原创 发布时间:Feb 9, 2023
在装饰设计装修家装之前一定要先完成收房,其实在很多人看来收房就是一个过程,既然开发商已经开始安排交房,那么必然就说明房屋是具备了交房条件的,因此房屋的质量肯定是没有问题的,但是爱空间提醒大家如果你作为业主这样想,真的是不对的,现实中因为收房发生的纠纷真的是很多的,所以大家应该要知道如何收房,知道收房要做哪些检查,下面我们就来具体看看吧。
详细检查房屋质量
收房的时候肯定是不能忽视了对房屋的质量进行检查,而检查房屋的时候一定要注意每一个空间都检查到位,比如说看看那每一个房屋的地面和顶面是不是有裂缝,还要注意看这个裂缝是不是结构的问题,不然修补后也影响使用。还要注意检查看看房屋是不是存在倾斜的状况,一般需要使用到专业的一起,也可以从四周不同的方向通过目测的方法来检查。
检查墙体
收房不能忽视了墙体的检查,可以环视一下墙身,然后用手进行触摸检查,这样就可以检查出来墙面的平整度问题,而且还要注意看看相关的位置上是不是有预留出来空调的管控,这些都是可以用眼睛直接观察的,通常的检验方法就是看、敲、凿。特别需要注意的是检查看看墙壁是不是有水迹存在,尤其是一些山墙或者是厨房卫生间的顶面和外墙等,如果存在这些问题,一定要及时的查明原因。
检查地面
在装饰设计装修家装之前收房的时候也不要忘记了对地面进行检查,主要是检查看看地面是不是存在空鼓,如果有的话一定要注意找开发商及时的进行修复,不然在装修的过程中很有可能会导致打穿楼板,这样也会和邻居产生纠纷。
以上内容就是在装饰设计装修家装之前,收房应该如何进行检查的相关内容介绍,希望大家认真的看看,这样也就知道在收房的时候如何做了。虽然说房屋对人们来讲是刚需,但是真的知道如何收房的人还是很少的,为了顺利入住,建议大家提前掌握收房知识。
大家都在看
更多>和房屋装修相比,房子新装修的难度也不小,也有很多注意事项。业主如果没有收房经验,可以提前做好收房攻略,将需要验收的重点项目列举出来,以及抓住一些收房细节,这样等到了收房现场,自己才能处理的游刃有余。那么,房子新装修前怎样验收?下面就一起来看看吧。 1、核对户型图 在房子新装修前要好好验收,收房的时候要核对户型图,看看房屋结构是否和户型图中一致。还要测量房屋面积,看看和购房合同中的面积是否一致。 2、对墙面进行整体检查 墙面和地面是重点验收项目,主要是检查墙面是否有空鼓和开裂的情况,地面的平整度以及有没有返砂问题。卫生间墙地面要看看有没有渗水漏水的情况。 3、测量地面水平和层高 在量房的时候要带上专业工具,比如尺子,测量室内的层高以及地面的水平度。 4、检查下水管是否通畅 也是要检查下水管是否通常,可以对着倒入一盆清水,看看水管有没有堵塞的情况。如果水流的速度慢,证明水管中有堵塞,可能是装修垃圾在里面,这个也是要找开发商处理的。 5、通过闭水试验检查防水 卫生间地面是需要做闭水试验的,检查地面是否有漏水渗水的问题,如果有的话会给生活带来很多麻烦,还会影响到楼下邻居家。 6、检查电路和插座 检查插座的位置是否合理,安装高度是否达到国家标准要求。 可见,在房子新装修之前要先收房,收房看起来简单,其实专业性很强,业主要掌握收房的技巧,最好提前做好收房攻略。将房屋验收的项目和细节都列举出来,比如墙地面验收,水管验收,防水验收等等。这样做足了准备后,业主到了收房现场才能游刃有余。
木门窗是很多业主在装修房屋的时候会选择的,而木门窗作为室内门以及室内窗常会用到的东西,自然质量和使用效果方面一定要是足够好的,所以说木工制作木门窗的好坏对整个家装的效果影响还是蛮大的。装饰公司排名大全中公司提醒大家在木门窗制作好之后一定要对木门窗进行检查,爱空间特意为大家介绍了需要检查的几个细节,一起来详细的看看吧。 检查门窗外观 装饰公司排名大全中公司提醒大家在对木门窗进行检查的时候需要先检查看看门窗表面的漆膜是不是平滑的、光亮的,不应该有气泡以及皱纹等质量方面的缺陷存在,同时像腐蚀点以及世界等也是不应该有的。包门窗套时候使用到的材料也应该是和门窗扇的材质以及颜色是基本一样的,不能存在太大的色差,至少树种应该是一样的。 检查方正度 门窗扇一定要是方正的,不能有翘曲以及变形的情况存在,同时门窗扇应该是刚刚好可以赛进门窗框,正好是可以和门窗框想吻合的。如果检查发现门窗扇和门窗框之间的缝隙太大,那么有可能是因为安装时候刨修的不够准确,也有可能是安装时候门窗框和地面之间是不垂直的,如果是刨修的问题,可以重新卸下来进行刨修,如果是门窗框不垂直引起的,那么就可以在门窗框板内放上一个垫片找直处理一下就可以。 检查门窗套基层 在使用细木工板或者是密度板制作门窗套的时候,一定要注意先把基层板在窗框的基层龙骨上进行固定,然后在钉线条。使用手来敲击一下门窗套的侧面板,听一下声音,如果发出的是空鼓的声音,那么就说明底层并没有垫上细木工板等材料,这样就得拆除然后重新做。 施工之后进行验收,这是很有必要的一个事情,装饰公司排名大全中公司就木门窗的一些检查验收细节进行了整理,因为木门窗在装修中真的是很常见的,所以掌握相关的验收检查工作自然是很重要的,毕竟木门窗的存在关系到大家日后的使用。
收房是买了房屋之后一定要做的事情,等开发商把房子建造完成会通知业主来收房,业主需要对房屋进行检查,确保房屋不存在什么质量问题,毕竟收房后在发现问题解决起来也会比较麻烦,而且也容易发生纠纷,因此装修公司口碑排行靠前的公司建议大家一定要熟悉相关的收房步骤,下面就赶紧和爱空间了解起来吧。 解读购房合同 一般买房子都会和开发商签订购房合同,如果开发商不会延期交房,通常都会在收房的前一周通过短信通知到业主,会告诉你具体什么时间去指定的地点收房。而业主在这个时间内应该要找出来当初的购房合同,仔细研究一下合同,弄清楚哪些权益是你自己的,哪些事情是开发商一定要做的,这样也方便到达现场后可以很好的进行核验。 确认收房流程 装修公司口碑排行靠前的公司提醒大家收房时候的流程通常都是业主到达指定地点之后先进行签到,然后去看房,然后在开始办理各项手续,手续办完后会缴纳相关的费用,然后领取房屋的钥匙等,至于具体的详细流程还是要看业主到达现场后开发商给出的流程。 现场核验相关资料 在业主达到交房现场之后,开发商会和物业的相关人员对购房者的相关资料进行核验,因此业主一定要记得带上通知书上要求业主携带的所有资料。一般都是购房合同、购房单据、如果需要办理贷款原则上还应该带上银行的贷款合同,业主本人的身份证以及常住人员的照片、还有收房通知书等资料也要带上。 领取收房验房表 业主在收房之前应该要求开发商出具相关证件,比如《建设工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等。 验房 证件检查没有问题之后,就到了验房的环节了,业主应该要先测量一下房屋的面积,和自己的购房合同进行核对;检查房屋的质量,看看墙面和地面你是不是平整,是不是有空鼓的情况存在;检查墙面和地面是不是有裂缝,任何的质量问题都要及时的和开发商反馈,并协商解决时间和解决办法。 交钱 开发商会给业主出具《实测面积测绘报告》,如果房屋面积存在误差,那么就要核对面积结算剩余的房款以及各项其他费用。 签入住交接单 通过上述流程,房屋没有什么问题的话,那么久可以签订《入住交接单》了。 以上内容就是装修公司口碑排行靠前的公司给大家整理的关于收房的相关步骤,建议收房前可以认真了解。需要提醒业主,收房也是有期限的,需要在规定的时间内到达指定地点去收房,不然很有可能会错失收房的权益,如果不能在规定时间内收房,也要记得及时的和开发商协商下一次收房的时间。
您的装修报价
¥ 报价仅供参考,稍后装修顾问会在24小时内与您联系请注意接听