原创 发布时间:Sep 19, 2022
725毛坯房指的是未曾实施过任何装修项目的房子,而精装房则是指的已经进行过相关装修项目的房子。购买精装房,后期业主装修施工起来会更加省心,但是验房时需要检查的项目会更多。到底,精装房验房主要检查什么?在此爱空间为大家详细解答。
精装房验房主要检查什么?爱空间指出:在对精装房进行验房时,主要的检查项目有以下这些:
1、提前做好准备工作
验房比较复杂需要提前做好充分的准备,首先购房协议一定要井井有条,协议的附件,如区分布图、约定的规则等,不能马虎。验房前必须制作户型图和尺寸图。电路和水路图也必须完整。信息确认表也是批准所需信息的标志,而不仅仅是房屋的平面图。家具灯主要材料的款式和型号必须在收货时核对。
2、检查房子结构
看看房子的结构是否符合合同。移交后,可以作出真实的书面报告,房地产开发商有义务书面承诺在一定期限内进行维修。检查整个房子。及时协商。检查区域,位置的方向并测量公共区域。
3、检查水、电、煤
精装房都是经历过水电改造的,在对其进行验收时,必须要检查上水管是否有漏水现象,应仔细检查厨卫上下水管,除此之外,还要检查排水管是否畅通。并且还要使用提前准备好的万能表检查插座是否有电,看看是否所有的灯都亮了。检查电源线和插座,直接打开所有灯,仔细检查角落和隐藏处。另外还要检查煤气管道,正常情况下,燃气管道外露,便于维修,一旦发生燃气泄漏,能及时发现。为避免隐患,验房时,检查水表、电表、煤气表是否为零。
上述就是关于精装房验房主要检查什么?的相关介绍。可见,不仅仅前期的准备工作要到位,后期的各个项目的检查也必须要做细做足,这样才可及时的发现房子在各个方面是否存在品质问题,能不能让自己签订收房合同。
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更多>经过了多方面的分析、对比,市面上的装饰装修公司排名前十强,往往会具备较强的实力,因此能做到在收房这个环节上,给出适当的支持与帮助。尤其是买了二手房的业主,会更在意房屋的好坏,有了这类公司的存在,或多或少能掌握一些相关资讯。据悉,装饰装修公司排名前十强分享二手房收房技巧,这4点需注意!已经买了二手房的业主,不妨先看过来,这样在收房的时候,至少不会显得手足无措了。 1、业主在选择二手房的时候,应当要认真地查看清楚,二手房首次交易的时间是哪一年,这样做是为了能更进一步了解到房屋的使用年限,从而预判房屋的大致情况。而且在预判的情况下,也能够为接下来要从哪些方面入手去检查,提供一个大概的认知。 2、进行二手房收房的时候,应当要做到认认真真地检查房屋质量,确定没有严重的问题,比如门、窗、阳台等部位开裂、倾斜,就是严重的问题。如果这些地方都很正常,不需要做任何改动也可以,能侧面反映二手房还是比较实用的。 3、由于是二手房了,所以里面基本上会被装修过,因此在收房的时候,还需要核对买卖合同上注明的设施、设备等,有没有出现被遗漏的情况。同时,也要看品牌、数量、规格等方面的信息是否正确、完整。 4、有些二手房,原房主一开始就说好了要附送的物品,那么在收房环节自然要看一看这些物品还在不在。而且对二手房进行装修时也可以利用,能够在一定程度上,减少将来二手房所需的装修成本。 装饰装修公司排名前十强分享二手房收房技巧的情况,借助于上述内容,应该有一个大概的认知了。近些年来的二手房交易市场还是很不错的,许多人在买房的时候会受限于新房价格的昂贵,直接选择二手房。也因此,相关的收房工作务必要做一些了解。
大家千万不要错误的认为只要是选择好了房型,然后签订了购买意向书,就可以等着对房子进行装修了。在交房之前,业主必须要做好验房这一工作。验房就是由业主对于开发商提供的房子进行各个细节的验收,以确保房子不会存在质量问题。爱空间提醒广大业主:家装前验房大意不得,有四个地方是必须要重点检查的。 家装前验房是必须要仔细认真对待的一件事情,在验房时,必须要重点检查以下四个地方: 1、检查房屋面积是否正确 房子的面积大小与实际是否相符,是验房过程中首先要核对的。因此,验房首先要测量房屋的面积,看是否与签订合同时的面积一致。如果实测面积误差超过3%,属于是不正常的情况,这时可以找开发商。 2、检查墙壁状况 由于施工质量不过关,有时开发商提供的房子,会在墙壁方面出现问题,有时会存在空鼓的现象,比较简单有效的方法就是用小锤子轻轻的敲击墙壁,如果发出的声音是砰砰声,说明有空鼓现象,必须要及时的找开发商解决。除此之外,还要检查是否有破损,例如:有裂痕,脱皮等情况出现。 3、检查门窗质量 门窗的质量也是决定着后期入住体验的直接因素,所惟,必须要检查一下门窗是不是隔音好,在品质方面是否存在问题,例如:是否有损坏或者变形的情况,是不是可以灵活使用等等。 4、检查防水情况 如果只是粗略的进行检查,可以要求物业进行闭水测试,当然,为了仔细认真的确定防水是否到位,还是要进行24小时的闭水实验。如果没有出现渗水又或者是渗漏的现象,则说明防水做的比较到位。 上述就是家装前验房时,必须要重点检查的四个地方。只有仔细认真检查,确保房子在这四个方面皆没有问题,才可以放心交房。这样在后期装修完入住时,也不必担心房子会存在质量方面的问题。
装修是一件费时又费钱的事情,而绝大多数业主并没有时间一步步跟进装修现场的情况,同时也缺乏装修经验。为了能省心省事一些,广州整装套餐服务受到了一部分业主的关注,认为由装修公司负责各项事宜之后,不会轻易出现什么问题。至于广州整装套餐包含收房吗?收房要注意什么?面对这些问题,不妨跟随爱空间这一平台来一探究竟。 广州整装套餐当中,到底包不包含收房环节,这个要看装修公司实际给出的服务范畴来定。如果的确需要这方面的服务,可以找一家在收房经验上比较丰富的装修公司。至于收房要注意些什么,一般在被通知收房之后,就要安排好时间以便能如约前往收房现场,如果没时间则可以书面委托亲友或律师。 到了收房现场之后,需要查看开发商提供的各项手续资料是否齐全,不齐全的不能轻易收下来。而在确认手续资料没什么问题之后,则要对房屋进行检查,比如在检查房屋面积的时候,如果发现与开发商所给的面积数据之间存在误差,一般是按照“多退少补”的方式来处理,但在误差绝对值超过了3%的情况下,也可以考虑提出退房申请,进一步维护自身的权益。 除此之外,房屋里面有无空鼓、开裂、墙体歪斜、漏水等问题也要进行检查。再来就是考虑到房子的类型,在检查时候的侧重点也会不一样,比如在买了旧房的情况下,如果一开始跟原房主谈好了要留下来哪些东西,如果检查的时候发现没有了,需要找原房主进行处理。 对于广州整装套餐包含收房吗,以及收房要注意什么,看到了上述所给出的内容之后,大家心中应该会有数了。对于很多业主来说,享受整装套餐会让自己更加省心,但如果选择的装修公司不够好,体验到的服务水准会比较差,因此在这方面要重视起来,确保能找出值得认可的装修公司。
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