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　　买卖房屋有的是直接和开发商交易，购买的是新房，也有的是业主和业主之间交易，购买的是二手房，北京海淀二手房装修公司提醒大家，不管购买的是新房还是二手房，相关的验收工作是必须要做的，而且一定要谨慎完成，这是对房屋进行检查的环节。对于房屋的验收工作，其实很多人是不太清楚的，下面我们就来跟爱空间详细了解一下吧。　　查看是否有私搭私建部分　　很多业主所购买的二手房其实都是老旧的房屋，而老旧房屋经常会存在私搭私建的情况，所以北京海淀二手房装修公司建议大家也要注意对所购买的二手房进行检查，看看是不是有私自占用屋顶平台以及走廊的情况存在;还要检查看看房间里面是不是有自己私自搭建的小阁楼以及是不是有对房屋的结构进行了改变，比如说把房间的阳台改造成了卧室，或者是把一间房分割成了两间房;检查看看阳台是不是自己封闭的，这也要涉及到阳台的面积计算。　　确认房屋的准确面积　　不管是新房还是二手房，在验收房屋的时候都不能忽视了房屋面积的核对，毕竟购房费用是根据房屋面积来计算的。大家需要对房屋的建筑面积、户内面积以及使用面积进行计算，一般来讲，产权证上面积都是房屋的建筑面积，为了保险起见，建议大家还是要自己实地测量一下比较好。　　观察房屋内部结构和装修状况　　在对二手房房屋进行验收的时候，还应该要注意弄清楚房屋的户型是不是合理，居住的过程中是不是存在比较不适合的地方;房屋中的管线以及走线是不是布置的合理;房屋的天花板是不是有渗漏水的情况存在，墙壁上是不是有裂缝以及脱皮的问题;原来房屋的装修情况是怎么样的，是局部装修即可，还是要全部装修。　　以上几点内容就是北京海淀二手房装修公司给大家分享的关于二手房验收时候需要注意的几个事情，这三点都是很重要的，建议大家不要忽视。另外，大家在验收二手房的时候，一定要对照签订的合同对房屋中的设施和设备进行一一对照和检查。

　　有些家庭房子比较老旧了，装修的时间相当久了，所以要重新装修改造。但是改造的难度比较大，因为存在拆除的部分，重新设计和装修的部分，所以比新房装修的难度更大。如果业主没有经验，无法抓住改造要点，都可能会影响装修效果。那么，装修二手房有哪些注意事项?下面就一起来看看吧。　　1、水管老化一定要换掉　　在装修二手房中有很多注意事项，首先就是水管老化的问题，因为老房子的装修年代久远了，水管也有老化的现象，比如有滴水漏水的问题，相当浪费，而且家里湿哒哒的，那是相当麻烦。所以，这样的水管就要更换了，可以选择铜管、铝塑复合管等材质的水管。　　2、电路非改造不可　　电路改造的难度也相当大，更加专业，因为老房子的电线老化了，存在安全隐患，改造时要购买合格的电线，符合国家规定和要求。设计好电线铺设路线，找专业的装修团队施工，保证改造质量合格。　　3、门窗更新慎重考虑　　老房子的门窗也有老旧情况，比如门窗破损，密闭性差等等，所以要改造。有的旧门窗没有质量问题，可以重新刷油漆，这样就焕然一新了。其次，有质量问题的门窗可以重新更换。　　4、做好防水处理　　有二手房有漏水渗水的问题，尤其是厨卫这个区域，这样不仅影响到自家，还会影响到楼下邻居家，所以要做好防水工程。在装修中甚至要重新做防水，选择合格的防水材料，找专业的施工团队来施工，最后做闭水试验，保证防水质量是合格的。　　可见，装修二手房的难度是挺大的，要注意的地方有很多，以上内容中总结了四点，这四个方面都要好好改造。比如门窗，水电，防水等等，尤其是隐藏工程，业主要更加重视，这样不仅保证装修质量，安全性也更高。当然，也可以找专业的装修公司合作，这样也省心。

　　在装修房屋的时候人们也都是比较关心装修施工计划表的，毕竟装修是有工期的，在工期内完成装修，就要好好的计划一下。而在施工的时候每一个施工项目要使用的装修材料都是不少的，而大家在选购装修材料的时候需要先了解他们，然后掌握选购的方法，这样就可以确保选购的材料是符合要求的，质量也是好的，爱空间就常见的几类装修材料给大家做了介绍。　　开关面板　　在选购开关面板的时候需要注意检查开关面板的外壳以及内芯，看一下金属的部分是不是足够厚重，份量是不是充足，在触摸内边以及内部结构的时候不应该有粗糙的感觉。开关面板可以选择设计感比较强的，但是不建议选择logo太大的，要选择精致一些的，这样整个房屋看上去也会更加有档次。另外，还应该要注意检查看看开关在使用的时候是不是顺畅，有没有滞涩感，至于品牌就不是很重要了，只要符合选购需求就基本没问题。　　电线　　装修施工计划表是装修房屋时候很重要的文件，而在选购电线这种材料的时候需要注意检查看看电线的外皮绝缘层是不是足够厚实，还可以用手来折一下电线，看看是不是出现了发脆以及发白的情况。还可以直接用打火机烧掉电线的一部分外皮，看一下电线内部的铜芯是粗的还是细的。家庭中使用的电器是不同的，也有大小电器之分，而电线也应该要根据电器的功率来确定使用电线的平数。　　水管　　市场中有一种水管是PPR玻纤稳态管，这种水管要比普通的PPR水管好，因为他的中间多了一层玻纤层，而且水管的壁厚度以及硬度也都是很好的，内径也足够大，相比较普通的PPR水管来讲他的防冻型以及防烫和防裂的效果也会更好。水管都是有冷热水管之分的，所以大家在选购的时候也要注意进行区分。　　装修施工计划表对很多人来讲应该是不陌生的，毕竟装修也都是有计划的，按照计划来施工，才可以在规定时间内完工。而在装修中以上的几种材料十大家在选购时候一定要额外注意的，虽然这些材料都不是很大的材料，但是他们的存在却是很关键的，对人们的居住影响很大。