原创 发布时间:Nov 2, 2022
757家庭装饰装修前要先收房,只有与开发商做好房屋的交接工作,才能正常装修。然而收房是很讲究的,需要注意的事项有很多,涉及到不少专业知识,若是在细节上把控不严格,就会影响验收结果的准确性,甚至还会有损业主自身的经济利益,自然是不能掉以轻心的。那么收房时都需要注意什么呢?下面这五点就要牢记于心,才能少走弯路不踩坑!
1、 不要太早收房。开发商交付新房后,不要在前几天就去收房,尽量晚一点,这样做有两个好处,一是可以与收完房的邻居沟通,了解一些常见的质量问题,二是能够查询资料提前做好攻略。
2、 去物业查资料。验房之前必须要确保房子的交付是合法合规的,需要查看或领取相关资料及证件,尤其是竣工验收备案表,直接关系到房产商是否能正常办理,千万不能忽视。
3、 核实房屋面积。家庭装饰装修前收房还要注意对室内面积进行核实,然后看一下购房合同,了解一些关于价款退补的问题,若是超过了误差范围就有权追究责任,可以拒绝签字。
4、 收房后再交费。在收房时很多物业就会存在催收物业费的现象,此时大家要注意,收房完成之前,不可以任何一种形式或理由,向业主索要相关费用,只有验收合格才能考虑付费的问题。
5、 领钥匙送水电。验房是需要用房门钥匙的,有的还有地下室的钥匙都要领取。而且毛坯房是临时用水用电,平时都是不用的,收房检查时就要让物业送水送电。
可见家庭装饰装修前收房需要注意的事项确实不少,希望对大家有所帮助。房屋验收这个环节是不能大意的,若是未经仔细检查就盲目签字交接,后续发现问题再去找开发商就麻烦了,常常会纠纷不断,严重影响正常装修和入住。
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更多>家里有渗水问题的都很清楚,墙面长时间受潮会导致发霉,不仅影响美观性,还会降低居住体验。正是因为如此,在装修房子做家装防水项目的时候,一定要认真对待,那么成都装修公司前十强排名哪家好?公司是否可靠,看防水验收是否达标即可,当然检查验收也要规范操作,做好相应的准备再去检查就不会影响验收结果了,以下这几点操作就要做好! 1、 封堵管道口。 厨卫及阳台等需要做防水的地方,都会有下水管道,做闭水试验之前需要将管口封堵住。除了要使用专业工具堵住管口,还要在周边用水泥灰涂平,这样才能确保密封性,一旦有水从这个管口流出,就会严重影响验收结果。 2、 新建挡水墙。 门口要建好挡水墙,大约30cm的高度即可,高于防水层就能避免水外流。此时要注意,选用的水泥、沙子和红砖,都需要确保质量,在砌墙和抹灰的时候,更要确保密封性,高度要准确,不能影响了正常验收。 3、 做好标高线。 成都装修公司前十强排名哪家好?可靠的装修公司在验收防水时,会在墙上做好标高线。这样在放水的时候就能有准确的参考,不会因超过防水层就出现渗水问题,标高时要用油性的记号笔,避免溶于水。 4、 放水后检查。 放水后要等一段时间才能检查,一般不能少于24个小时,很多地方都要求做48-72小时的试验,具体要根据实际要求来定。看一下水面高度是否发生变化,也要看楼下邻居家里的顶面是否有渗水的问题,就能判断验收是否合格。 当大家对成都装修公司前十强排名哪家好做出正确判断后,就能享受高品质的专业服务了。家装防水必须要严格按照工艺标准来施工,也要按规范流程来操作,验收环节注意细节处理,既能让验收结果更准确,也能达到不错的防水效果。
买了房子自然而然要对其进行装修设计,在对小户型的房子进行装修设计之前,肯定要验收房子。验收房子有不少的注意事项,而这其中比较重要的就是要做好一些细节。那么,小户型装修43平米前,如何验房更可靠?这是不少的业主始终关注的问题。在此就针对验房的一系列的技巧进行分享性介绍,想必大家可以提前了解一下。 小户型装修43平米前,如何验房更可靠?在验收房子时,必须要检查多个方面的内容,具体要检查的面包括以下几个: 1、检查外部条件 检查房子的外部条件非常重要,例如:检查外墙瓷砖安装是否牢固,机组门是否完好。此外,注意检查公共区域是否完好可用。如果没有问题,打开门进行内部验收。 2、检查地板高度 检查楼下的度数是否与合同一致,以便记录水表号、电表号、建筑高度、马桶坑距离、浴缸长度和宽度、淋浴房大小、天花板高度等。此外,检查下屋顶是否有倾斜问题,可以在屋顶上随机取四到五个点,然后用方格尺测量。如果值一致,则表明没有倾斜问题。 3、检查室内门窗 一定要仔细检查室内门窗是否有裂缝,注意油漆是否涂满。在检查门窗密封是否良好时,可以在密封点上放一张纸,然后关上门,按压并拉出。多点试验后,检查密封条的压力是否均匀。同时,还要检查滑动窗上的纱窗和窗扇是否灵活,是否会在使用过程中出现互相碰撞的问题。 4、检查防盗门 在房屋检查中,防盗门的检查也是必不可少的。仔细检查是否有裂纹、变形等问题,然后检查下车门的密封性和门锁是否灵活。此外,还要检查下门铃是否能正常使用,猫眼是否清晰无松动。 5、检查墙面地面 检查墙面、地面是否平整,有无渗水、开裂、空鼓现象。如有上述问题,应尽快与物业管理人员沟通进行装修。装修完成后,重新进行验收,确认无问题后方可进行装修,否则可能会出现楼板穿孔等问题。 6、检查给排水是否正常 检查给排水是否正常时,可以打开水龙头或将洗手盆注满水,然后将水倒入各个排水处。如果你听到呼噜声,这表明它是通畅的,没有积水的问题。确认无问题后,立即用塑料袋覆盖突出的出水口,并将其紧紧捆绑。当地漏的水位稳定时,应该有地方拉。 关于小户型装修43平米前,如何验房更可靠?这个问题就给大家介绍到此。完全可以看出,验收房子的确有着不少的技巧,而上述已经将这些技巧分享给大家,只希望对于广大业主有所帮助。
与成都家装品牌合作,对业主来说会轻松很多,不仅能在装修期间享受高品质的专业服务,在收房环节也能得到合理化的建议和指导。房屋验收是装修前必须要做好的,只有确保房子质量没有问题才能正常交付,这样就不会影响居住体验了。而且验收房子是有一定流程的,规范验收就不会遗漏一些问题,那么收房流程都有哪些呢?下面就来给大家介绍下。 1、 去物业办手续。收房之前要先通知物业,因为验收的时候物业和楼下邻居要一起去,这样才能更好的沟通交流,不会轻易出现纠纷,办好手续提前预约邻居,这是前期要做好的准备工作。 2、 先在室外验收。验收的时候室外部分也不能忽视,主要检查单元门和内墙是否贴瓷砖,有无破损和开裂问题,也要看走道和楼梯里是否平整光滑,楼板有无开裂等,这些在合同中都有明确的要求和标准。 3、 进门检查外观。成都家装品牌分享收房流程,进门之后要先看外观是否达标。顶面、墙面及地面是否平整,有无凹凸不平或孔洞、开裂等问题,墙体是否倾斜,地面是否有地基下沉或室内外地面高度悬殊过大等情况。 4、 检查水电线路。先让物业送水送电,检查电路是否畅通,安装灯泡打开后看亮不亮,用测电笔放在插座口的线头上检测是否漏电,此外水压测试及排水测试也不能少。 5、 验收基础设施。包括燃气管道、暖气管道是否畅通,燃气表、水表、电表是否能正常使用,还要看门窗的品牌、材质、规格等是否与合同中的一致。 上文中对成都家装品牌分享的收房流程做出了详细的介绍,这样大家就可以有规划的去验收了。收房不仅要规范流程,还要提前做好准备工作,如准备好验收工具,找准验收时机等,都是很重要的,也能轻松发现更多的房屋质量问题。
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