新房下来之后要先收房后装修，这样才不会因为房子的质量问题引发纠纷、问题百出，那么如何验收毛坯房?验房是需要讲究方法的，既要掌握各个检查项目，也要了解验房流程，任何一个地方都不能有所遗漏，否则验收结果的准确性就会受到影响，日后会遇到不少麻烦。在验收毛坯房的时候，无论室内还是室外都要仔细检查，主要包括这三个部分!

　　1、 室外验收。

　　室外部分主要就是检查单元门、楼道和楼房的外立面，只要是合同中有规定的地方都要仔细检查，有任何问题都要及时反馈，整改后才能签字交接。当然具体的检查要点也比较多，比说看是否按要求贴瓷砖，层高及尺寸是否达标，有无外墙脱落的问题，安全门、消防栓及电梯等设施是否齐全等。

　　2、室内验收。

　　如何验收毛坯房?室内的验收部分需要检查的项目就比较多了，包括入户门和窗户，顶棚、墙面和地面，水电线路和管道等都是不能少的。既要看门窗表面是否平整完好，有无开裂和破损的问题，也要看主体结构是否倾斜，外墙和屋顶是否渗水，水电通断是否正常，各个管道是否畅通，有无堵塞等。

　　3、相邻验收。

　　相邻部分以厨卫防水为主，在做闭水试验的时候要提前预约楼下的邻居，若是存在渗水的情况也能便于沟通交流，更好的解决问题。此外若是有水表空转的问题，也要与楼上楼下的邻居配合检查验收，这些相邻部分的检测也要做好，否则日后装修和入住也很容易产生邻里纠纷。

　　相信大家对如何验收毛坯房也都大体了解了，新交付的房子既要符合交房的条件，也要确保质量达标，才能签字交接，不可太过草率。当然收房的流程有很多，每个环节都要严格把关，前期的准备工作也很重要，这样才能避免踩坑。