原创 发布时间:Sep 21, 2022
826现如今有越来越多的人,意识到了验房的重要性,为此会在买了新房毛坯房之后,在与开发商约好的时间内到现场验房。然而,知道验房重要与知道如何验房是两回事,比如有些业主就只是到现场看一看墙体状况,没有做其它方面的检查。那么,检查新房毛坯房只看墙就行吗?这几点漏掉会后悔!有兴趣了解的业主,不妨一起看过来。
检查新房毛坯房只看墙是不行的,必须要对其它方面也进行详细检查,确定整套房子不存在质量问题。如下,就是在验房收房环节应当检查的地方:
1、墙体:首先,墙体肯定是要检查的,其次在检查时要用专门的工具,看一看有无空鼓现象。同时,墙体是否倾斜、有裂纹等等,这些也都在检查范围之内。
2、门窗:在对新房进行检查的时候,门窗这里也是要留意的,主要是看门窗开合是否顺畅,使用配套的钥匙是不是能将门打开,以及窗框有无变形等问题。
3、地面:跟墙面一样,地面检查也要做到位才行,空鼓、开裂、坡度等问题都要注意到。同时,在进行套内面积测量的时候,地面的长、宽数据也要测量好。
4、防水:一般房屋在建造好的时候,里面已经做过防水了,因此也要对这方面进行检查。至于检查的方法,通常是采用闭水试验,看哪里存在渗漏现象。
5、水电:虽然是毛坯房,但是在水电分布这方面,也基本上做好了的,后期装修根据需求改造。从这一点来看,验房收房不能忽视水电检查,要看是否能正常通电,以及水管有无堵塞等问题。
关于检查新房毛坯房只看墙就行吗,借由上述所给的内容,大家应该能充分地意识到,验房不是简单的事情,光看墙的好坏就得出结论是不对的。为此,验房不要想当然,尽可能让专业人员帮忙检查各方面的状况。如果还想深入了解与验房收房相关的内容,爱空间会是一个值得继续关注的渠道。
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更多>在进行收房的时候,我们一定要把握住相关环节,从大处,到细节都不可错过,尽量做到面面俱全,这样就可以很好的保障我们的合法权益啦。然后,在日后的居住中,我们也可以住的更加的舒服,也少去了好多的麻烦。济南新房简约装修收房要注意哪些细节? 证书方面 1、《竣工验收备案表》;2、测绘部的实测面积文件(即房管局勘丈科出具的<<勘丈报告>>以确认房屋面积);3、《住宅质量保证书》;4、《住宅使用说明书》。以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任。 房屋检测 检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗 户位置,管道布线)。市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字。另外,对室内的情况及质量不明确的,在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。 实地验收 1、结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙梁,柱是否符合设计规范。2、梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。3、层高:其尺寸是否符合图纸标称要求。4、门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑。 济南新房简约装修收房要注意哪些细节?以上就是针对新房装修收房所需要注意的相关问题,这些问题都是很重要的,是需要大家重视的。因为只有做到了收房环节的完善化与周全化,我们才能确保在日后的生活中避免各种麻烦,让生活过得更为舒适。
由于在买房的时候花了不少钱,所以在进入到装修阶段的时候,很多业主会直接打听便宜的装修公司在服务方面表现好不好。倘若表现的很好,则价格便宜的基础上,合作起来会让想省钱的业主更开心,不用担心装修下来腰包里面都空完了。那么,便宜的装修公司帮忙验房吗?为何要重视收房环节?有兴趣进行了解的业主,赶紧都一起看过来! 便宜的装修公司帮忙验房吗 装修公司在收取装修费用这方面是高是低,其实跟是否能提供验房上的帮助没有关系,大家需要对比的是不同的装修公司,经营范畴里面是否包含了收房项目。而在包含这一项目的情况下,则是要对比谁家的服务更贴心、更专业。至于收费这方面,每家情况也不一样,可能有些还会免费。 为何要重视收房环节 如果不注重收房环节,则业主在开发商连手续资料都没有准备好的情况下就签字收房,后面再发现任何问题都不好处理了,失去了一开始的法律维权机会。而且,现在买房子的价格可不便宜,一套存在明显建造质量问题的房子,总不可能还花大价钱去装修。 而房子不装修就没有办法居住,空置在哪里会显得很浪费,毕竟能简单装修一下租出去也好歹是能回些本的。从这些情况上来看,收房真的很有必要,一般在这一环节被找出来的毛病,不要只跟开发商有口头上的修整协议,为获得法律上的保护,务必要做书面协议。 借助上述所给内容,对于便宜的装修公司帮忙验房吗,以及为何要重视收房环节,大家的心中应该会很清楚了。总而言之,收房环节很重要不能忽略,避免轻易签约拿到质量不过关的房子的情况下,失去维护权益的法律依据。至于更多的相关内容,可通过爱空间进行了解。
现如今的房价,可以说是让很多人都望而兴叹,不少家庭举全家之力,才能在适合的地方买上一套房子,由此可见买房难度之大。也因此,到了收房的时候,辛辛苦苦买房的业主会很在意房屋质量是否达标,会找附近的装修公司,来帮忙做好验房工作,及时发现有哪些地方存在不足,进而与开发商交涉。那么,附近的装修公司能帮忙验房吗?拒绝收房陷阱要这样做! 附近的装修公司能帮忙验房吗 装修公司是不是能提供验房工作,这个还是需要业主去打听一下的,有的装修公司就可以,而有的则不行。一般能将验房工作做好的装修公司,整体实力不会很差,之后还可以合作进行装修事宜的商讨。 拒绝收房陷阱要这样做 1、收房文件签订之前先验房 作为业主一定要做到在验房之后,才将开发商要求签订的合同给签了,这样能避免在验房环节出现问题之后,与开发商之间出现来回扯皮的情况,无法明确彼此的责任。倘若实在不能更改流程,要求必须先签字,也要在收房文件上注明“未验房”这样的字样。 2、查看文件是否满足收房要求 针对开发商所提供的文件,需要认真地进行检查,确定是不是已经达到收房要求。其中,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,也就是简称的“三书”,必须要看到原件,光是给复印件并不行。 三、确定公共配套是否符合标准 正常情况下,小区的公共配套是不是跟当初说的标准一样,也属于验房的范畴,这个是大范围内的验房,看的是整体的小区环境。不过,相对于已经建造好的房屋,小区配套的绿化地带等情况,可在合同上写好不一样,但又具体的交付时间。 关于“附近的装修公司能帮忙验房吗”的问题,上述做出了相关介绍,而且还将收房期间存在的一些陷阱告知给大家。房屋收房时很重要的事情,作为业主不可以马虎,如有必要的情况下,还是应当找一家装修公司,要求派出专业人员来协助。
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