原创 发布时间:Nov 16, 2022
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房屋验收需要重点检查主体结构,也要掌握一些验收经验和检查要点,提前去网上装修平台上查询资料和信息,做好攻略和准备可以少走很多弯路。屋顶作为主体结构的一部分,自然是不能忽视的,检查时也要讲究方法,确保质量没有问题,才能避免出现安全隐患,也不会影响后续装修。那么验房时该怎么检查屋顶?在验收时重点要看这些!

1、 检查开裂。
看一下屋顶是否有开裂的情况,这直接影响到主体结构的牢固性,尤其是贯穿性开裂的情况更为严重,一旦遇到地震之类的自然灾害,就会有坍塌的安全隐患。即便是一些小的开裂或裂纹,也是不能掉以轻心的。
2、 检查爆点。
屋顶上经常会存在石灰爆点,就是肉眼可见的麻点,这是因为石灰水没有熟化导致的,会直接妨碍正常装修,影响表面的平整度。在检查的时候也要多留意,如果有这种问题就要及时记录做好反馈,尽快整改。

3、 检查渗水。
网上装修平台分析验房时检查屋顶还要看是否渗水,只要看顶面有无潮湿和水渍即可。若是渗水就要找楼上的邻居沟通交流,共同做好验收工作,然后让开发商提供问题的解决方案,否则日后居住也会有很多麻烦。
4、 检查倾斜。
看一下屋顶是否有倾斜的问题,若是倾斜度超过了误差范围,就会存在安全隐患,这样的房子不能签收交接。若是用眼睛观察不到,就用专业的垂直检测尺,检测墙地面的垂直度,也要对阴阳角进行检测。

以上就是网上装修平台分析的屋顶验收要点,大家可以多了解一些,这样在检查验收时也能做到有的放矢。当然除了屋顶要仔细检查,墙面、地面乃至门窗设施等也是不能忽视的,各种问题都要及时解决,避免日后产生纠纷影响装修和居住。
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旧房子在买入手之后,肯定也要对其进行装修改造,但是前提是大家在收房子时已经做好了相应的验收工作,确保收入手的房子品质方面过关。那么,旧房改造翻新装修前,收房子有哪些注意事项?这是许多业主始终在关注的问题。这不在此就针对旧房改造前的收房子注意事项进行分享性介绍,只希望对于广大业主有所帮助。 旧房改造翻新装修前,收房子有哪些注意事项?旧房子在收房子时,要注意以下的几点: 1、检查房屋设施和设备 购买的二手房已在家装修使用的,在签订房地产销售合同时,应明确标明双方约定的房价总价中包含的装修、设备的品牌、型号、质量、数量、正常使用等细节。交付房屋时,买方可严格按照合同约定的清单逐一核对。 由于二手房一般都有一定的历史,买家在收到房子时也应该特别注意房子的工程质量。例如,门窗是否密封和损坏;天花板、墙面、地面有无裂缝、渗漏、积水等;水、电、开关等是否能正常使用,水道是否畅通等。如果您购买的房屋位于顶层,还应检查顶面是否有雨水渗漏痕迹。总之,如果有任何问题,我们必须在接管房屋之前与原业主协商,尽快查明原因,并确定由哪一方负责维护,以避免接管房屋后发生争吵。 2、将原业主户口进行迁出 如果原业主出售房产,且户籍仍挂在房屋内,新业主在接管房屋后无法定居。此类纠纷在二手房交易中并不罕见。事实上,预防此类问题很容易。在收到房屋之前,买卖双方只需到房屋所在地的派出所询问房屋的户籍即可。如果卖方户口未被移出,买方可根据销售合同追究卖方责任。 3、结清所有费用 买受人在收到该房屋时,必须亲自到相关单位核实原业主是否已结清该房屋的服务费,包括水、电、气、电话、电视、网络、物业管理费等,确认出卖人已结清所有费用后,双方才能办理相关过户手续。否则,买方将有承担不必要费用的风险。 4、准备收房相关证书 对于一些多年未入住的新建筑,买方应检查房地产的各种验收和交付证书是否齐全。同时,对于一些所谓的收费,例如维修基金,我们也必须清楚知道业主是否已经支付,以免给自己造成损失。此外,水、电、气、电话、电视、网络和物业管理费的转让文件也应完整,以免将来无法享受相关服务。 5、签署房屋交接证书 在收到钥匙并付清余额后,房屋收房已经顺利完成?并不是,专家提醒,别忘了在房屋移交证书上签字。签订房屋交接合同的法律后果是,出卖人将按照买卖合同的约定将房屋交付给买受人。房屋交接时点为房屋交接签字时点。如果不签署,双方可能会对未来何时交付房屋产生争议,这将影响双方对违约责任的承诺。 关于旧房改造翻新装修前,收房子有哪些注意事项?这个问题就给大家介绍到此。可见,收房子的确有着不少的注意事项,上述的这几点注意事项是比较重要的,也只有注意了这些细节,才可以确保收入手的房子品质过关。
开发商在通知业主收房后,要先做好验房工作,确保房子没有问题才能考虑新房装饰装修的事情。整个收房过程比较长,既要领取资料也要综合验收,每个环节都至关重要,要想将收房工作做的更好,避免踩坑少走弯路,就要提前做好充分的准备工作,千万不要掉以轻心。那么收房前业主都应该做些什么呢?做好下面这四点就能事半功倍! 1、 查询资料做好攻略。 去网上查询收房相关资料和信息,或者找一些专业的家装公司了解情况,既要掌握收房的流程和注意事项,也要掌握房屋综合验收的检查项目和验收标准。做好攻略之后再去收房,就会更有针对性,不会轻易出现问题。 2、 找好时机再去验房。 验房是不能操之过急的,必须要把握时机,通常来说,开发商通知收房后会有一个时间期限,只要在这个时间范围内验收即可。大家要尽量晚点去验收,前几天可以跟着邻居一起去了解情况,若是雨后看房就更好了。 3、 提前准备验房工具。 新房装饰装修前收房还要准备好验房的工具,这直接关系到验收结果的准确性。尤其是检测水电管道、墙体歪斜等,若是没有专业的工具,就难以判断是否合格,可以根据具体的验收项目来准备相应的工具。 4、邻里沟通掌握信息。 一些邻居收房比较早,可以与这部分邻居多沟通交流,了解收房期间遇到的一些问题,或者是验房时常见的质量问题等。在掌握了这些信息之后再去收房,就能轻松避开很多坑,验房时也会更有针对性。 可见新房装饰装修前收房需要做好的准备工作有很多,尤其是业主不懂收房专业常识的时候,更要提前做好攻略。不管是房屋质量有问题,还是开发商不具备交房资格,在收房后都会问题百出,让利益受损,千万不要让这样的事情发生。
房子装修前要将收房工作做到位,验收环节是不能有丝毫疏忽的,一旦质量出现问题就需要与开发商反馈并提供解决方案及时整改。其实新房交付后总会存在各种问题,因此检查验收要面面俱到,提前掌握一些检查项目,并做好具体的攻略,才不会无视一些问题的存在,影响了后续的装修和入住体验,那么收房要检查什么?下面就来给大家解析一下。 1、 墙面。在检查墙面时,要看墙体有无倾斜,外墙是否渗水,墙面是否平整,有没有反碱、空鼓、开裂及孔洞等问题,还需要用靠尺测量尺寸,看层高是否符合要求。 2、 地面。检查地面的高度是否与室外一致,有没有地基下沉及坑洼不平的问题,也要测量各个区域的店面尺寸,计算面积是否与合同中标注的相符。 3、 水电。房子装修前收房要检查水电,主要就是测试水电通断,以及是否漏水漏电。提前通知物业送水送电,安装灯泡打开电源开关看是否亮灯,关掉电源开关用测电笔检测是否漏电。打开水管阀门看是否出水,看水管是否漏水,排水管是否堵塞等。 4、 门窗。检查门窗的品牌及材质是否与合同中的规定一样,看有没有安装歪斜或尺寸不对,检查门窗表面是否平整光滑,有无破损、开裂和缝隙太大的问题,重复开关看是否顺畅。 5、 厨卫。主要是检查厨房和卫生间的防水有没有做好,厨房的煤气管道、排烟管道、以及卫生间的下水管道等,是否齐全、完整且正常使用。 以上就是房子装修前收房的几个常见验收项目,具体的验收标准也是很清晰的,可以为大家提供参考。当然住宅的户型种类不同,验收项目也有区别,若是结构复杂的别墅大宅,收房工作会更加复杂,都要提前做好攻略和准备,才能避免踩坑。
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