新房下来之后需要收房，除了要去物业领取各种资料和证件，还要进行综合验收，这是非常关键的一步，那么新房怎么验收才能收房?其实验房就是检查房子的质量是否存在问题，各个配置和设施用具是否与合同要求相符，只有验收合格才能签字收房，否则就要让开发商整改再验收，直到达标为止，大家在验房的时候可以按照下面这三步来做!

　　1、 检查房屋外部。

　　房屋外部需要检查的地方有很多，主要包括单元门、楼道和外墙。在验收时重点检查外墙是否铺贴瓷砖，有无松动或脱落的问题，使用的外墙漆等涂料有无变色、开裂。单元门的长、宽、高等尺寸是否达标，有无安装安全门，楼道里有无消防、电梯等基础设施，楼梯有无贯穿性开裂问题等。

　　2、检查房屋内部。

　　新房怎么验收才能收房?在检查房屋内部时，要看门窗安装是否牢固，有无开裂及划痕等损坏我问题，开关是否顺畅。也要看墙面、屋顶及地面等主体结构有无倾斜、坑洼、开裂、反碱及渗水等。还要看水电线路是否合理，选材用料是否达标，管道设施是否畅通，包括燃气管道、排烟管道、暖气管道及下水管道等。

　　3、 检查相邻部位。

　　主要就是检查与上下和左后邻居相邻的部位，比如说厨卫及阳台的防水验收就是做闭水试验，看是否有渗水的问题。还有水表空转等，这些都需要邻居配合验收，提前通知邻居约好时间，若是有问题的话也能协商沟通共同解决，避免产生纠纷。

　　相信大家对新房怎么验收才能收房也都很清楚了，掌握了这三个验房步骤之后就能提前做好规划和安排。要想确保房屋质量，不遗漏任何质量问题，除了要做好攻略，还要准备验房工具，并找准时机，这样就能少走弯路、事半功倍。