刚交付的新房，不管是毛坯房还是精装房，都需要完成验收后才能考虑装修房子。当然收房也是有流程的，在接到开发商的收房通知后，一定要有条不紊的规范操作，任何一个环节都不能少，尤其是对房屋的检查验收，更要认真对待严格把关，才能真正确保房子的质量。那么该怎么收房才妥当呢?下面就来给大家分析具体的收房步骤，这样操作更规范!

　　1、 去物业领取资料。收房时要领取的资料有很多，比如说住宅质量保证书、竣工验收备案表，以及水电线路的图纸等，因为只有资料证件齐全，才说明开发商具备交房的资格。

　　2、 领钥匙开始验收。去物业领钥匙，包括房门钥匙、地下室钥匙和信箱的钥匙等，而且毛坯房大都是临时用水用电，在验收之前也要让物业送水送电，不要耽误正常的验收进度。

　　3、 反馈后加以整改。装修房子之前要收房，检查出来的各种问题需做好记录，并及时与开发商沟通交流，反馈了之后，对方要提供问题解决方案，并确定好整改的时间，然后就再次检查验收，直到合格为止。

　　4、 结算房款等费用。有些时候房子的面积与合同中标注的面积存在出入，此时就需要对房款进行结算，以及违约金等费用的交付，需要按照合同中规定的赔偿方式及金额来算。

　　5、 签署入住交接单。在检查完毕验收合格，也解决完了违约的问题之后，就能够签署入住交接单了，这就意味着收房完成，接下来就是准备开通燃气，充电费和水费等工作。

　　可见装修房子前收房的具体流程有很多，按照这个步骤规范操作，才不会走太多弯路。大家要注意，在去物业领资料的时候，必须要有竣工验收备案证，否则是不能办理房产证的，这直接关系到个人的经济利益，千万不要掉以轻心。