原创 发布时间:Jul 29, 2022
872业主在装修房屋的时候,即便是选择了排名十大装修公司,在签订装修合同的时候也不能忽视了对合同审查的环节,因为合同是很重要的,在装修施工的时候不仅仅要按照合同来进行施工,关键合同也是维护业主自身利益的有力武器。爱空间提醒大家为了避免在施工过程中发生纠纷,建议业主可以在签订合同的时候审查好合同细节,避免出现问题,下面我们来看看都应该注意审核哪些细节吧。
书面文件不全
在和排名十大装修公司签订装修合同的时候要注意检查书面文件,要知道经过双方认可的工程预算书以及全包的设计图纸以及施工图纸等都是合同中必须要具备的。一些装修公司在和业主签订装修合同的时候这些文件并不全,业主可千万别忽视,因为这会给后期施工带来隐患。
合同主体不明晰
在签订合同的时候必须要明确甲乙双方,需要有甲乙双方的名称以及联系方式,除此之外,还应该要注意一个细节,一些装修公司就只盖上公司的章,这时候建议业主一定要让装修公司把该填写的内容都填写上,并且也要注意核对好。
增减项未加入合同
在房屋装修施工的过程中,有很多装修公司会增加一些施工项目,这也是为什么一些装修公司给业主出具的装修预算会那么低的原因。如果业主不懂装修,在合同审查的时候也没有注意这个问题,那么在后期施工的时候,遇到增项业主也是没法拒绝的。因此在施工中,如果遇到增减或者是其他因素,一定要注意对原合同进行变更,这时候消费者需要和装修公司协商并重新签订协议。
在审查排名十大装修公司的时候,以上的这些细节都是必须要注意审查清楚的,因为这真的是太重要了。很多业主都容易忽视了对合同的审查,认为在最开始的时候都和装修公司谈好了,所以在签订合同的时候就不用太细看了,其实这样是不对的,因为很多的口头承诺都并没有体现在合同中,这样后期很难实施。
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更多>佛山新房装修的时候一定要注意找正规的有资质的装修公司来签订装修合同,大公司的合同即便是有问题也不会有太大的问题,如果你对装修知识真的是一点都不懂的话,那么选择正规的装修公司显得非常重要。公司选择之后就是要注意合同了,为了维护业主的权益,在签订装修合同的时候要注意的问题很多,爱空间整理的这些内容注意到了合同才会不出错,一定要看。 材料信息要清楚 佛山新房装修的时候需要使用到很多的装修材料,很多材料业主也都会直接委托给装修公司代为购买,所以在合同中也一定要注意把装修材料约定进去,比如说材料的品牌、名称、规格、型号、等级等等,写的越详细越好,千万不要因为怕麻烦就简单写,这样就给了装修公司弄虚作假的机会,损害的也只能是业主自身的权益。 施工内容要清楚 签订装修合同的时候,一定要注意把施工内容和承包方式写进去,因为如果这方面的内容约束的不够具体,那么在后期施工的时候就会容易发生纠纷,所以把这部分的内容明确,也可以起到一定的约束作用,而且也避免了纠纷的存在。 工价、付款方式以及工期要清楚 在装修合同签订的时候一定要注意把装修方式写清楚,而且在合同中也要注意把工价的价款都写清楚,而合同中的总价款应该包括了设计费、人工费、材料费、垃圾清运费以及其他相关费用。付款方式也是要注意约定清楚的,切忌不要一次性付清,要分期付款。为了避免装修公司出现延误工期的情况,所以开工日期以及施工周期一定要注意明确。 佛山新房装修时候怎么签订合同才会不出错呢?看完上面的内容,大家是不是知道自家的房屋装修合同怎么去签了呢?其实合同中的猫腻真的是太多了,如果你稍微不注意就很可能会落入陷阱,所以一些需要明确的细节一定要明确,不能马虎。
房子的装修可以直接找家装公司负责,不过在签约合同确定合作关系之前,也要对合同的条款内容有所了解。要知道,家装市场从来不缺套路,而且都会体现在合同里,不管是大的条款,还是小的备注,都容易做手脚,必须要提高警惕。只要对一些重要内容了解清楚,确保没有问题,就省心多了,那么合同里都有哪些内容呢?下面这几点就要重点关注! 1、 价款。无论是报价单还是付款的方式及比例、金额等细节内容,都需要仔细阅读,尤其是要注意各个施工项目的收费标准,有无故意增加项目,付款是否合理等,必须要核实清楚。 2、 材料。合同中对材料内容的表述部分比较多,也有专门的附件,就是装修材料明细表。这里面很容易做手脚,要仔细检查材料的品牌、用量及规格型号等是否有准确表述,不能含糊其辞。 3、 工期。房子的装修合同还要标注好工期,包括施工和完工日期,已经各个项目的日期规划和施工进度等,都是不能少的,同时也要标注因各种原因拖延工期所应承担的违约责任及解决方案。 4、 保修。各个施工项目都有一定的保修年限,在合同里必须要落实清楚,比如说水电和防水一般是五年,其余普通项目一般是两年,也有特殊情况的都要标注出来,确保年限的合理性。 5、 验收。项目验收既要有规范的流程,也要有明确的标准,这些在合同里都不能少。若是故意漏掉一些验收标准或工艺流程,就需要提高警惕,这样很容易影响验收结果和装修质量。 上述这几点内容都是房子的装修合同里必须要有的,当然还有很多其他的条款也要注意,如违约条款、补充条款等,也很重要。只有对合同的细节表述仔细阅读,才能更好的发现问题,这样就不会轻易被套路了,千万不要着急签字。
很多业主在装修房子时,都会受到增项的困扰,最终的费用比前期预算要高出很多,甚至会带来一定的经济压力,那么如何应对装修公司的增项?在签合同的时候,必须要对各项条款内容及合同附件等仔细审核严格把关,毕竟在合同里做手脚很简单,只有掌握方法才能避免出现太多的增项,按照下面这几种方法来操作,签约后就会省心多了! 1、 严格限制增项数量。 在家装合同中明确限制增项的数量,如果超过了一定的数量范围就视为违约,需要装修公司承担责任。这样就能够对增项的问题加以控制,施工期间也不会随意用增项来增加费用,这一点在签约时必须要注意。 2、 核对好项目确认表。 仔细查看家装工程项目确认表,对里面的收费项目一一核实,确保与家装方案中的要求相符。若是发现有遗漏的项目,尤其是装修公司许诺提供的相关服务,必须要求对方添加上之后再签约,这样就不会轻易让漏项变增项了。 3、 控制费用误差比例。 如何应对装修公司的增项?任何一个施工项目的结算和预算都是有一定差异的,此时要注意在签合同时需明确要求费用的误差比例。以水电改造为例,费用的上下浮动不能超过10%,若误差太大有权追究违约责任。 4、补充协议落实到位。 双方洽谈期间,装修公司口头约定的任何服务项目,都必须要落实到纸面上,并且签署补充协议,这样才能具备法律效力。施工期间就必须要按照协议要求履行约定,否则就视为违约,自然也能很好的控制增项。 相信大家对如何应对装修公司的增项也都大体了解了,可见在签合同时需要注意的事项有很多,掌握一些专业常识和相关经验,才不会轻易踩坑。当然除了增项的问题,其他的条款内容和细节表述也要仔细核实,不能存在任何问题。
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