原创 发布时间:Jan 18, 2023
1035现如今的时代中,选择购买二手房的人越来越多了,一个方面是因为价格合适,另一个方面是因为买了就可以交房,没有中间那么长的时间等待期,而且二手房的配套设施也比较齐全,生活方面没有什么可顾虑的。但是北京装修公司排名前十口碑公司提醒大家购买了二手房也要做好相关的收房工作,关于收房的几个技巧爱空间给大家做了详细的介绍,我们一起来了解一下吧。
看合同核面积
一般购房都有购房合同,所以北京装修公司排名前十口碑公司提醒大家在二手房收房的时候定要注意按照合同内容来核对一下室内的设施和设备等,看看数量和品牌等是不是相符,另外也要注意对房屋的合同进行测量,看看是不是和合同中约定的面积是相符的。除此之外,也建议大家核对一下房屋的平面图和现实中的房屋是不是一样的。
用卷尺测层高
很多人在验收房屋的时候经常会忽视了层高的问题,但是其实层高国家也是有规定的,建议大家在验收房屋的时候可以准备一个五米的卷尺,主要就是测量层高,测量结构要记得记录在本子上,看看是不是符合标准。
榔头轻敲听空鼓
这一个细节方面的验收需要大家准备一个小榔头,用来检查房屋中的墙面以及地面是不是存在空鼓的问题。大家可以用小榔头轻敲墙面和地面,通过听声音来判断是不是有空鼓,如果听到的声音是空空的声音,就是不符合标准的,需要进行返工处理,如果听到的声音是比较沉闷的碰击声,就说明是没有问题的。
北京装修公司排名前十口碑公司就如何对二手房进行验收的相关内容进行了详细的解答,希望大家可以认真的看看这个问题,同时也建议大家提前做好相关的准备工作。验收房屋是为了对房屋进行检查,这是房屋交接过程中很重要的一个步骤,如果检查的不到位,就要可能导致一些问题不能被发现,不仅仅有可能带来经济损失,关键是房屋如果有结构质量问题,也是很危险的事情。
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更多>提及到装修,人们总是在想着怎么装修好,而忘记了装修之前的收房是多么重要的。怀柔装修之前要知道收房工作的存在,只有将房子验收好,那么才可以确保房子在装修以后各个方面都可以达到标准。既然收房影响着装修,那么在装修之前就要了解到具体的收房技巧,今天爱空间的专家就要带大家具体了解一下收房的小窍门。 房子的层高是否达到标准 怀柔装修之前要看一下房子的层高是不是达到了标准,如果没有达到层高的标准的话,在入住以后会使得人们的生活受到影响,让人们会有一种非常压抑的感觉,当然有的开发商为了节约成本,而降低了层高,使得这些房子没有达到标准,这样的话买房子的人可以选择不接受。 房子的渗水是否做到位 墙壁出现渗水的情况在新的房子当中是比较常见的,而且有的时候情况还比较严重,甚至有的房子会从窗户往里边渗水,所以在验收的时候最好是选择下完大雨的第二天,因为这样可以及时的发现渗水的问题。 房子的防水层是否做好 如果房子的防水出现问题,那么就会给日后的生活带来严重的影响的,特别是房子的卫生间的地方,防水一定要做好,而且有的合同里边也会标明成分或者卫生间是否做防水,这些都是需要好好的去验收的。 房子的水电是否接好 在收房的时候要对房子的水电进行验收,水电接通后是否有问题,如果打算后期对水电进行更改,那么这个方面就没有那么重要了。 以上内容就是怀柔装修之前收房的小秘诀,收房是非常关键和重要的,每一个人在收房的时候都要多花费些心思,不要认为后期可以通过装修来弥补,有很多的时候,收房没有验收好,会使装修受到影响。总之,装修之前的准备工作很关键,业主每一个步骤都不能出错。
自从人们的生活水平得到改善以后,人们对各个方面都有着更为严格的要求,而且一部分人群会想要直接购买精装修的房屋,毕竟这样的房子比较省心,基本交房就可以入住。但是比较好的装饰公司提醒大家对精装修的房屋验收更要谨慎才行,不然可能不能及时发现房屋存在的问题,而且房屋的装修也有可能存在缺陷,爱空间带大家来看看具体的精装修房屋收房细节吧。 墙面是否平整 墙面在房屋中所占的面积是很大的,因此比较好的装饰公司提醒大家在验收精装修房屋的时候一定要注意检查一下看看房屋的墙面是不是平整,要知道墙面如果不平整不仅仅会影响整体的美观,更容易出现比较常见的裂纹,如果业主可以用眼睛看到裂痕,最好用尺子去检查一下,看看是否出现阴阳角不正的情况,如果出现了问题一定要及时的提出来,并且将其解决。 水电是否验收通过 精装修房屋验收的时候,水电的验收是必不可以缺少的,也是非常重要的项目,在验收的时候,业主可以要求开发商进行打压的试验,通过这种方式来进行验收,看看是否出现了漏水的情况,同时也要做好卫生间的检查。业主可以在卫生间泼一盆子水,看下水是否流通顺畅,是否存在积水。电力方面也是要验收的,在进行检测的时候要把所有的灯都打开,看看通电的情况,检查是否出现不正常,如果发现问题一定要及时维修。 检查配套设施 业主需要拿着购房合同,核对一下房屋中的设备设施是不是和合同中所写的一样,是不是有遗漏,要注意检查这些设施的品牌是不是和合同中约定的一致,如果不一致的话,那么也要记得找开发商协商解决。 上述内容就是比较好的装饰公司为大家带来的验收精装修房子的具体介绍,每一个验收房子的细节都是要把握好的。经过深入的了解之后,人们会发现验收工作比任何一个工作都重要,只有把验收工作做好,那么入住之后才不会遇到任何问题。总之,验收房子不仅仅是对自己负责,更是可以确保生活品质的一件事情。
新房交付后要在开发商通知的时间内收房,而综合验收就是至关重要的一部分,此时就要明确具体的验收项目和检查内容,那么如何验收毛坯房?毛坯房就是没有任何基础装修的房子,在检查的时候要面面俱到,任何质量问题和安全隐患都不能忽视,反馈之后及时整改,才不会耽误正常收房,也能避免日后产生纠纷,这几个地方都是需要检查的! 1、 入户门和窗户。检查门窗时要看表面是否有裂缝、破损和划痕,规格尺寸和材质种类是否达标,安装是否牢固,有无歪斜和松动的问题,此外也要看密封性是否良好,是否漏风漏雨。 2、 顶面和墙地面。看屋顶是否有开裂,若是与横梁垂直的贯穿性开裂,有权拒绝收房,若是平行的开裂也要看严重与否,此外屋顶及墙面渗水、房屋倾斜、墙面开裂、反碱及空鼓,以及地基下沉等都要注意。 3、 电路和上下水。如何验收毛坯房?检测电路的通断,看是否正常亮灯,有无漏电和线头裸露的情况。检测水压看是否正常给水,检测排水管看是否能排水,有无管道堵塞的问题。 4、 各个管道设施。包括燃气管、排烟排气管及暖气管等,都要做好全面的检查,判断是否能正常使用,有无堵塞、破损或配件不全等问题,水表、电表及燃气表等设施也要检查。 5、 厨卫阳台防水。厨卫及阳台等区域是需要做防水的,因此验收的时候也要做闭水试验,看是否有渗水的问题,可提前预约邻居,蓄水期间观察水面高度,即可判断验收是否合格。 相信大家都很清楚该如何验收毛坯房了,其实除了要验收室内部分,室外的单元门、楼道及外墙立面等都是要检查的。只有确保房子的质量符合要求,室外的验收也没问题的话,才能符合交房条件,办理交接手续后就不会产生各种纠纷了。
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