8000元左右。 2、墙面翻新费用 对于墙面翻新,可根据墙面情况确定翻新方案。老房子的墙壁没有大面积的剥落。如果只是局部损坏,可以局部翻新,然后整体上漆,这样可以省下不少钱。成本,相反,如果墙基层损坏严重,只能拆掉重新粉刷。这部分的成本在5000-7000左右。 3、地面改造费用 客厅和厨卫瓷砖一般预算为90-150元/平方米,卧室全覆盖换成地板。复合地板相对实用一些,价格也比较便宜,每平方米100-130元。 4、吊顶及门窗费用 现在比较常用的是轻钢龙骨吊顶,造价在200-400元/级左右。免漆门可用于老房改造,价格约500-1000元,厨卫镁铝合金推拉门约200-400元/平方米。 以上就是关于北京旧房装修设计大概多少钱这个问题的详细介绍,所以,大家如果手中有旧房子打算翻新改造,一定要按照上述的费用明细进行准备,这样才可以预算出合理的费用,避免出现多花钱的情况。
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