原创 发布时间:Jun 17, 2022
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在成都家庭装修网上不仅有装修常识,也有对收房方法的分享和建议。装修前做好验收确实是至关重要的,因为很多问题只能由开发商来解决,一旦到了装修施工环节再发现问题的话,很容易产生纠纷,甚至会影响家装质量和居住体验度。在验收墙面的时候,还是要掌握方法和技巧的,很多问题都要及时察觉到,下面就来给大家分享一下。

1、 墙体倾斜。进门之后需要先观察房屋是否倾斜,有些时候无法直观的看出问题,就需要借助一些工具。用一根绳子从房顶垂直向下,若是与墙面不平行,有一定的夹角,就说明存在倾斜问题,这是有安全隐患的,需要及时记录并反馈。
2、 墙面开裂。开裂问题一眼就能看出来,若是缝隙很大,就说明当初在建造的时候,所用的材料质量不好,或者工艺不达标,都是会影响质量的。即便是有一些裂纹或坑洼不平的地方,也不要大意,这些都属于不达标的问题,及时反馈整改很重要。

3、 墙面反碱。成都家庭装修网分享收房方法时指出,墙面有反碱问题也是不能忽视的,俗称水泥起霜。若是不及时处理,到了装修环节,不仅会增大施工量,延长工期,还会提高装修难度,甚至会出现装修质量,这样就很麻烦了。
4、 墙体空鼓。空鼓问题不可小觑,墙面空鼓会影响墙体的承重能力,从而降低抗震性能,存在不小的安全隐患。而且在装修刷涂料后,也容易掉墙皮或开裂,因此在检查验收的时候,用一个小锤轻轻的敲打一下,听声音即可辨别出来。

以上就是成都家庭装修网分享的墙面验收常见问题,在收房的时候一定要多加留意。当然除了墙面要验收,地面、门窗及基础设施等也是要验收的。多掌握一些方法,按照规范流程和施工标准来检查,就能轻松发现问题,整改之后再去装修就轻松多了。
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多数人都会考虑找装修人员来装修新房,不仅节省时间和精力,还会更专业一些。不过新房下来之后先不要着急装修施工,而是要按照一定的流程完成收房工作,尤其是房屋的综合验收环节更不能忽视。其实验收房屋是需要讲究方法的,也要提前做好攻略和准备,这样在验房的时候才能避免踩坑,那么该怎么收房呢?大家要掌握这些注意事项! 1、 找准收房时机。 前两天尽量不要去收房,可以先陪同邻居去现场验房,多了解一些房屋的质量问题。同时还要在网上查询一些相关资料和信息,掌握验房的流程及需要检查的项目等,这样才能做到有的放矢,若是雨后验房就更好了。 2、 准备验房工具。 验收房屋不能只靠眼睛去检查,很多问题都是发现不了的,必须要根据检查项目的实际需求,提前准备好一些验房的工具。比如说测量用的尺子,检测空鼓用的锤子,检查电路管线用的万用表或测电笔等,都是不能少的。 3、 查看相关资料。 找装修人员装修房子之前要先验收房屋,去物业检查各种资料也是至关重要的。有些需要原件,有些只要复印件即可,其中竣工验收备案表必须要有,日后办理房产证要用到,还要有管线分布竣工图,用于检查验收。 4、 核实面积误差。 验房时需要测量尺寸计算面积,也要让开发商出具《实测面积测绘报告》,根据上面的数据判断面积的误差范围,只要不超过5%就算合理,通常在2%-3%左右,然后按照要求多退少补即可,赔偿金和违约金也要结算赔付。 实际上收房的时候,需要注意的事项有很多,房屋验收合格且顺利交接之后再找装修人员装修房子才会更可靠。任何质量问题都要及时解决整改,不能抱有侥幸的心理,否则很容易影响装修质量,也会在入住后问题百出、纠纷不断。
家里装修需要对水电线路进行改造,不仅要确保线路设计的合理性,选对布线模式,还要在选材用料的时候符合施工要求。无论水路改造还是电路改造,用到的材料种类都很多,只是各自的材质、性能有区别,这就需要根据实际情况做出正确选择,才不会耽误使用,也能确保经久耐用。那么改造水电的时候该如何选材呢?下面就来看一下这些材料的选用要求! 1、 水管。一般来说给水管要用PPR管,排水管要用PVC管,对管壁的厚度也有要求,不能小于3.5mm,总路选用的水管理应是6分管,而到了支路末端就要换用4分管,不会影响正常流水。 2、 电线。选用的电线理应是铜芯线,要有3C认证,不同电器使用的电线规格不同,普通照明用1.5方,插座用2.5方,空调及热水器等属于大功率电器要用4方,总线及中央空调等用6方。 3、 网线。家里装修改造水电时用的网线一般选六类网线,价格比较实惠,也是家装比较常用的。此外还有超六类和七类网线,价格较高,使用的比较少。 4、 穿线管。就是PVC阻燃管,电线都是插在这里面的,不能直接接触水泥和砂浆。在选择规格尺寸的时候,要根据实际需求来定,确保里面放2-3根电线,只占横截面的40%即可。 5、 开关插座。在选用开关插座的时候,一定要确保数量足够,以两居室的房子为例,至少需要24个。常用的电器插座是10A的,若是大功率电器使用的插座,一般选16A,如空调、冰箱、热水器及洗衣机等,而且是单独用一个插座。 相信大家对家里装修改造水电的选材要求也都很清楚了,无论电线、水管,还是其他材料,都要在材质、性能及规格等多个方面符合标准。当然也要确保线路铺设和电气安装的合理性,才不会影响正常使用,也能有更长的使用寿命。
开发商在通知业主收房后,要先做好验房工作,确保房子没有问题才能考虑新房装饰装修的事情。整个收房过程比较长,既要领取资料也要综合验收,每个环节都至关重要,要想将收房工作做的更好,避免踩坑少走弯路,就要提前做好充分的准备工作,千万不要掉以轻心。那么收房前业主都应该做些什么呢?做好下面这四点就能事半功倍! 1、 查询资料做好攻略。 去网上查询收房相关资料和信息,或者找一些专业的家装公司了解情况,既要掌握收房的流程和注意事项,也要掌握房屋综合验收的检查项目和验收标准。做好攻略之后再去收房,就会更有针对性,不会轻易出现问题。 2、 找好时机再去验房。 验房是不能操之过急的,必须要把握时机,通常来说,开发商通知收房后会有一个时间期限,只要在这个时间范围内验收即可。大家要尽量晚点去验收,前几天可以跟着邻居一起去了解情况,若是雨后看房就更好了。 3、 提前准备验房工具。 新房装饰装修前收房还要准备好验房的工具,这直接关系到验收结果的准确性。尤其是检测水电管道、墙体歪斜等,若是没有专业的工具,就难以判断是否合格,可以根据具体的验收项目来准备相应的工具。 4、邻里沟通掌握信息。 一些邻居收房比较早,可以与这部分邻居多沟通交流,了解收房期间遇到的一些问题,或者是验房时常见的质量问题等。在掌握了这些信息之后再去收房,就能轻松避开很多坑,验房时也会更有针对性。 可见新房装饰装修前收房需要做好的准备工作有很多,尤其是业主不懂收房专业常识的时候,更要提前做好攻略。不管是房屋质量有问题,还是开发商不具备交房资格,在收房后都会问题百出,让利益受损,千万不要让这样的事情发生。
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