原创 发布时间:Jul 10, 2022
不少业主对广州老房子翻新装修的问题一直很关注,毕竟长时间住在老房子里,体验度还是比较差的。经过一番改造,就能让旧房换新颜,居住空间也会更舒适和美观。不过在选择改造方式并设计改造方案的时候,要充分考虑老房子的建筑结构,不能存在安全隐患。而局部改造就是不错的选择,那么该怎么改造呢?可以从以下三个方面入手!
1、 改造过时部位。局部改造不会大幅度拆改,而是从局部开始根据实际情况加以改造。一般来说改造的部位都是已经过时的,难以满足现有需求,包括对老化线路的重新改造,对空间布局的重新规划等。这样就能够以一个新的面貌呈现在大家面前,在保持原有风格不变的情况下,给人焕然一新的感觉。
2、 换新破损部位。广州老房子翻新装修还需要对破损部位进行换新,比如说墙面开裂、掉墙皮的话,就需要铲掉底漆重新刷。若是地板或瓷砖开裂破损就要更换新的,厨卫防水也要换成新的材料做防水层。此外还有厨房里的厨具、卫生间的洁具、以及门窗等,用的时间长了难免会有破损,都需要换新。
3、 翻新脏旧部位。对于没有破损也不需要改造的部位,只要进行翻新就可以了。比如说墙面乳胶漆发黄褪色、地板无光有污渍、家具掉漆或变色等,都能在翻新后正常使用。家具也可以重新利用,不仅省心省事省钱,还会更加环保,对装修预算不足的家庭来说可以考虑,没有必要全部都换成新的。
由此大家对广州老房子翻新装修的局部改造方法也都大体了解了,其实多数老房子在改造的时候,都需要改造水电、防水、厨卫及墙面等。当然每个房子的实际情况不同,业主的需求喜好和装修预算也不一样,在设计方案的时候要切合实际。
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更多>二手房大多数是曾经的业主居住过的,因为使用了一定的时间,并且也已经装修过。不少的业主在选购了二手房之后,会对原本房子的格局不太满意,这时在二手房翻新时,会对其中的一些地方进行拆改。爱空间提醒广大业主:二手房翻新,有一些地方是改不得的,而其中比较重要的就是以下这几个地方。 二手房翻新过程中,有一些地方是千万不能改的,在此爱空间就给大家分享了其中的四处,一起了解下: 1、不要改动管道 不得随意拆除、改造水、电、气管道,否则容易有安全隐患。居民或装修人员擅自拆改燃气管道,封装燃气阀门,极易造成燃气泄漏。燃气管道封闭时,燃气泄漏不易被发现,泄漏的燃气不易局部扩散和聚集。使用前没有专业的安全检查,遇明火难免引起爆炸。 2、不要改动门框 也有人对门框的设计非常挑剔,即使是如此在对二手房进行拆改时,门框也是不建议改造的,因为其是嵌入在墙中的。如果拆除或改造,将破坏建筑物的结构并留下安全隐患。如果要重新安装门,也将变得更加困难。 3、不要改动承重墙 对于“砖混”结构的建筑,所有预制板墙不能拆除,门窗不能打开。尤其是厚度超过24厘米的砖墙,一般都是承重墙,不易拆除改造。承重墙承受建筑物的重量,并保持整个房屋结构的受力平衡。如果承重墙被拆除,破坏了这股力量的平衡,后果可能是任何业主都无法承受的沉重和生命危险。 4、不要改动轻体墙 除承重墙外,部分轻质墙体不能拆除改动,否则也会导致安全隐患。因为一些轻质的墙体也承受了房屋的部分重量。例如,梁下方的轻体墙无法拆除,因为它也承受了房屋的部分重量,拆除改造也会破坏房屋的结构。 上述就是关于二手房翻新改造时不能改的几个地方的详细介绍。可见,二手房在翻新的过程中,勿必要小心不要改上述的几个地方,一旦不小心改了,就会导致相应的安全隐患出现。
如今买旧房的人相当多,为此广州旧房翻新公司就成为了被重点关注的对象,身为业主想在双方合作期间享受到专业化服务带来的好处。而房屋装修过程中,与厨房防水相关的事宜不容有半分马虎,否则一旦有了渗漏的情况,业主家里遭殃的同时,楼下邻居家中也可能无法幸免。那么,广州旧房翻新公司如何做厨房防水?这4点至关重要,不妨跟随爱空间来看一看相关的情况! 1、准备施工工具 广州旧房翻新公司提醒大家,如果想要将防水给做好,则需要在正式施工之前,将所需的各种施工工具都给准备好,常见的有滚筒、无纺布等等。尤其是在防水材料的选择上,需要结合做防水的位置,选择适合的材料。 2、做好基面修复 厨房作为用来做饭的地方,日常洗菜洗碗会用到不少水,为了确保不会有渗漏的问题,前期要将防水基面给处理好,确保不会有开裂、凹凸、脏乱等情况。保证基面干净、平整的情况下,做出来的防水层才不会轻易有不均匀的现象。 3、确保施工严谨 防水效果如果想是出色的,则在施工期间要保持严谨态度。就以涂刷防水层来说,每一层都不能遗漏任何角落,同时要确保每一层都均匀、平整,不会薄厚不一。一般情况下,每一层防水涂料的涂刷,均需要等前面一层干透才行。 4、进行闭水试验 做好的防水层需要进行闭水试验,这个试验一般要持续在24小时以上,倘若时间允可,则试验时长可以延长到48小时或者是72小时的。倘若经过了试验,确定没有任何的渗漏问题,则表示防水层做的很到位,这样就能进行后续的施工了。 对于广州旧房翻新公司如何做厨房防水,大家看过上述所给的内容之后应该有数了,如果想知道更多相关情况可对爱空间这一家装服务平台保持关注。另外,室内需要做防水的地方,还包括了阳台以及卫生间等等,总之就是要做到在合理施工的基础上,让渗漏这种情况不会出现。
广州市旧屋翻新的现象很常见,原因就在于新房的价格比较高,对于囊中羞涩的一部分人而言,买旧房可以在经济上稍微轻松一些,而且经过了翻新之后的旧房,住起来也会是较为舒适的。不过在翻新期间,有些业主会不太喜欢原本的房屋格局,打算通过拆改来处理。那么,广州市旧屋翻新如何搞定拆改?这几点你做到了吗?赶紧随着爱空间,来看一看相关情况! 广州市旧屋翻新拆改的时候,有很多地方是不能动的,比如承重墙、配重墙、梁柱等等,否则会造成房屋安全性出现问题。而在明确哪些地方不能动之后,接下来还需要做好的事情有: 1、做好拆改计划方案:房屋拆改并不能随心所欲,而是要在考虑到房屋主体结构状态,以及对空间布局的期待,制定出合理的设计方案。同时,方案还需要报备给物业,看是否能通过批准。 2、准备拆改工具设备:拆改过程中需要使用专门的工具,常见的有倒链、撬棍、大锤、冲击钻等等,该怎么实用要看具体需求,一般是从安全、实用、便捷等角度来考虑。 3、重视施工现场安全:装修施工如果不讲究现场的安全,万一出现了什么事情就很麻烦了。为此要在拆改期间做好现场警示工作,同时还要让进入到现场的人员佩戴好安全帽。 4、处理清运装修垃圾:针对在拆改期间出现的装修垃圾,为了不影响到接下来的施工,需要在告知物业清运时间的情况下,及时都处理好。 对于广州市旧屋翻新如何搞定拆改,借由上述所给出的内容,大家心中该有数了。实际上不管是旧房还是新房,在有拆改需求的情况下,相关操作步骤均不能马虎大意。作为一站式家装服务平台,爱空间在资讯分享这方面的表现,赢得了不少业主的认可,想关注随时都可以。
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