原创 发布时间:Feb 6, 2023
家庭在装修的时候是不能忽视了防水这件事情的,而家庭中需要做防水的地方也有很多,比如说卫生间、厨房、阳台等,防水不仅仅只做地面,墙面也是要做的,而且防水施工的规范也是要严格遵守的。北京二手房装修公司排名好的公司提醒大家为了确保防水效果,在防护岁施工的过程中要严格的做好相关的验收工作,爱空间带大家详细的看一下如何进行验收吧。
逐个验收
北京二手房装修公司排名好的公司提醒大家,一般在防水工作开始之前都会先进行一次闭水试验,但是在防水工程完成之后也不要忘记了再做一次闭水试验,而且在卫生间防水施工完成后一定要注意逐个进行验收,确保效果。
施工工序后要检查
在做防水施工的之前有很多的工序都是要完成的,比如说基层的处理,有空洞的话还要注意及时的清理和封堵,找平层施工以及填塞密封油膏等等,当这些施工工序都完成之后,还要进行检查,在经过监理工程师确认并且做好了相应的检查记录之后,才可以开始进入到下一个施工工序。
卫生间防水涂刷后验收
卫生间在防水施工的时候一般会涂抹防水涂料两遍到三遍,而在每一遍防水涂料涂抹完成之后的都应该要经过监理工程师的检查和确认,确定符合要求之后才可以开始进行下一遍的防水涂刷。
防水层涂刷干燥后验收
当涂抹的防水层已经干燥之后,还应该要注意对防水层的质量进行检查,比如说要检查看看防水层涂抹的时候是不是满涂的,涂抹的厚度是不是足够均匀,封闭的是不是足够严密,涂抹的厚度是不是已经达到了施工的标准等。
防水施工既然是那么重要的一个项目,那么在施工完成后一定要做好相关的验收工作才行,而以上内容就是北京二手房装修公司排名好的公司给大家分享的关于防水验收的相关注意事项,大家不一定要精于这些装修知识,但是必须要做好验收,毕竟这是确保装修质量的关键。
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更多>新房到手以后,很多业主考虑的就是如何装修,却忽视了验房的重要步骤。也有些业主觉得毛坯房不需要进行验收,因为能够直观的体现在眼前,其实在验收毛坯房的时候也有很多的要点,所以业主一定要提前知道怎样验收毛坯新房,接下来给大家介绍相关的知识,一起来看看吧。 1、查验所有证件 怎样验收毛坯新房?首先业主在收房的时候需要查验相关的文件以及证件,如果没有竣工验收备案证的话,是没有办法办理产权登记的,即便是收房以后也有可能无法办理产权证,这对业主来说也是非常大的损失。 2、测量房屋面积 对于业主来说,测量房屋面积也是非常重要的,这样可以避免业主在经济上有大的损失,如果在验房时没有测量面积,等到拿到钥匙以后再发现问题就晚了。收房时如果没有提出任何异议的话,则视为放弃对面积争议的权利。 3、检查屋内设施 虽然是毛坯房,但屋里面也有一些简单的设施,比如说所有的插座,如果没有带电笔的话,可以拿个充电器来进行测试。同时要检查所有的窗户,玻璃上不能有疤痕,纱窗上也不能有划痕,另外还要检查暖气片以及阳台护栏是否牢固。 4、检查框墙接缝 框墙接缝处一定要做到密实,不能有任何的缝隙,卫生间和厨房的地漏也不能缺少,同时也要检查坡度是否适合,此外还要检查顶棚是否有水渍或者裂痕。 通过上述内容的介绍,业主对于怎样验收毛坯新房已经有所了解,在验收毛坯新房的时候,首先要查验相关的文件以及证件是否齐全,同时要对房屋的面积进行测量,这样可以能够避免自己的经济受损,另外还要检查好屋内的设施以及墙地面。
房屋验收是购房的最后一个环节,也是检验房屋质量的重要手段,毕竟房价这么高,普通家庭可能要掏空几个口袋才能付一个首付。因此,一定要认真对待收房这件事,提前做好攻略,防止在上面吃亏。那么,房屋验收有哪些“陷阱”?下面就一起来看看吧。 1、证件不齐要交楼 开发商通知收房也是需要条件的,必须要证件齐全才可以,比如《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。只有证件齐全了才有收房资格,如果他们拿不出证件,业主是可以拒绝收房的,这样造成的后果由装修公司来承担。 2、灰尘满积 业主去收房的时候,要是发现地板,窗台等地方有很多灰尘,那业主一定要小心。这可能是开发商故意这样做的,大家千万不要小看这一层灰尘,灰尘下方可能存在一些质量问题。比如墙面和地面有缝隙,因此业主要将卫生扫干净,这样就能发现问题了。可以用扫帚将灰尘扫干净,或者是对着地面冲水,这样就干净了。 3、不要着急签字 收房时业主千万不要随意的签字,要是遇到了不靠谱的装修公司,他们会故意“引诱”业主签字,一旦签字之后,再发现装修质量问题,到时就要扯皮了,业主再想维权就很难了。所以,业主要提前做好收房攻略,将需要验收的项目都列举出来,等到了收房现场就省事多了,能防止有忽略的地方。如果验收全部合格了,就能签字拿钥匙了,这个顺序是绝对不能错的,不然业主就吃亏了。之后才能找中国式家庭设计师合作,开始房屋装修。 可见,房屋验收不是简单的事情,相反,它是很专业的事情,一定要提前做好攻略。当然,收房也有一些注意事项,简单点说就是装修公司做的手脚,全部都是猫腻,业主一定要避开,防止自己上当。等到验收合格后,可以找中国式家庭设计师合作了。
大部分的人买房子都是刚需,所以也希望自己的房子可以完好的交到自己的手里,毕竟一方面可以让自己更加放心,花钱买的房总算到手了,另一各方面也不会耽误装修和居住。北京装修新房虽然是很多人所期待的,但是在这之前更关键的是收房,爱空间给大家整理了一些收房是时候需要和物业打交道的细节,比如说需不需要先交物业费在验收,以及验房不合格物业费怎么交等,一起来看看吧。 要验房需要先交物业费吗 1、不交物业费不让收房验房是不合理的,但是这是现如今很多的物业公司的常用手段,其实这本身就是不合法的,相关规定就是先进行验房,然后在交费用。 2、北京装修新房前,如果在收房的时候发现房屋存在质量问题,那么还需要由开发商进行维修到合格之后在此进行验收,而这期间产生的物业费用也是要由开发商来承担的。 验房有问题什么时候交物业费 1、通常收房的时候开发商会给业主发通知,如果验房环节发现多种问题,那么一定不要急于收房,只要你没签字,那么就代表还没有收房,虽然说你即便是签字了,房屋维修也是还是开发商的责任,但是这是有保修期的,意义是不一样的。 2、物业费的收取是从给你收房那一天开始,如果你的房子验收有问题,没有收房,这期间的物业费也会由开发商来承担,业主不需要交物业费。 3、如果你因为其他原因提前收房,但是验收的时候发现房屋存在质量问题,之后也交给了开发商来整改维修,那么维修期间的物业费用也是由开发商来承担的,业主不需要交。 以上几点是关于北京装修新房前,在收房时候和物业之间存在的费用纠纷,很多人因为不了解就会提前缴纳物业费,而当验房子的时候发现有问题,这部分物业费也不知道让开发商来承担,那么那不就自己损失了这些费用了吗,所以这些涉及开发商和物业之间的知识还是有必要了解一下的。
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