原创 发布时间:Feb 13, 2023
开发商交房后要先收房再找装修设计公司咨询家装事宜,既要确保新房符合交房条件,也要确保房子的质量没问题,这样在装修和入住的时候才不会问题百出纠纷不断。当然收房的步骤和流程有很多,每个环节需要注意的事项也不少,只有提前了解清楚才能顺利开展,避免碰壁。那么该如何收房呢?大家可以按照下面这几个流程规范收房!
1、 核实身份。业主收到开发商的通知之后,要带着资料证件去物业核实身份,包括身份证和购房相关资料等,然后商谈并确定接下来的安排。
2、 领取资料。去物业领取的资料有很多,其中《竣工验收备案表》是办理房产证时要用到的,水电线路图纸等是验收时要用到的,此外还有《住宅使用说明书》及住宅质量保证书》等。
3、 综合验收。找装修设计公司之前要先收房,最关键的部分就是综合验收,户外检查单元门、楼道和外立面,室内检查门窗、顶面、墙面、地面、水电管道及防水等。
4、 反馈整改。将验收时发现的问题向开发商反馈,要求对方提供问题解决方案,并确定好整改时间,如有必要需落实下来签订书面协议。
5、 结算房款。验房时要测量尺寸计算面积,然后根据《实测面积测绘报告》判断是否准确,并计算实际面积与购房面积的误差,只要在一定误差范围内就可以正常结算房款。
6、 领取钥匙。去物业领取钥匙,办理交接手续,与物业签署协议并缴纳相关费用,就算是完成了收房工作。
可见找装修设计公司前收房确实有很多流程步骤,按照上面这几步规范收房会顺利很多。其实收房要讲究方法,尽量晚几天去验收,做好充分的准备工作,带上相应的验收工具,就能轻松检查出各种质量问题,整改并验收合格后就没有后顾之忧了。
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更多>虽然买房对大家来讲也不算陌生,但是不可否认买一套房子的花费是很高的,也因此很多人可能也只能买一套房子,因此附近好的装修公司提醒大家验房一定要细致,如果验收不细致,导致房屋存在质量问题,仅仅有可能给大家带来经济损失,而且还会影响到大家的日常生活。为了更好的完成验房工作,爱空间带大家来具体看看收房的一些标准吧。 墙面检查 房子建筑的过程中就是由很多的墙体组成的,因此附件好的装修公司提醒大家在验房的时候一定不要忽视了对墙面的检查,主要是看看墙面是不是平整的,有没有出现开裂的地方,然后还应该要检查看看房子所有的墙面是不是有空鼓。如果空鼓问题不能及时发现,后期装修也没有发现,那么就会导致装修完成后涂料出现裂纹,甚至墙面上贴的瓷砖也有可能出现脱落,不美观不说,还会影响安全。 水路检查 附近好的装修公司提醒大家在对毛坯房的水路进行检查的时候,主要需要注意的就是厨房和卫生间,如果这些地方出现什么问题的话,真的是很麻烦的。如果发现有出现渗水、管道阻塞以及漏水的情况,处理起来不仅仅要花费很多的时间,而且还要花费不少的钱财,对大家的生活也会带来很大的影响。 地面检查 毛坯房验收的时候对地面进行检查也是很重要的,首先需要注意的就是观察地面是不是平整的,看看是不是有比较明显的凹陷或者是凸起,用脚在地面上搓的时候是不是有起砂的情况,如果存在这种情况,有可能是因为砂浆比和水泥的质量是不合格的,也有可能是因为在施工的时候没有搅拌均匀。 屋顶检查 房屋验收的时候,屋顶是人们容易忽略的地方,检查屋顶主要就是看看是不是有开裂的问题,注意看一下屋顶和地面的方正是不是有比较大的歪斜。其中尤其要注意的是厨房、卫生间以及阳台的顶面是不是有漏水的情况存在。 以上三点是附近好的装修公司给大家整理的关于收房的一些标准,收房验房是非常关键的,是对所购买的房子进行质量检查,如果是小问题没有及时发现可能影响不大,顶多就是多花点钱,但是如果是严重的质量问题没有及时发现的话,很有可能会硬性到房屋的安全问题,所以验房一定要细致。
和房屋装修相比,房子新装修的难度也不小,也有很多注意事项。业主如果没有收房经验,可以提前做好收房攻略,将需要验收的重点项目列举出来,以及抓住一些收房细节,这样等到了收房现场,自己才能处理的游刃有余。那么,房子新装修前怎样验收?下面就一起来看看吧。 1、核对户型图 在房子新装修前要好好验收,收房的时候要核对户型图,看看房屋结构是否和户型图中一致。还要测量房屋面积,看看和购房合同中的面积是否一致。 2、对墙面进行整体检查 墙面和地面是重点验收项目,主要是检查墙面是否有空鼓和开裂的情况,地面的平整度以及有没有返砂问题。卫生间墙地面要看看有没有渗水漏水的情况。 3、测量地面水平和层高 在量房的时候要带上专业工具,比如尺子,测量室内的层高以及地面的水平度。 4、检查下水管是否通畅 也是要检查下水管是否通常,可以对着倒入一盆清水,看看水管有没有堵塞的情况。如果水流的速度慢,证明水管中有堵塞,可能是装修垃圾在里面,这个也是要找开发商处理的。 5、通过闭水试验检查防水 卫生间地面是需要做闭水试验的,检查地面是否有漏水渗水的问题,如果有的话会给生活带来很多麻烦,还会影响到楼下邻居家。 6、检查电路和插座 检查插座的位置是否合理,安装高度是否达到国家标准要求。 可见,在房子新装修之前要先收房,收房看起来简单,其实专业性很强,业主要掌握收房的技巧,最好提前做好收房攻略。将房屋验收的项目和细节都列举出来,比如墙地面验收,水管验收,防水验收等等。这样做足了准备后,业主到了收房现场才能游刃有余。
房屋装修的事情大部分的业主都会找装修公司来帮忙施工,而业主需要做的就是在每一个施工项目完成后都要做好验收工作,确保施工质量,避免给自己的日后生活带来影响。家装咨询公司提醒大家要注意水电改造的验收,因为这是一个隐蔽工程,而且和人们的生活息息相关,如果施工不规范,还有可能会危及到人们的生命安全,爱空间带大家来看看水电验收标准吧。 水路验收标准 1、水路验收的细节也是有很多的,家装咨询公司提醒大家在水管铺装完成之后,一定要先把每一个睡咯龙头都打开,主要是检查看看流出来的水是不是清澈,有没有杂物存在;检查看看每一个水管之间连接的是不是足够紧密,是不是有渗漏以及堵塞的情况存在。如果有发现有生锈的问题存在,那么这一部分的水管就要及时的进行更换。除此之外,验收的时候也不要忽视了检查水表,主要是检查看看是不是存在空走的情况,避免有漏水问题。 2、水路施工中会有不同规格的水管,而这些水管的作用是有很大差异的,因此在验收的时候,要注意检查看看这些水管的使用是不是符合标准,注意冷水管和热水管的安装是不是正确。冷热水管之间应该要有一定的距离,通常是十五公分左右,而且如果是水平方向,那么通常热水管会在冷水管的上方,如果是垂直的方向,那么热水管在左边,冷水管在右边。 电路验收 在电路验收的时候一定要记得带上工具,比如电笔,主要是用来检查看看那每一个插座开关是不是都有电,是不是可以正常使用。还要进行断电测试,主要是看看在拉闸的情况下,屋内的电路以及插座是不是可以完全断电,避免有漏电的情况存在。 以上内容就是家装咨询公司给大家整理的关于水电验收标准的相关内容介绍,虽然说水电大家都不陌生,但是水电施工和大部分业主所认知的范畴是不同的,而且如果水电验收不规范,很有可能会导致一些问题不能及时发现,给人们日后用水用电带来影响。
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