原创 发布时间:Oct 10, 2022
952过于昂贵的新房价格会让一些人望而却步,进而选择从二手房市场里面买房。在这样的情况下,翻新二手房的现象自然就普遍了来,毕竟原业主与新业主的喜好不一样,确认收房之后自然要按照自己的心意重新装修。再加上很多二手房内部环境脏乱差,不翻新重装也不太适合入住。那么,翻新二手房之后何时能入住?3个影响因素需记住,想了解情况的业主可跟随爱空间一起看过来。
1、翻新要采用环保型材料
翻新二手房的时候可以用到很多种装修材料,比如木地板、壁纸、胶水等等,而这些材料是否具备了环保性能,将会影响到翻新之后的入住时间。倘若用到的是环保型材料,在释放甲醛等有害物质这方面不会很严重,而劣质材料闻起来就很难闻,如果入住之前不除味,会令人难以忍受,并且劣质材料的使用寿命也比较短。
2、施工工艺要讲究专业性
由于很多二手房都装修过,或者是因为老房子的缘故,在结构方面显得不是很科学,所以在翻新施工期间,对设计能力以及施工工艺的要求会比较高。尤其是在施工这方面,如果施工的难度较大,那么施工周期越长,业主需要等待入住的时间就越长。
3、检测室内空气甲醛含量
一般在二手房被翻新装修好之后,并不可以立刻入住,即便用了环保型材料也是如此,主要是防止甲醛等有害物质对健康造成的影响。在入住前应该先除甲醛,并且在除甲醛之后要用专业仪器进行检测,确定甲醛含量没有超过入住标准。
对于翻新二手房之后何时能入住,借助于上述所给的内容,大家心中应该会有答案了。另外要注意的是,不管是对二手房进行翻新,还是装修新房子,在没有去除甲醛的情况下都不要入住。作为一站式家装服务平台,爱空间会在相关事宜上带来更多分享!
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更多>由于房价的缘故,很多想留在大城市里面的人,会直接选择购置二手房,这样就不需要承担过重的经济负担。像在广州二手房翻新的情况就很常见,能令二手房在装修一番之后,住起来跟新房没有多大的区别,而在翻新的过程中,有可能会涉及到墙体改造事宜。那么,广州二手房翻新如何进行墙体改造?来看墙体改造流程的相关情况,爱空间小编将跟大家一起进行了解。 1、交底 广州二手房翻新改造墙体之前,需要先了解房屋主体结构以及各个墙体的状况,一般在改造方案里面,不能对承重墙、配重墙、梁柱等进行破坏。 2、定位 通过弹线的方式将需要拆掉的区域给划分好,期间务必要确认好承重结构的状况,接下来则是利用设置好打孔机开孔,需提前将打洞数量以及大致的尺寸确定好。 3、防水 切墙机以及打孔机需要在施工之前先进行适当地冷却处理,主要是冷却刀头。不仅如此,为了防止室内出现废水流淌这样的状况,还要在拆除墙体时在周围铺上适量的黄沙。 4、固定机器 为了避免出现安全隐患,需要将打孔机牢牢固定在墙上,而且在进行墙体切割的时候,需要沿着已经做好的轨道来进行,顺序一般是“由上向下”。 5、切除打孔 通常在利用切墙机切割墙体的时候,需要先横向切割,然后再纵向进行切割,再然后则是进行底部的处理,确保墙体能够完全被切断。另外在打孔的时候,也 需要注意到如何控制能避制墙体受损。 6、收尾 由于墙体接地的这一部分,体积造型较大的切割机与打孔机均没有办法触及到,所以在拆除的时候就需要使用电锤等工具了,主要用电锤敲打的角度,避免打穿楼板的情况发生。 对于广州二手房翻新如何进行墙体改造,借助上述所给出的内容,大家心中是否有数了呢?作为装修里面很重要的一个项目,拆改这方面一旦出现了问题,带来的安全隐患会比较大,因此必须要让专业施工人员操作,而且拆改方案也要得到物业部门的批准,不可私自行动。
无论是新房子还是二手房子,只要是入手后打算装修设计,首先要判断的就是结构是否合理。如果主体结构存在问题,无法满足自己装修设计的需求,就有必要进行适当的拆改。那么,家装主体拆改价格多少?有何注意事项?这是不少没有经验的小白所困扰的问题。在此爱空间便针对主体拆改价格以及施工细节进行分享,可深入了解下。 家装主体拆改价格多少? 1、墙体拆除费用:不同厚度的墙在拆除时会有所不同,一般情况下,大概在30-40元每平方米,上下会有浮动,具体以实际情况为准。 2、墙绘价格:如果在拆改之后,在墙上做一下墙绘,那么大概的费用是26-30元/平方米。 3、地砖费用:当下比较流行铺设地砖,你可以选择一些知名品牌,但价格会贵一些,大概每平70-80元。之后辅料也很重要,比如水泥、沙子等,一般水泥是50元/,沙子是200元每立方米。如果在施工过程中砖块被切割或损坏,地砖的面积必须增加3-8%,也要将这部分核算在内。 4、地板费用:如果打算铺设木地板,大概是每平100元左右,平整地面时,建议使用自流平水泥或土,约9-10元/平方米,总价约110-120元/平方米,另外地坪损失会增加8%-10%。 家装主体拆改有何注意事项? 1、承重墙不能移动:承重墙不能移动这件事情是必须要注意的,一旦动了就会存在很大的安全隐患。 2、配重墙不能拆除:这个墙也就是指的客厅和阳台之间的墙,如果拆除,阳台的承载力会降低,最严重的情况下阳台会倒塌。 3、燃气管道由专业拆卸:如果打算拆改燃气管道,是不能自己轻易去拆卸的,必须要先向向燃气公司报备,然后再由专人施工。 4、墙体的钢筋不能拆除:之所以不能拆除,主要是由于它负责墙体和地板的承载力,如果拆除了,受外界因素的影响很容易倒塌或折断。 综上述所便是针对家装主体拆改价格多少?有何注意事项?这个问题的详细介绍。可见,主体拆改并非想怎么做就怎么做,这其中有一定的施工细节要注意,并且拆改价格也是因施工量等多重因素而变动,具体要以实际情况为准。
很多人买了房子之后,有花费心思装修,但过了十来年之后,装修效果看起来就不太亮眼了。为此,类如装修了15年的房子翻修这种行为,在家装市场里面可谓是相当普遍的,不少有余钱的业主会选择重新装修让房子能大变样。那么,装修了15年的房子翻修如何改结构?主体拆改有地方不能动,一旦动了就会埋下安全隐患。至于不能动的地方是哪里,可先跟随爱空间来一探究竟! 装修了15年的房子翻修是常见现象,而翻新的时候如果确定拆改范围,这个要结合实际情况来定。要知道,即便是非承重墙,也能起到辅助承重的作用,虽然可以进行拆改,但也不是想怎么改动都可以的,一旦要注意到安全性、稳定性。 至于不能改动的地方,相信大家脑海里面首先想到的,应该就是被重点提到的承重墙了。一般可以利用房屋结构图纸来确定承重墙的位置,另外测量墙体的厚度,以及敲击墙体听声音,也能在一定程度上判断哪里是承重墙。 除去承重墙之外,在连接阳台与室内空间的墙体上,位于窗户下方的配重墙也不能乱动。这道墙有挑起阳台的作用,一旦遭受到了破坏,就会令阳台下坠的风险提升。至于墙体内的钢筋,能不破坏就不要破坏,万一破坏了要及时加固,否则也会影响到房子的稳定性。再就是看起来不太好看的承重梁柱,可以用吊顶来进行隐藏修饰,但不可以随便给拆改掉。 关于装修了15年的房子翻修如何改结构,借由上述内容可知,房屋在进行主体拆改的时候,不能动的地方比较多。一般在拆改方案制定好之后,应当先跟物业进行报备,确定没什么问题再动工可以减少麻烦。至于更多与拆改相关的装修知识,可痛感爱空间这一平台进行相关了解。
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