原创 发布时间:Feb 20, 2023
725和房屋装修相比,房子新装修的难度也不小,也有很多注意事项。业主如果没有收房经验,可以提前做好收房攻略,将需要验收的重点项目列举出来,以及抓住一些收房细节,这样等到了收房现场,自己才能处理的游刃有余。那么,房子新装修前怎样验收?下面就一起来看看吧。
1、核对户型图
在房子新装修前要好好验收,收房的时候要核对户型图,看看房屋结构是否和户型图中一致。还要测量房屋面积,看看和购房合同中的面积是否一致。
2、对墙面进行整体检查
墙面和地面是重点验收项目,主要是检查墙面是否有空鼓和开裂的情况,地面的平整度以及有没有返砂问题。卫生间墙地面要看看有没有渗水漏水的情况。
3、测量地面水平和层高
在量房的时候要带上专业工具,比如尺子,测量室内的层高以及地面的水平度。
4、检查下水管是否通畅
也是要检查下水管是否通常,可以对着倒入一盆清水,看看水管有没有堵塞的情况。如果水流的速度慢,证明水管中有堵塞,可能是装修垃圾在里面,这个也是要找开发商处理的。
5、通过闭水试验检查防水
卫生间地面是需要做闭水试验的,检查地面是否有漏水渗水的问题,如果有的话会给生活带来很多麻烦,还会影响到楼下邻居家。
6、检查电路和插座
检查插座的位置是否合理,安装高度是否达到国家标准要求。
可见,在房子新装修之前要先收房,收房看起来简单,其实专业性很强,业主要掌握收房的技巧,最好提前做好收房攻略。将房屋验收的项目和细节都列举出来,比如墙地面验收,水管验收,防水验收等等。这样做足了准备后,业主到了收房现场才能游刃有余。
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更多>北京装饰装修之前必须好好的把房子收了,而在收房的时候也不是说走个过场就行,一方面会涉及到一些费用,另外还有可能会发现一些问题,需要业主及时的处理。每天房屋收房可能都有存在,但是在这些业主之中很多都是第一次是收房,面对费用和问题的时候不知道如何处理,只能是听别人的安排,这样就会很被动,因此爱空间给大家整理了关于收房要交的费用以及发现问题怎么办这些内容,一起看看吧。 收房要交什么费用 1、北京装饰装修之前收房还是要交费用的,第一个就是契税,这个有规定标准,如果是非普通住宅的话契税是按照4%来收取,如果是普通住房的话是按照1.5%来收取。 2、住房维修基金也是要交的费用,同行在购房时候,购房者和售楼单位会签订关于维修基金缴纳的约定,通常是按照购房款的2%-3%来想售楼单位缴纳这个维修基金。 3、尾款的费用是按照双方的合同来进行的,有的合同约定是收房的时候需要交纳尾款,对于贷款的房主来讲,这个时候也代表需要办理贷款了。 收房时候有问题怎么办 1、收房的时候如果可以建议找开发商的人员陪同,如果过程中发现一些比较小的质量问题,那么就要及时的提出来,让开发商安排维修。 2、如果收房时候发现有比较大的质量问题存在,那么可千万不要侥幸留下房子,这个时候其实是可以要求退房的。 3、收房时候记得带上购房合同,实际查看一下房屋的面积以及房屋的机构和设计图看看适不适合合同中约定的一样。 以上介绍了关于毛坯房收房前所需要缴纳的几个费用,北京装饰装修之前一定要把房子好好收了,要缴纳的费用需要提前了解清楚,这样好提前做准备。收房也不能确保没有任何的问题,如果是小问题让开发商给修补上就可以了,但是如果严重的质量问题,那么就一定不要收房,实在不行就退房。
想要装修入住,就需要先收房,因此在北京装修装潢进行前,先要把房子收了。如果业主恰好是购买了顶楼的房子,那么收房的时候可是要仔细些了。顶楼房屋本身就比较的特殊,所以收房的时候要注意的细节也比普通的房屋稍微多一些,比如说顶楼下雨的时候是不是会漏水呀,这肯定是会很影响生活的。下面爱空间就带大家看看顶楼房屋收房要注意些什么吧。 1、北京装修装潢前顶楼房屋收房可千万不能忽视了防水的问题,顶楼房屋漏水,就是外面大下雨,家里下小雨,严重的影响生活,而且也不安全。而且也有的房子顶楼会安装太阳能,如果顶楼防水不好,在加上太阳能出现漏水的情况,那么人们日常生活肯定是非常不方便,而且也不利于房屋质量。 2、安全问题不能忽视,通常来讲顶楼的房屋方言都会探出来一部分,或者是有起他的防范措施,这样做的目的是为了防小偷光临。 3、消防问题也是顶楼房子要注意的,通常来讲在楼梯的外面会有一个消防楼梯或者是在楼梯中间有,这是为了在紧急情况下使用的,起到疏散的作用。 4、家庭用水是不能缺少的,而顶楼房屋交房之前一定要注意检查水压,不然很可能会影响到人们正常居住生活。而有的会安装一个水箱,这个时候需要注意看一下水箱安装的是不是合格,是不是好用。 北京装修装潢之前收房可能会是各种情况的,毕竟业主买的房子不同,这样的话收房要注意的细节也是有一定差异的,顶楼房子是最特殊的,以上的内容也在四个方面给大家做了整理,希望大家认真的看看,如果你恰好买的顶楼,到了收房不知道要注意什么的话,那么赶紧收藏以上内容吧。
新房验收总的来讲是一件很繁琐的事情,但是在繁琐也需要大家认真的完成。北京最大的家装公司提醒大家新闻验收主要其实可以通过几个步骤来完成,并不是大家想的那么复杂,只要掌握了技巧可以很容易上手。业主如果没有收房,那么房子就还在开发商手里,任何的问题都是可以找开发商协商解决的,下面爱空间带大家看看新房验收验什么吧。 1、首先大家需要先准备收房的工具,比如说空鼓锤,这个用来检查墙面和地面是不是有空鼓的现象存在;电笔,这个可以检查房间内的电路是不是正常的;卷尺,可以精准的测量到房屋的面积,看看是不是和合同中约定的儿一样;塞尺,这个可以检查出来缝隙是不是有过大的情况。 2、接下来就是要测量房屋的面积了,用准备的好的卷尺看看各个空间的面积是不是和合同中的一样,层高是不是充足,如果有任何的不同一定要积极和开发商协商解决。 3、门窗的检查,主要是为了看一下密封条是不是有松动的情况,房门的门锁是不是可以正常使用,门轴是不是牢固,在注意看一下和混凝土接口的地方是不是有缝隙,房门上的猫眼是不是清洗。窗户如果是推拉的,那么要注意检查一下看看滑轮轨道是不是有变形,开关的过程中是不是顺畅,玻璃是否完好。 4、可以先大致的看一下墙面地面是不是有裂缝,墙皮有没有脱落,墙面是不是有泛碱和麻点的现象,还要用空鼓锤锤击墙面和地面检查空鼓。 5、电路也是北京最大的家装公司要提醒大家注意检查的部分,可以先看看安装的是不是都正常,开关使用是不是顺畅,然后还要用电笔检查一下通电的情况。 北京最大的家装公司分享给大家以上这些新房验收常需要验收的几个环节,大家可一定要记住。要知道房屋还没有交到自己手里之前自己还是掌握了主动权的,也不是没有业主在收房的时候验出来问题,所以仔细些总是没坏处的,也算是不枉费自己花的那些钱。
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