原创 发布时间:Sep 14, 2022
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如今进行旧房改造装修翻新的比比皆是,大家都想利用房屋改造来改善生活环境和居住条件。不过老房翻新和新房装修是有区别的,不仅考虑的问题比较多,存在的难度也很大。尤其是在拆改的时候,不管是墙体还是设施,都要具备可行性和合理性,才不会带来安全隐患和不必要的麻烦。那么旧房改造都有哪些禁忌呢?这些拆改事项做不得!

1、 承重墙体拆不得。承重墙是室内的一大主体结构,起到承重的作用,一旦破坏或拆除就意味着室内建筑结构不完整了。在出现地震等自然灾害,或者一些意外状况时,就会面临坍塌的可能性,安全隐患是毋庸置疑的。
2、 厨卫位置换不得。厨房和卫生间都是有下水管道的,厨房也连接着燃气管道和排烟管道,一旦变动位置,就意味着这些设施和结构也会发生变化。管道堵塞会严重影响邻居们的日常生活,甚至会被投诉产生不必要的邻里纠纷。

3、 管道设施动不得。旧房改造装修翻新时,燃气及暖气管道等是不能擅自改动的。无论是业主个人,还是装修公司,都没有权利改动施工,一旦出现燃气泄露就属于重大事故,应该由燃气公司或供暖公司来负责,而且改动的费用也不低。
4、 建筑主体改不得。无论拆除还是改造,都不能随意变动房屋的建筑主体。尤其是由钢筋混泥土做成的一些墙体或基础构造等,在未经过原有设计单位允许的情况下是禁止擅自改动的,这会带来不小的安全隐患。

可见旧房改造装修翻新确实有很多的禁忌事项,需要大家提高警惕。在设计改造方案进行拆改翻新的时候,也需要确保方案合理性和施工可行性,既要确保安全,打造舒适的居住空间,又要满足业主的生活需求,才能达到更好的拆改目的。
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二手房居住的时间久了之后,难免会在一些地方存在问题,严重的还可能会导致墙体以及其它的方面存在安全隐患。所以,为了使得自家的二手房可以让自己放心居住,有必要对其进行翻新改造。到底,二手房重新装修猫腻有哪些?这是不少的业主一直以来想要了解的,在此爱空间便针对其中的猫腻进行详细介绍。 二手房重新装修猫腻还是比较多的,在众多的猫腻当中,比较受欢迎的主要有以下几个: 1、不要随意拆墙 承重墙是负责支撑地板的墙体,从地下室开始,每栋房屋的承重墙都支撑上层。任何时候拆改承重墙都可能导致楼板倒塌。配重墙是能承受压力以免倒塌的主体。一旦拆除,墙壁很可能会开裂或破裂。这段时间,不仅房子会出现问题,还会隐瞒对建筑物整体结构的威胁,楼下的居民是安全的。 2、拆除地面三思而后行 我们在进行地面拆除时,必须先将地砖打碎才能更换,而打碎地砖不仅成本高,而且容易损坏内部管道。如果二手房子的地砖花色还是可以接受的,那么只是清洁它就可以了,毕竟继续使用它并节省时间和金钱。 3、是否铲掉墙不要急 对于旧房子翻新是不是铲墙,大家是万万急不得的。首先要检查墙体强度,如出现墙体除尘、空鼓、剥落等现象,应做好铲子处理。可以接受,清洁它并继续使用它,为您节省时间和金钱。再一个就是通过浇水进行测试,给墙体浇水时,观察它的反应,如果有大面积的剥落,就是普通腻子,如果墙体还比较完好,就是防水的。如果二手房本身是防水腻子,不需要铲墙的可以直接停,只要原墙打磨后直接抹腻子,刷乳胶漆两次即可。 上述就是关于二手房重新装修猫腻的相关介绍,可见,二手房如果打算重新装修设计,就必须要小心上述的这些猫腻,也只有杜绝被这些猫腻所骗,才可以使得整个房子在翻新改造之后,可以拥有更高的颜值,然后让大家安心入住。
大家都知道房子居住的时间久了之后,有很多的地方不能够满足现在居住的需求,因此很多的业主就想要重新装修房子。老房子装修翻新的时候,很多的业主想要知道是否需要重新做防水。那么,老房子装修翻新要重新做防水吗?不管是新房也好,还是老房子装修也好,在防水工作方面一定要特别注意,如果防水没有做好就会给业主后期居住能够带来很多的麻烦,所以业主就需要进行重新做防水。 老房子装修翻新要重新做防水吗?重新做防水能够很好的避免后期出现渗水漏水的现象,而且还会影响到邻里之间的关系,因此防水方面很重要。做防水的时候,业主还需要注意好以下几点: 1、地面防水 老房子重新装修的时候,如果想要替换原来的瓷砖,在做防水之前业主需要先用水泥砂浆将其平整,然后进行防水,以免因厚度不均匀而导致漏水。在进行防水前,首先要把地面清扫干净,之后涂刷防水涂料第一遍,再刷上两到三遍,同时还要注意,墙壁与地板的接触,还有地板与地板的接触,都有可能发生问题,因此要对施工人员进行严格的管理,并在适当的位置涂上防水漆。 2、墙面防水 卫生间墙面、地面必须要有防水,淋浴区不能低于1.8米的防水,脸盆不能低于一米多,其余部位要做到30公分的防水。只有把防水处理得很好,才能避免渗漏。 3、闭水测试 先刷一层防水涂料,待涂料干燥后,再进行封闭测试,在这段时间里,业主要与下面的住户沟通,看是否有渗漏,没有渗漏,才能进行下一阶段的施工。 有关老房子装修翻新方面的内容,相信大家已经有了初步的了解,在装修老房子的时候防水是必不可少的,在做防水的时候一定要严格按照要求进行做防水,不然后期出现渗水漏水的时候就会很麻烦,而且还会给业主资金方面带来影响。
为了空间更开阔,大多数家庭装修时会选择砸掉阳台墙垛,打通阳台和客厅,连通一体设计。但有些阳台墙体不能乱砸,而且从实际使用角度考虑,阳台空间要想利用到位,要做好规划布局。注意以下5个要点,才能打造出颜值在线,功能强大还方便使用的阳台。尤其是小户型,很多时候阳台要做多功能设计。1、明确阳台使用功能阳台空间如何利用,取决于业主对阳台的功能期许。比如作为生活阳台、休闲阳台,还是要改造成吧台、书房、花房、茶室等等。生活阳台主要满足洗衣晾晒等日常需求,要留足家务区,这也是多数家庭对阳台的主要需求。但如果更注重营造舒适、放松的氛围,阳台做休闲空间,就尽量结合多功能规划,以便进行有针对性的设计和布置。2、做好阳台安全防范安全永远是装修重点,装修阳台时要考虑防火防盗以及重物摆放,当然还要做好防水施工。每一样都关于阳台使用安全,比如在阳台上放置重物或摆放家具时,一定要做好固定,避免发生倾倒或坠落等安全隐患。装修阳台使用防火材料,包括窗帘也要注意选防火材质。还要提前规划做好防水处理,尤其是阳台要作为家务区使用的家庭,安装了上下水管,有水池等等,就要全区域做好防水,地面和墙面防水都要做好。3、空间充分利用,留足储物区阳台空间的合理利用要在装修前进行细致规划,重点是留出足够的储物空间。对于面积较大的阳台,可以根据功能需求进行合理划分,如设置洗衣区、晾晒区、休闲区等。通过合理的区域划分,可以充分提高阳台空间的使用效率。当然,各个功能区也要保持相对独立,避免功能上的相互干扰。注意阳台外观要整齐统一,区域之间动线才清晰。4、注意阳台空间美化,提升颜值不管家里的阳台是在客厅还是卧室,在阳台的设计和布置中,都要兼顾实用性和美观度。例如,想要将阳台改造为茶室或书房,要注意搭配与使用功能相匹配的装饰。另外,在阳台做定制家具时,应选用质地优良、防水防潮耐腐蚀的家具配件,以确保其耐用性和实用性。同时,还可以通过添加绿植、照明灯具等装饰元素来烘托氛围,提升阳台的整体美观度。小爱建议适当用大株绿植会显得空间更高级大气。5、阳台空间尽量能灵活利用装修阳台后,空间的运用应保持一定的灵活性,以便根据不同时期的需求进行调整。例如,在阳台布置上可以采用易于移动和组合的家具。此外,还可以利用墙面空间安装悬浮桌子,能作为吧台或者书桌使用,安装悬浮置物架等储物设施,还可以增加收纳能力。小爱提示👇装修阳台还应顺应建筑外观与周边环境,比如有的小区不允许私自封阳台,就要提前问清物业,避免破坏建筑的整体美感。另外,还应考虑周边环境的影响,如阳台的朝向、采光、通风等因素。
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