原创 发布时间:Oct 24, 2022
973验收完房子再去考虑房间装修问题会更稳妥一些,毕竟房子质量不过关,存在主体结构的安全隐患,也无法正常装修。在验收时检查各个项目都要认真对待,单纯用眼睛观察是远远不够的,还要借助一些工具,这样就能让效率提高,也能让验收的结果更加准确,不会轻易遗漏一些问题。那么收房时该怎么检查才好呢?以下这些项目都可以借用工具!
1、 垂直度的检测。
无论是墙地面之间的夹角,还是墙面的阴阳角,都需要保持垂直,这样才能确保主体结构的牢固性。此时可以用垂直检测尺进行检测,若是发现角度不垂直,就说明质量不过关,一旦超过一定的误差范围,可以拒绝签字。
2、 水电线路检测。
检查水路是否能正常排水时,可以先准备几个水盆或水桶来接水,避免流到其他地方。检查电路时要用到灯泡、测电笔等,当然也有专门的测电器,如显屏式或数字式的都可以,根据个人的实际情况来选即可。
3、 排烟管道检测。
房间装修前验收房屋还要对厨房的排烟管道进行检测,提前准备好一个打火机和一团纸,将纸团点燃之后放在管道口下方。此时要注意观察烟的走向,若是能够顺着管道正常排出,就说明没有问题,若是排不出去就可能是堵塞了。
4、 墙地空鼓检测。
墙面和地面的空鼓问题都要检查,准备一个小锤,轻轻的敲打一下,若是声音有一种空荡荡的感觉,就说明有空鼓,若是声音比较紧实就是正常。尤其是看到比较鼓的地方,空鼓的几率也会更大一些。
除了上述几个项目在检查时要用到工具,其余项目也不能少。先做好验收工作再考虑房间装修问题,就不会遇到太多麻烦了,若是房子本身就有质量问题,装修期间或入住后,很容易产生纠纷,甚至还会影响居住体验,切莫疏忽大意。
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更多>开发商在通知业主收房后,要先做好验房工作,确保房子没有问题才能考虑新房装饰装修的事情。整个收房过程比较长,既要领取资料也要综合验收,每个环节都至关重要,要想将收房工作做的更好,避免踩坑少走弯路,就要提前做好充分的准备工作,千万不要掉以轻心。那么收房前业主都应该做些什么呢?做好下面这四点就能事半功倍! 1、 查询资料做好攻略。 去网上查询收房相关资料和信息,或者找一些专业的家装公司了解情况,既要掌握收房的流程和注意事项,也要掌握房屋综合验收的检查项目和验收标准。做好攻略之后再去收房,就会更有针对性,不会轻易出现问题。 2、 找好时机再去验房。 验房是不能操之过急的,必须要把握时机,通常来说,开发商通知收房后会有一个时间期限,只要在这个时间范围内验收即可。大家要尽量晚点去验收,前几天可以跟着邻居一起去了解情况,若是雨后看房就更好了。 3、 提前准备验房工具。 新房装饰装修前收房还要准备好验房的工具,这直接关系到验收结果的准确性。尤其是检测水电管道、墙体歪斜等,若是没有专业的工具,就难以判断是否合格,可以根据具体的验收项目来准备相应的工具。 4、邻里沟通掌握信息。 一些邻居收房比较早,可以与这部分邻居多沟通交流,了解收房期间遇到的一些问题,或者是验房时常见的质量问题等。在掌握了这些信息之后再去收房,就能轻松避开很多坑,验房时也会更有针对性。 可见新房装饰装修前收房需要做好的准备工作有很多,尤其是业主不懂收房专业常识的时候,更要提前做好攻略。不管是房屋质量有问题,还是开发商不具备交房资格,在收房后都会问题百出,让利益受损,千万不要让这样的事情发生。
开发商通知业主收房时,很多人都会考虑找专业公司一站式装修,然而只有将房屋验收工作做好,确保质量没有问题才能在装修的时候避免处处碰壁。验房时要重点检查门窗,即便是毛坯房也会带着入户门和窗户,若是装修时不想拆改换新,更要对质量严格把关。那么怎么收房的时候该怎么验收门窗呢?下面就来给大家分析下要着重检查的地方! 1、 安装牢固性。 先用手晃动一下门窗看是否牢固结实,有无松动的情况,然后看一下门窗安装的是否歪斜。因为门框和窗框都是嵌入在墙体里的,一旦歪斜就很麻烦,让装修队来整改的话会增加施工难度和费用,必须要让开发商解决问题。 2、 门窗密封性。 入户门和窗户的密封性一定要好,才能避免出现漏风漏雨的问题,因此在检查的时候要格外注意这一点。在门窗关闭的状态下,检查一下门缝和窗缝即可,只要不超过5mm即可,当然缝隙也不能太小,否则会影响正常开关。 3、 开关顺畅性。 一站式装修前验房在检查门窗的时候,要重点关注开关的顺畅性。将门扇和窗扇打开并关上,看是否顺畅,有无卡顿的问题,听一下声音是否会发出吱吱的异响。若是开关不顺畅,可能是安装不合适,也可能是五金件生锈了。 4、 表面完好性。 检查门窗表面是否平整光滑,有无破损情况,如开裂、划痕等,若是在装修时不更换新的,就连上面有污迹都不能忽视,擦不掉的污迹会直接影响美观性。当然门窗的品牌、规格和材质等问题也要核实,看是否符合要求。 新房下来之后,大家一定要先收房再考虑找装修公司一站式装修,否则在装修施工期间也会问题百出。门窗的检查就上述这几点要点,掌握清楚了之后再去验收就轻松多了,当然也要了解其他的检查项目,做到有备无患,避免走弯路。
收房是开发商与业主之前进行的一个房子完工之后的交易,事实上,收房是一件比较麻烦的事情,有许多人不知道如何操作。到底,成都装修新房前怎样收房?这是许多人想要了解的问题。事实上,收房子是有着具体的操作流程的,大家所需要做的就是按照流程一步步的进行操作,也只有按照流程进行操作,大家才可以轻松的完成收房的工作。 成都装修新房前怎样收房?在收房时必须要把握相应的技巧,具体的技巧如下: 1.注意收房流程 收房是一个非常关键的步骤,但事实上,很多人在收房前不知道具体流程,最终收房时也没有按照正常的收房流程办理过户手续。为了避免房屋征收过程中出现问题,购房者最好提前了解房屋征收的详细步骤和流程。房屋征收的正常程序应该是先检查房屋,然后签署房屋征收程序。买家应该注意这里。当一些社区移交房屋时,开发商要求业主先办理手续,然后验收房屋,买家可以拒绝。 2.注意交付文件 在关闭房屋之前,买方必须了解开发商是否有资格进行房屋移交。开发商在交付房屋前必须通过相关部门的验收。因此,在关闭房屋时,买方必须检查开发商的交付文件是否完整。此外,如果开发商有房屋竣工质量保证书,他会检查房屋是否有质量保证书。此外,如果开发商有房屋竣工质量保证书,他会注意房屋是否通过验收。 3.注意房子的质量 房屋收集的首要任务是检查房屋的质量。如果房子里有质量问题,肯定不可能接管房子。购房者在接受房屋之前,可以先了解房屋验收的内容。在了解房屋验收的具体细节后,最好为验收内容准备一些小工具,如墙壁、地板、门窗,并注意电线、管道、防水等隐蔽工程。接受这所房子需要一定的技巧。买家可以在接受房子的同时做记录。 关于成都装修新房前怎样收房?这个问题就给大家介绍到此,可见,收房子并非一件容易的事情,这中间有着许多的技巧,大家所需要做的就是按照技巧进行操作,以顺利完成整个收房的工作。
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