很多人买房会考虑购买二手房，毕竟二手房也是存在很多优势的，价格方面一般会比新房要低，而且周边的配套设施相对来讲也比较齐全。二手房买了之后人们通常都会进行再次装修，但是在北京海淀二手房装修之前一定要记得先做好收房验房工作，确保房屋没有任何问题，避免发生纠纷，下面我们就来和爱空间具体来看看吧。

　　结清水表账单

　　北京海淀二手房装修之前需要先对房屋进行验收，这个收房验房过程是非常关键的，而其实大部分的房产在过户的时候并不需要进行水表的过户，但是因为之前的业主有居住过，因此就会有费用产生，因此在二手房交房的时候一定要记得对水表表字进行抄写，目的是为了进行结算，避免有欠款存在。

　　告知电表状况

　　电是比较复杂的，而一些业主在装修房屋的时候通常会对电路进行布局和布线，所以在二手房收房的时候，业主应该要注意亲自去产看一下电表是不是移动并且改装过的痕迹，这是要弄清楚的。其实一般的情况下，房屋电表的户名要么是业主本人，要么就是开发商的名字，这也是大家要搞清楚的。

　　结算维修资金

　　二手房交易其实比新房交易要相对复杂一些，而按照相关的管理规定，在二手房的住宅转让的时候，在维修资金账户中的费用其实是不需要退还的，所以说卖方其实是可以凭借《商品住宅维修资金结算交割单》来处理这笔费用，可以选择像买房者按实结算，也可以选择直接赠送给买房者。

　　以上内容就是北京海淀二手房装修之前关于收房验房时候的相关要点，希望大家认真的看一下，这样在购买二手房的时候也就知道应该注意哪些验房要点了。二手房因为有居住过，所以收房验房要更加细致才行，要注意产看每一个细节。