原创 发布时间:Feb 24, 2023
699新房到手以后,很多业主考虑的就是如何装修,却忽视了验房的重要步骤。也有些业主觉得毛坯房不需要进行验收,因为能够直观的体现在眼前,其实在验收毛坯房的时候也有很多的要点,所以业主一定要提前知道怎样验收毛坯新房,接下来给大家介绍相关的知识,一起来看看吧。
1、查验所有证件
怎样验收毛坯新房?首先业主在收房的时候需要查验相关的文件以及证件,如果没有竣工验收备案证的话,是没有办法办理产权登记的,即便是收房以后也有可能无法办理产权证,这对业主来说也是非常大的损失。
2、测量房屋面积
对于业主来说,测量房屋面积也是非常重要的,这样可以避免业主在经济上有大的损失,如果在验房时没有测量面积,等到拿到钥匙以后再发现问题就晚了。收房时如果没有提出任何异议的话,则视为放弃对面积争议的权利。
3、检查屋内设施
虽然是毛坯房,但屋里面也有一些简单的设施,比如说所有的插座,如果没有带电笔的话,可以拿个充电器来进行测试。同时要检查所有的窗户,玻璃上不能有疤痕,纱窗上也不能有划痕,另外还要检查暖气片以及阳台护栏是否牢固。
4、检查框墙接缝
框墙接缝处一定要做到密实,不能有任何的缝隙,卫生间和厨房的地漏也不能缺少,同时也要检查坡度是否适合,此外还要检查顶棚是否有水渍或者裂痕。
通过上述内容的介绍,业主对于怎样验收毛坯新房已经有所了解,在验收毛坯新房的时候,首先要查验相关的文件以及证件是否齐全,同时要对房屋的面积进行测量,这样可以能够避免自己的经济受损,另外还要检查好屋内的设施以及墙地面。
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更多>十大装修公司排名好的公司提醒大家如果要开始房屋装修,建议可以认真的了解一下房屋装修的相关知识,这是非常重要的,而且也是非常有必要的。装修房屋的目的是为了让我们所居住的环境变得更好,提升大家的居住体验度。木工装修在整个房屋装修中是非常重要的一个事情,不仅仅可以体现房屋的装修风格,而且还会对整个空间带来很大的影响,因此做好验收工作很有必要,下面我们和爱空间一起来具体了解一下吧。 注意木工表面的平整度 十大装修公司排名好的公司提醒大家在进行木工验收的时候一定不要忽视了检查木工制品的表面是不是足够平整,是不是有起鼓以及破缺的情况存在。 注意转角的准确度 验收木工制品要注意检查转角是不是准确,一般正常的转角都是九十度的,当然了如果有特殊的设计那么就要以设计为主。 检查装饰拼花是否严密 很多木制品在制作的时候都会有拼花,所以在验收的时候也不能忽视了对拼花的检查,主要是检查看看拼花是不是足够严密,正常来讲,拼花之间应该不能存在缝隙,如果有间距应该要保持统一。 检查装饰造型是否一直 木制品制作中如果有装饰存在,那么就要注意检查看看这些相同的装饰是不是造型一致,同时还应该要注意检查看看他们的弧度和圆度是不是足够顺畅,是不是足够圆滑。 柜体柜门开关是否正常 检查衣柜、橱柜、书柜等的柜体和柜门在打开的时候是不是正常,开启的时候是不是可以操作轻便,有没有异声存在。 检查装饰装修构造是否直平 木制品的制作也是有规范的,不仅仅在实用性方面要满足大家的需求,而且美观度也是不能忽视的,因此在制作木制品的时候,不管是在水平的方向还是在垂直的方向,所制作的木制品都应该是直平的。 以上是十大装修公司排名好的公司给大家整理的关于木工验收时候的一些要点介绍,希望这些内容可以给大家带来帮助。毕竟木工制品的好坏对人们生活的影响也是很大的,所以做好木工的验收是非常有必要的,所以建议大家认真看看以上几点内容。
普通人家装修之前要先收房,尤其是房屋的综合验收部分是至关重要的。若房子的质量存在问题,或者有一定的安全隐患,是不符合交房资格的,这样的房子就要及时整改解决问题。当然验房也要掌握方法并做好充分的准备工作,借助各种工具验收检查会更轻松,也不会影响验收结果的准确性,那么该如何验收房屋呢?下面就来展开分析! 1、 水电检测。检测电路通断可用万用表,强电弱电都能检测,若是没有的话,准备一个灯泡一个测电笔也可以。在检测排水的时候,要准备一个水盆,放在管口下面接水,避免流到其他地方。 2、 空鼓检测。墙面或地面存在空鼓问题会严重影响正常装修施工,因此验房的时候就要准备好一把锤子,轻轻敲打听声音来辨别,若是声音不清脆有些空空的感觉,就说明有空鼓问题。 3、 管道检测。普通人家装修前验房要仔细检测管道设施,其中检测排烟管道时可用打火机和纸团,点燃后放在管口下方十公分的位置,看烟的走向即可判断是否畅通,有无堵塞问题。 4、 倾斜检测。墙体若是有倾斜问题就会影响房屋的牢固性,若是没有专用的垂直检测尺,就准备一根长绳,一端固定在顶部,自然下垂后观察与墙面是否平行,与地面是否垂直即可。 5、 尺寸测量。房屋尺寸是必须要测量的,应准备一个五米的卷尺,对各个房间的尺寸及层高都要测一遍,并计算出面积,这样就能判断面积误差是否符合要求。 可见普通人家装修前借助工具去验房确实是很方便的,能更快更好的检测出各种质量问题。当然还有很多其他的验收项目,用到的工具不一样,要提前做好规划和安排,任何问题都要尽快解决,确保房子质量达标才能正常交接。
买房是人生中的大事情,关于这一点人们是认可的,而房屋买了之后人们就一定要确保房子是没有质量问题的,不然会影响到人们的居住品质,而且还有可能存在安全隐患。北京装饰装修公司提醒大家在收房验房之前应该要充分的了解相关的收房验房知识,避免因为自身的原因而导致收房不成功,或者是给自己带来麻烦,接下来我们就和爱空间详细的看那一下收房验房都要注意什么吧。 坚持原则 北京装饰装修公司提醒大家在收房验房的时候最好是可以让开发商的人员陪同一起验收,这样发现问题也好及时的沟通。在验房的过程中发现的任何问题都应该要坚持自己的原则,不能因为开发商人员的花言巧语就觉得问题不大,可以忽略,最好是可以把不管大问题还是小问题都在验收的表格上记录下来,并且把自己的意见也写清楚,如果却是有不能收房验房的,那么就一定要记得把相关的原因写清楚,并且要注意让开发商签字并且盖章。 让开发商出示相关证件 开发商通知业主去收房说明房屋具备了交房的条件,而业主到达指定现场之后,应该要记得让开发商出示房屋相关的证件,比如说《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》以及《住宅使用说明书》等,同时要注意这些文件在查看的时候应该要注意看原件,而不能只是看复印件这么简单。 核对房屋面积 房屋在建造的时候面积都是估算的,很多业主应该也知道在收房的时候有可能房屋面积上会存在差异,所以在收房验房的时候还应该要记得带上合同来核对一下面积。 以上内容就是北京装饰装修公司给大家分享的关于收房验房所需要注意的几个事情,如果你买了房子正好快要交房了,那么建议认真的看一下上述的内容,这样也可以确保自己的房子不会存在什么太大的问题,避免发生纠纷,也可以避免经济损失。
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