原创 发布时间:Feb 13, 2023
939开发商交房后要先收房再找装修设计公司咨询家装事宜,既要确保新房符合交房条件,也要确保房子的质量没问题,这样在装修和入住的时候才不会问题百出纠纷不断。当然收房的步骤和流程有很多,每个环节需要注意的事项也不少,只有提前了解清楚才能顺利开展,避免碰壁。那么该如何收房呢?大家可以按照下面这几个流程规范收房!
1、 核实身份。业主收到开发商的通知之后,要带着资料证件去物业核实身份,包括身份证和购房相关资料等,然后商谈并确定接下来的安排。
2、 领取资料。去物业领取的资料有很多,其中《竣工验收备案表》是办理房产证时要用到的,水电线路图纸等是验收时要用到的,此外还有《住宅使用说明书》及住宅质量保证书》等。
3、 综合验收。找装修设计公司之前要先收房,最关键的部分就是综合验收,户外检查单元门、楼道和外立面,室内检查门窗、顶面、墙面、地面、水电管道及防水等。
4、 反馈整改。将验收时发现的问题向开发商反馈,要求对方提供问题解决方案,并确定好整改时间,如有必要需落实下来签订书面协议。
5、 结算房款。验房时要测量尺寸计算面积,然后根据《实测面积测绘报告》判断是否准确,并计算实际面积与购房面积的误差,只要在一定误差范围内就可以正常结算房款。
6、 领取钥匙。去物业领取钥匙,办理交接手续,与物业签署协议并缴纳相关费用,就算是完成了收房工作。
可见找装修设计公司前收房确实有很多流程步骤,按照上面这几步规范收房会顺利很多。其实收房要讲究方法,尽量晚几天去验收,做好充分的准备工作,带上相应的验收工具,就能轻松检查出各种质量问题,整改并验收合格后就没有后顾之忧了。
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更多>现如今的很多业主购买房子的时候会选择购买三室两厅的房子,毕竟很多家庭大部分都是两个孩子。三室两厅的装修需要很多不同的施工项目,泥瓦工程是众多工程中的一个,同时也是必不可少的一个,如果大家想要自己的房子装修的更加美观,就一定要做好泥瓦工程,而保证施工质量的一个方法就是要做好验收,爱空间带大家来具体看看泥瓦工程如何验收吧。 家庭瓷砖铺贴标准 三室两厅的装修中瓷砖铺贴的地方有很多,比如说砌墙的标准应该是墙体的表面是足够平整的,砖缝之间也不能有同缝的情况存在,灰缝应该要检查看看是不是饱满;贴砖的标准可以从两个方面来看,如果是卫生间和阳台的地面砖,则应该要注意考虑到地漏的问题,先把坡度放好,正常情况下不应该有积水存在,如果是墙面砖的话那么在碰到管道口的时候就要使用套割的方式,这样也会更加美观。 地面石材、瓷砖验收 家庭装修的时候不管大家是选择铺装瓷砖、地砖还是地板都应该要在铺贴的时候按照一定的标准进行安放,一定要注意对准十字线,然后利用对角来安装,不然铺贴的瓷砖很有可能会出现扭曲,影响到整个装修的美观度和质量。 墙面瓷砖粘贴的验收 有很大一部分人其实是不懂装修的,所以大家就会认为房子就是一个用来居住的空间,装修也就那样,差不多就行了,可是如果你不懂装修的验收,那么就会导致在验收的时候一些细节不能及时的注意到,后期入住后墙面的瓷砖就有可能会出现皲裂以及脱落等情况,影响房屋的美观度不说,还有可能会给人们的人身安全带来威胁。 以上三点就是三室两厅的装修中关于泥瓦工程如何验收的细节介绍,很多人因为都是初次装修,所以很难完成装修的验收工作,这就导致一些细节不能及时的被发现,影响大家的日后生活。泥瓦工程常被人们叫做面子工程,所以以上几点验收细节一定要看,这样房屋装修完成后也才会更加美观。
提及到装修,人们总是在想着怎么装修好,而忘记了装修之前的收房是多么重要的。怀柔装修之前要知道收房工作的存在,只有将房子验收好,那么才可以确保房子在装修以后各个方面都可以达到标准。既然收房影响着装修,那么在装修之前就要了解到具体的收房技巧,今天爱空间的专家就要带大家具体了解一下收房的小窍门。 房子的层高是否达到标准 怀柔装修之前要看一下房子的层高是不是达到了标准,如果没有达到层高的标准的话,在入住以后会使得人们的生活受到影响,让人们会有一种非常压抑的感觉,当然有的开发商为了节约成本,而降低了层高,使得这些房子没有达到标准,这样的话买房子的人可以选择不接受。 房子的渗水是否做到位 墙壁出现渗水的情况在新的房子当中是比较常见的,而且有的时候情况还比较严重,甚至有的房子会从窗户往里边渗水,所以在验收的时候最好是选择下完大雨的第二天,因为这样可以及时的发现渗水的问题。 房子的防水层是否做好 如果房子的防水出现问题,那么就会给日后的生活带来严重的影响的,特别是房子的卫生间的地方,防水一定要做好,而且有的合同里边也会标明成分或者卫生间是否做防水,这些都是需要好好的去验收的。 房子的水电是否接好 在收房的时候要对房子的水电进行验收,水电接通后是否有问题,如果打算后期对水电进行更改,那么这个方面就没有那么重要了。 以上内容就是怀柔装修之前收房的小秘诀,收房是非常关键和重要的,每一个人在收房的时候都要多花费些心思,不要认为后期可以通过装修来弥补,有很多的时候,收房没有验收好,会使装修受到影响。总之,装修之前的准备工作很关键,业主每一个步骤都不能出错。
人们买了房子之后就会开始想想以后的美好生活了,但是房屋入住在开发商把房子盖起来之后还有很多的步骤,这也是北京装饰装修公要说的,比如说收房。房子不收,就不能进行装修,不装修那么就不能办理入住,但是在收房的时候很容易遇到很多的问题,房子的质量问题是不能容忍的。爱空间给大家整理了一些关于毛坯房收房的门道,一定要看! 毛坯房怎么验 1、北京装饰装修公司提醒大家毛坯房收房时候首先要看的是需要看的几个表,包括《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》还有《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》,这就是房屋的三书一表一证,也是房屋收房时候不能缺少的几个文件。 2、大家千万不要着急在收房文件上签字,尤其是在发现问题之后,这样自己就相当于没有收房,开发商有责任和义务把问题进行修整。并且自己一定要注意取证并且留存,比如说可以录音或者是摄像或者是拍照记录等方式。 3、业主公约签订的时候,一定要仔细看每一个条款,属于自己权利的部分一定要认真看,比如说看看费用是不是有包括了垃圾清运费、装修押金以及物业管理费等。 毛坯房验收应该注意什么 1、首先是要看一下房屋是不是有倾斜,这对居住安全的影响还是很大的,如果找专业的验收人来帮忙收房他们会有专业的检测仪器,如果自己检测的话也是有办法的,可以从房屋的四周不同的地方测量房屋的高度,看看高度是不是一致,如果不一致,就说明有可能存在倾斜。 2、北京装饰装修公司要说的是毛坯房验收一定还要注意要求物业做闭水试验,以方便观察是不是有渗水和漏水的情况存在。 以上是关于毛坯房收房的一些门道,北京装饰装修公司给大家做了详细的整理和介绍,如果你买的也是毛坯房,那么这些内容还是很有作用的,要知道大部分的业主其实对收房知识真的是一点都不了解,这样也知道知道应该怎么做,哪些需要重点关注。要提醒大家发现任何问题都要及时的和开发商沟通,方便及时解决。
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