原创 发布时间:Nov 11, 2022
553新房下来之后就会面临收房的问题,若是不懂专业知识,很容易处处碰壁,可以去靠谱的装修公司咨询了解,提前做好攻略和准备。其实收房的流程有很多,每个环节都需要认真对待,事关房子的质量、个人的经济利益、以及房产证的办理情况,还是马虎不虎的。那么收房的步骤都有哪些呢?通常来说,大家可以按照下面这几步做好收房工作!
1、 开发商通知收房。开发商会给业主发送信息或邮件,通知具体的收房时间,收到通知后不要着急去验房,先了解相关常识做好充分准备。
2、 去物业领取资料。业主需要领取的资料有很多,其中住宅使用说明书、住宅质量保证书及竣工验收备案表都是元件,尤其是后者,办理房产证要用到,此外还有电路图及其他资料等。
3、 对新房综合验收。靠谱的装修公司分享收房步骤,接下来就是对房屋的验收,先检查单元门和楼道,进入室内后检查房顶、墙面、地面,以及门窗、水电、管道等。
4、 反馈问题并整改。将验收发现的问题反馈给开发商,要求对方提供问题解决方案,并确定好整改的时间,双方要达成书面协议。
5、 确认面积并结算。开发商出具实测面积测绘报告,要对房屋面积误差进行确认,然后将剩余的放款多退少补结算好,同时按要求缴纳相关违约金等。
6、 领钥匙签交接单。业主领取新房钥匙,签署收到书,与物业公司签署协议,办理产权证相关事项,然后签署入住交接单,收房工作就完成了。
以上就是靠谱的装修公司对收房步骤展开的分析,希望对大家有所帮助。收房之前一定要做好攻略,掌握专业知识才能少走弯路,而且去物业领取的资料和证书等一个都不能少,就连验房都要全面检查,不能遗漏任何一个地方。
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更多>找装修公司负责家装已经成为普遍现象,各个施工项目都要严格要求确保质量,水电改造更是如此,否则会影响日后的正常生活,还会影响管线的使用寿命。完工后要仔细检查验收,既要了解验收标准,也要掌握验收方法,经过规范操作才会让验收的结果更加准确,不留隐患。那么改造水电该如何验收呢?水路、电路及电气安装的验收方法如下! 1、 给水验收测水压。在验收给水水路时,要以检测水压为主,关掉水阀后将室内所有水管都连接成在一起,形成一个回路,然后用试压泵开始测试,只要符合要求即可验收合格。 2、 排水验收要灌水。验收排水水路是很简单的,只要做灌水试验就可以了,只要能正常排水,就说明没有堵塞,此外还要检查水管壁上是否渗水,只要不潮湿没有水滴就说明质量没问题。 3、 强电验收看通断。找装修公司改造水电,在验收强电电路时,主要是检测电路的通断,打开电闸和开关,只要能正常亮灯即可,关掉电源用测电笔放在插座口上,检测是否漏电,也可以用万用表。 4、 弱电验收看信号。信号的通断检测可用万用表,有数字式或指针式的,若是多芯信号线,可用测试仪进行专业测试,验收结果也会更准确。 5、 电气验收看安装。电气安装部分同样需要验收检查,包括统计开关插座的数量、位置及离地面的距离,看是否符合要求,也要检查有无裸露的线头和管线,电线的接头是否牢固等都要注意。 找装修公司改造水电确实会更专业一些,不过验收的时候也要严格把关,无论水路、电路还是电气安装,任何一个验收环节都不能掉以轻心。确保质量达标符合施工要求才算验收合格,这样在日后使用过程中也就不会问题百出了。
佛山装修设计之前有一个很关键的环节就是收房,只有在房子质量达标且具备交房资格的情况下才能顺利交接。在收房过程中必须要认真做好综合验收工作,而且不能只检查室内,也要检查室外,只要是合同中有明确规定和要求的地方,都要仔细检查核实质量问题是否达标。那么验房时都要检查什么呢?下面这几个地方都是重点验收项目! 1、 单元门和楼道。这是室外检查的主要项目,看一下单元门有无按要求贴瓷砖,有无瓷砖开裂和掉落的情况,还要看楼道里的宽度及层高,以及安全门、消防设施和电梯等是否配备齐全。 2、 室内外的门窗。检查门窗时要看规格尺寸和材质种类是否符合要求,安装是否平整牢固,有无歪斜的情况,密封性如何,是否漏风漏雨,尤其是入户门还要看品牌档次是否与合同中规定的一致。 3、 屋顶和墙地面。佛山装修设计之前验房要仔细检查主体结构,包括顶面、墙面和地面。既要看是否有开裂、空鼓和渗水的问题,也要看房屋是否倾斜,有无坑洼不平、反碱和地基下沉等。 4、 电路和上下水。检查电路要看能否正常通断,有无漏电和裸露管线的问题,水路检查主要是测试水压是否正常,打开水阀和水龙头看是否给水,也要看排水管道是否正常排水,有无堵塞。 5、 室内管道设施。燃气管、暖气管、排烟及排气管道等都要检查,看是否畅通有无堵塞。还要看水表、电表及燃气表等能否正常使用,厨卫还要做闭水试验检查防水质量。 可见佛山装修设计之前验房,需要检查的地方确实很多,无论室内还是室外,以及相邻部分,都要严格按照规范的流程来验收,更要掌握验收方法和标准。任何质量问题都要及时反馈并确定好整改时间,直到全部验收合格才能签字交接。
新房装修家装前需要按照开发商规定的时间去收房,不仅要要检查资料,对房屋进行综合验收,还要根据房屋的实际面积和误差来结清房款。当然收房的具体流程有很多,每个环节都有不少注意事项,对业主来说,一定要警惕里面的各种坑,一旦被套路就会问题不断,甚至会有很大的经济损失。那么收房时都有哪些坑呢?下面这几点就不可不妨! 1、 会故意将验房的时间缩短。 收房是有时间限制的,整个过程大约需要15-30天左右的时间,通常来说开发商在通知业主收房后,一个月之内都可以去验房。但是有些开发商为了能够早点完成交接手续,会故意缩短验房时间,这样业主就无法做好充分的准备工作。 2、 开发商提供的资料不完整。 业主收房时要去物业领取资料,这些资料都是在验房和办理各种手续时要用到的。而有些开发商在不具备交房资格的情况下擅自交房,有些资料并不齐全,尤其是《竣工验收备案表》,若是没有的话就无法办理房产证。 3、 整改时间不提供书面协议。 这也是新房装修家装前验房比较常见的一个坑,通常来说业主验房完成后需要将各种问题反馈给开发商,然后确定好时间去整改。若是超过15天就必须要有书面协议,若开发商不提供这个协议,就很容易产生纠纷。 4、 收房尚未完成就收物业费。 有些物业在收房工作尚未完成之前就开始催缴物业费,甚至还以此为由阻碍业主正常验房。遇到这样的情况也要提高警惕,千万不要被套路,这个问题是有相关规定的,完成交接手续后方可缴纳,并索要发票。 以上就是新房装修家装前收房常见的一些坑,希望大家都能有所了解。总体来说在收房时既要掌握规范的流程,也要对交房资格和房屋质量等问题严格把关,这毕竟关系到业主的切身利益,只有确保符合交房的条件才能签字交接。
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