原创 发布时间:Sep 14, 2022
房屋翻新改造看似简单,其实比新房装修难度要大的多,涉及到的专业知识也不少。有些业主比较随意,想改造哪里就开始拆改,这样盲目的做法很容易带来麻烦和纠纷,甚至会带来很严重的安全隐患。这就需要大家提前了解一些家装改造常识,很多事情都是不能做的,切莫抱有侥幸心理,那么房屋在翻新和改造的时候有何禁忌?下面就来给大家分析下。
一、乱挪动厨卫。
厨房和卫生间千万不要乱换位置,因为里面有很多共用的管道设施,比如说厨房的燃气管、排烟管,以及卫生间的排水管等。一旦挪到其他地方,管道就很容易堵塞,这样就妨碍了正常使用,甚至会引发邻里矛盾和纠纷。有些业主将阳台改造成厨房,觉得排烟方便,光线通透,其实这样也是不可取的。
二、乱拆承重墙。
房屋翻新改造不能拆承重墙,这是房屋结构的主体,一旦拆掉就降低了自身的承重能力和抗震能力。可能平时感觉不到什么,但是在面对地震、台风之类的自然灾害时,随时都可能会有坍塌的安全隐患。不仅不能拆除,也不能随意在承重墙上乱开槽,尤其是水电布线时,不能在这面墙上开横槽。
三、乱改造管道。
室内的管道设施有很多,如暖气管、燃气管等,在改造的时候可能会有所妨碍,因此有些业主就想将管道改造一下。很显然这样做是不可以的,无论是业主自己,还是其他单位机构,都无权擅自改动,只能由供暖公司和燃气公司来负责,因为稍不注意就会导致泄露,后果不堪设想。
由此大家对房屋翻新改造的一些禁忌事项也都大体了解了,希望可以对业主有所帮助。房屋改造在墙体结构牢固的情况下,可以适当的拆除一些非承重墙,但是对老房子来说,还是尽量减小拆改的幅度,以局部改造为主,会更加的安全妥当一些。
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更多>家中如果有旧房子千万不要十分的嫌弃,因为只要对旧房子进行合理的拆除和改造,照样可以变成令人十分惊艳的样子。但是多数业主对于旧房子改造是不太了解的,也不懂得其中的相关注意事项,因此生怕会犯一些不必要的错误。到底,装修房拆旧改造有何注意事项?这是许多业主想要了解的,在此爱空间给出详细介绍。 装修房拆旧改造有何注意事项?如果大家想要将旧房子拆除改造好,就要注意以下几点: 1、墙漆满五年时必须铲除 铲除墙面上原有的乳胶漆和腻子层,是所有二次装修中必须包含的一项基本项目。 90年代后的房屋,逐渐在内墙推广使用耐水腻子。这种腻子的清除费时费力,而且施工队很容易在这个环节偷工减料。业主可根据房屋的楼龄和经济条件酌情选择工艺。 购买的二手房墙面,如果房间刚装修过一两年,防水腻子不需要完全清除,打磨墙面后重新刷乳胶漆即可用钢刷和砂纸。但需要注意的是,由于材料老化,二次装修时必须将五年以上的耐水腻子刮至墙根,否则会影响乳胶漆的施工质量将来在墙上以及装修后的长期使用效果。 2、墙面修复要全面 对于已上墙面漆的修复,一般很难达到理想的效果。因此,业主在翻新二手房墙面时一定要注意全面修复。对已经破损的墙面进行修复,最好是整面墙面进行修复,或者选择更大的区域进行修复。这样不仅可以尽可能避免二次伤害。第二次开裂,修复后的质量也更好。 3、刷漆后续注意通风 另外,翻新的二手房也要注意通风,尤其是老房子,通风条件很差。稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙体发黄。因此,加强通风是不可能的。必须放置数台电风扇以加强通风效果。 看过上述关于装修房拆旧改造注意事项的详细介绍之后,想必大家即使是没有经验,也已经懂得了如何才能将房子给拆除改造好。也只有注意了这些细节之后,才可轻松将拆旧改造的工作给做到位,达到理想的装修效果。
不管新房装修还是旧房翻新,在正式施工之前都要先做预算,一份预算报价的意义很大。只有做了预算才知道具体的装修项目,以及所有的预算费用。另外,做了预算还可以防止费用超支,更合理的分配装修款。那么,70平旧房翻新要多少钱?下面就一起来看看吧。 1、拆改翻新预算 在旧房翻新的时候,通常会有拆改的部分,比如地砖拆除,地板拆除,墙砖拆除等等,这部分费用也是不少的。按照现在的市场行情看,拆改的费用大概在50元每平,具体的费用还要看房屋装修面积,比如70平的房子翻新,那拆改的费用大概在3.5万元。 2、水电改造预算 对于老房翻新来说,水电改造也是大项目,而且这个项目上是不能省钱的,一定要买优质的水电材料,请专业的施工团队来施工。通常,水路包工包料的费用大概是30元每平,电路包工包料的费用大概在30元每平,对于70平的旧房子来说,水电改造的费用大概在2400元。 3、地面翻新预算 地面翻新也要看具体的材料,可能是复合地板,也可能是全实木地板,或者是瓷砖,材料不同费用也不同。比如是符合地板,价格大概在75到85元每平,如果厨卫用的防滑瓷砖,价格大概在50到80元每平,总之,70平房子的地面翻新费用在6000元左右。 4、墙面翻新预算 墙面翻新用的材料也有很多选择,比如乳胶漆,价格大概在25到30元每平,70平房子的墙面翻新费用在5000到6000元之间。 5、吊顶 室内装修也是要做吊顶的,费用大概在1000到2000元之间。 6、门窗 如果是选择普通的免漆门,还是500元一套,四套门就是2000元了,过门石、大理石窗台的费用大概在500元,总之,也是要看材料的品质。 可见,旧房翻新要花的钱也不少,上面内容提到的只是部分费用,还不是全部的预算。当然,翻新费用会受到很多因素的影响,比如房屋面积,装修材料的档次等等。总之,一定要提前做好预算,一份预算明细能解决很多问题。
准备装修房子的业主,都会关注整个行业的发展动向,也想知道哪家装修公司靠谱?其实公司是否值得信赖,关键要看水电改造时有无套路,尤其是收费方面要合理,不会让业主多花钱。作为一个隐蔽工程是很容易做手脚的,若是从设计、选材及预算等多个方面都十分规范,自然是不错的选择,一般来说一家好公司会在收费方面做到以下这几点! 1、 尺寸测量准确。 在设计水电线路并预算费用的时候,需要先测量房屋尺寸,而正规公司会做到准确测量,不会存在多量多算的情况,这样就不会增加费用提高报价。而且还会将线路设计的很合理,布线模式正确,不会有各种套路。 2、 会明确施工量。 一般来说,水电线路在布线时会按实收方,也就是说,实际发生了多少工程量,使用了多少材料,就会产生多少费用。在提供报价单时,也会明确具体的施工量,不会用一些笼统模糊的字眼来表述,这样就能让费用更准确。 3、收费标准合理。 哪家装修公司靠谱?一家好公司在水电改造时,收费标准会很合理,不会与当地的行业收费标准有太大出入。通常水电改造的报价都包括材料和施工,有些配件需要额外收费的话,也会提前告知业主,还能自己购买。 4、不会重复收费。 水电改造有很多的施工流程,每个环节需要花钱的地方都很多,但是不会故意拆分一个项目并重复收费。每一项费用都会罗列的很清楚,也会标注具体的收费标准和材料费用等,这样就让业主自己预算,判断报价的合理性。 相信大家对哪家装修公司靠谱也都很清楚了,只要在水电改造方面不做手脚,可信赖度还是比较高的。当然除了要注意报价的问题,也要注意选材和布线、安装的问题,确保各个方面都具备合理性和可行性,就不用担心会多花钱了。
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