原创 发布时间:Aug 1, 2022
948室内装修公司提醒大家房屋买了之后一定要注意收房,因为在房屋收房的时候真的是会有很多的问题存在的,如果是一些小问题的话可以整理一下,不过如果是严重的质量问题或者是结构问题,那么可能还不能收房。很多业主即便知道收房很关键,到那时却也不知道如何正确的收房,要不知道收房的流程,爱空间带大家来详细的了解一下吧。
1、室内装修公司提醒大家,一般在房屋开始收房的时候,开发商会提前通过快递或者是挂号信的方式给业主邮寄收房通知书,而业主需要在收到通知书后三十日内去收房,并且准备好收房通知书里准备的资料,不然会自动默认收房完成。
2、业主去收房的时候,需要先签到并且合适业主的一些个人材料,双方在确认一下收房的流程,业主要从开发商处领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等,这些文件都要有才能收房,也说明房子具备交房的条件了。
3、缴费也是收房时候要做的一个事情。开发商一般会给业主出具一个《实测面积测绘报告》,双方需要对房屋的面积进行核对,然后根据误差的部分结算余款、各项费用,如果有延期的话还需要按照购房合同约定来收取延期交房违约金。业主可以要求物业陪同一起进行收房验房,如果验房过程中有问题发现,一定要及时的提出来并且要求整改,再次约定好验房时间,验收合格后收房。
4、当房屋验收没有问题之后,就是领取钥匙和门禁卡的环节了,领了之后还需要签订《住宅钥匙收到书》,业主还需要和物业签署物业的相关协议,并且按照约定向物业公司缴纳相关的物业费用并且索要收据。
以上四点都是室内装修公司给大家整理的关于收房的一些具体流程,也还算是比价详细的,建议大家认真的看看。业主即便是第一次购房,但是在买房之后也要提前了解收房的流
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更多>在房屋装修步骤中厨卫及阳台等区域空间,都要先做防水后贴砖,为了能够避免日后居住存在渗水的问题,必须要对防水措施严格把关。而且完工后需仔细检查,确保验收结果的准确性,才不会留下隐患,这就要提前掌握各个验收工序,在验收的时候能够规范操作。那么在做完防水之后该怎么验收呢?大家可以按照下面这几个工序来验收! 1、 表面处理。做防水验收之前,要将墙面和地面的杂物及灰尘等清理干净,防水层保持一定的湿润度,不可以太干燥,这样既不会损坏防水层,也不会影响验收的结果。 2、 管口处理。厨卫和阳台等区域空间大都会有排水管道,就是在地漏处,此时要用专业工具将其封堵,为了确保严密性,封堵之后还应该再用水泥灰在有缝隙的地方抹平,就不用担心会渗水了。 3、 建挡水墙。在房屋装修步骤中,做完防水开始验收时,要在门口建好挡水墙,大约30cm的高度即可,因为防水层都是25-30cm左右的,注意严密性和防水性,避免室内的水外溢或渗漏。 4、 墙面标高。按照防水层的高度在墙面上做标高线,记住用油性的黑色记号笔,这样可以避免被水冲刷掉,一定要确保高度的准确性,放水的时候就是以此为标准的。 5、 闭水观察。放水之后要等48个小时再去观察水面高度,有些地方是72个小时,但是不能少于24个小时,闭水时间越长验收结果就会越准确。也可以早点去楼下邻居家里看看是否渗水,若是有问题需及时终止,整改后再验收。 在房屋装修步骤中,家装防水确实是不能忽视的一个重要环节,无论选材不达标、工艺不标准,还是验收准备不到位、工序不规范等,都会影响验收结果。因此从开始做防水起就要严格把关,任何一个细节处理都不能掉以轻心。
佛山室内装修公司不得不提醒大家,即便在收房那一刻很激动,也不能忽视了收房时候本应该要注意的各个细节,尤其是在收房的时候还存在很多的陷阱,如果稍不注意就很可能会入坑,这样受损失的也只能是业主本人。很多业主也是第一次买房,所以在收房的时候也会做一些相关的功课,可是开发商设置的很多陷阱真的防不胜防,因此爱空间提醒大家一定要谨慎,接下来就这些收房陷阱一起了解一下吧。 收房时限 收房也不是无限期的,也是有时限的,这也是开发商常会利用的一个陷阱。佛山室内装修公司提醒大家在签订购房协议的时候一定要注意留详细的收件信息,确保可以收到收房通知书。而业主需要在收房通知书寄出之后的三十日内去收房,不然就会视为自动收房,这样业主就丧失了验收房屋的权利。 证件不齐交房 业主一定要注意在开发商通知收房时候查看相关的证件,如果证件不齐全,那么就说明房子不具备交房的条件,这时候是不能收房的,而业主也有拒绝收房的权利,还可以在收房验收表中写清楚拒绝收房的原因,并且让开发商人员签订,这样可以留作证据。 先签文件后验房 有些开发商在房屋验收环节根本就不给业主反悔的机会,要求业主一定要先交钱填表,同时签署收房同意书,然后在会让业主去验房,这样的做法其实并不合理,但是也是开发商避免业主不收房的一种常见做法,所以业主这个时候可以在购房协议中提前加上收房先验房,或者在收房同意书中写上“未验房”等字样。 以上是佛山室内装修公司给大家整理的关于收房时候常见的一些陷阱,都说买的没有卖的精,其实也不是没有原因的,毕竟很多业主都是第一次买房,房屋买卖中的一些猫腻了解的并不多,自然的没有开发商手段多。而业主这个时候需要做的就是要了解这些收房陷阱,在收房的时候可以灵活的去应对。
其实房子于我们而言真的是非常有必要的,毕竟大家也只有住在自己的房子里才能更加安心。房子买了之后千万不要认为事情就办完了,因为如果验房环节不顺利,那么房子就可能不能收,所以收房时候所需要注意的事情一定要提前了解,比如说墙面和地面是不是平整,有没有出现空鼓,这些问题都要检查,佛山装修平台就收房要注意的事情做了整理,跟着爱空间看过来吧。 初定房款的问题 人们在购买房子的时候都会和开发商签订购房协议,而在协议里会提前就把房款结算的问题写清楚,包括支付的方式以及支付的金额,当然交房的时间也会明确写进去,不过很多的房子都会是在你房款结清后在开始安排收房的,如果你没有按照约定时间补齐房款,那么开发商可能就会有更加充分的理由延迟交房。 注意物业费收取方式 佛山装修平台提醒大家,一般来讲,如果有相关部门的批准,物业费也就只会是预交半年。而很多物业公司在业主来收房的时候会让业主交一年的物业费,显然这是不合理的,大家收房的时候也可以把这个问题提出来。 交房手续办理前先验房 其实大家应该也都知道如果必须先交钱,之后在让验房,本身就是不合理的,所以业主一定要注意要求先验房,而且验房过程中发现的问题也要及时的和开发商协商,并且注意都写在验房单上,问题解决之后再收房。 以上的这些是佛山装修平台给大家整理的一些关于收房时候常见的一些问题,很多人不了解,因此就会顺着开发商的思路走,这样可能就不能切实维护好自己的权益,很可能当验房时候发现问题反而不好解决,不仅仅弄得心情不好,还会让自己多花钱。
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