原创 发布时间:Sep 20, 2022
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如今,人们对生活品质有了更高的要求,也希望所住的房子完全符合自己的风格,因此有些业主会对自己的旧房进行改造,而改造时拆除墙体也是较为常见的,可有些业主对承重墙并没有什么概念,那么,旧房改造装修承重墙拆除的禁忌是什么?下面由爱空间为大家讲解。

1、承重墙不能拆除
在旧房改造装修的过程中,承重墙千万不能拆除,只要是预制板墙都是不能拆除的,甚至不能在上面开门开窗,同时超过24厘米以上的砖墙也是承重墙,自然也不能拆除。如果在敲击时有空声儿,大多是非承重墙,是能够拆除的。
2、承重梁柱不能拆除
整个房屋的结构中,除了承重墙以外还有承重梁柱,而它是用来支撑上层楼板的,一旦拆掉了承重梁柱,那么上层楼板就会掉下来,后果是非常严重的,所以承重梁柱也是不能随意拆改的。
3、墙体钢筋不能受损
墙体中的钢筋就好比是人的筋骨,如果钢筋受到毁坏,墙体和楼板的承受能力就会大大下降,可能短时间内看不出什么问题,可假如遇到地震时,这样的房子很容易坍塌或断裂。所以在开槽走线的时候一定要避开钢筋。

4、配重墙不能拆除
通常房子和阳台之间会有门窗,这些门窗是可以拆除的,但下面的墙不能拆,这个墙被称为配重墙,起到了挑起阳台的作用,一旦拆除就会导致阳台的承重力下降,甚至出现下坠。
5、防水层不能破坏
拆开中卫生间和厨房的防水层也不能破坏,否则水都会留到楼下,一旦被毁坏之后,必须要重新做防水,还要做好闭水实验。

旧房改造装修承重墙拆除的禁忌是什么?通过以上的介绍,相信业主们对这一问题有了全面了解。业主必须要清楚,承重墙对整个房屋起到了至关重要的作用,直接支撑的是整个房屋的架构,即便是想要拆除,也必须由专业的人员进行设计,千万不要自己私自拆除。
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生活中有很多老房子,有的房子已经有三四十年的历史了,室内的装修过时跟不上潮流了。老房旧房翻新改造很专业的事情,需要提前和专业的设计师沟通,要有详细的设计图纸,这样更加靠谱。有的地方是绝对不能动的,不能胡乱的改动。 1、拆除部分 在老房旧房翻新改造之前,一定要先拆除,拆除的部分包括很多方面,比如门窗,地砖,墙纸等等。至于哪些地方需要拆除,还要专业人士来指导,不能改变房屋结构,不然会带来一定风险。能够保留的部分尽量保留,这样也可以省钱。 2、防水部分 老房子时间久了很多地方都老化了,有的地方都漏水,包括水管也可能会渗水。以前的装修可能不是很合格,防水做的不好,会带来很多麻烦。水电改造验收好之后,防水一定要做好,防止漏水带来很多问题。 3、墙面和地面部分 对于老房旧房翻新改造来说,墙面和地面都是大工程,比如墙面有起皮的问题,需要全部铲除,然后刮腻子,再重新刷乳胶漆。其次是地面老化,有裂缝等,也可以重新拆掉,然后再铺贴地砖或者地板。 4、门窗部分 以前的门窗基本都是木质的,时间久了开关会有响声,关键还有安全隐患。可以将窗户拆掉重新安装防盗窗和玻璃窗。门也要拆掉,重新安装新的,比如防盗门也不错,这样也更加安全。 5、水电部分 对于老房子改造来说,水电改造是一个大工程,也特别的专业,需要专业人士来改造。 可见,老房旧房翻新改造是很难的事情,现在房价很高,可能只有钱买得起这样的老房子。只要合理的翻新,入住体验感还是不错的,依旧是相当温馨,好歹有一个自己的窝。但房屋翻新是很专业的事情,可以全包给专业的装修公司,这样能省事很多。
不管是房子翻新还是新房装修,业主们都希望能够选到可靠的装修设计公司,而如今市场上的装修设计公司有很多,在装修质量上存在着很多差距,一旦选择了不良的装修公司还有可能被坑。接下来就给大家说说如何选择装修设计公司,关键要做好以下4点。 1、针对性的选择 在房子翻新的时候,每个业主都有自己喜欢的风格,如果想要选择到符合心意的装修设计公司,首先要在网上查阅相关的资料,这样才能够确定哪类风格更加适合自己,然后有针对性的去选择装修设计公司。 2、了解公司资质 在确定了装修风格之后,业主要对装修公司的资质进行了解,比如是否有营业执照,是否有资质等级证书等,通过这些方法可以判断出装修公司是否正规,同时也要查看公司以前的装修案例,以便于更加深一步的了解公司。 3、公司是否被投诉 选择装修公司的时候,还要注意装修公司在网上是否有人投诉,如果公司的服务或者质量不好的话,肯定会有很多的投诉,一旦发现装修公司被投诉的次数比较多,最好要放弃这个公司,千万不要相信装修公司的花言巧语。 4、考察施工人员 这一点是非常关键的,因为这直接关系到装修质量的好坏,业主可以通过考察施工人员的素质,来判断施工人员是否负责任,同时还要去施工现场查看,确定施工人员的装修水平。 通过以上内容的介绍,业主们对于如何选择装修设计公司已经有所了解,在选择装修公司的时候,首先要确定哪一类的风格适合自己,这样才可以针对性的选择设计公司,同时要了解公司的资质,也要在网上查询是否有投诉情况,这些细节都是选择优质公司的重要问题。
在上海这座四季分明、气候湿润的城市里,老房墙面普遍面临着发霉返潮、墙皮剥落、乳胶漆开裂等 “岁月痕迹”。针对上海住宅墙面翻新的特殊性,掌握以下精细化施工细节,才能避免 “翻新后半年就出问题” 的尴尬,让墙面既经得起时间考验,又能提升家居颜值。 一、成品保护:从细节处守护家居安全 (一)立体化防护体系搭建 针对上海老房常见的实木家具、复古地板和嵌入式家电,需建立三级防护机制: 1. 可移动家具:提前 72 小时将沙发、衣柜等移至房间中央,使用厚度≥0.3mm 的珍珠棉全覆盖,边角处用防撞条包裹(尤其注意老家具的雕花部位)。例如愚园路某老房翻新时,对百年实木五斗柜采用 “珍珠棉 + 棉麻防尘布” 双重保护,避免打磨粉尘渗入木纹缝隙。 2. 固定设施防护:空调、橱柜等不可移动设备,用定制塑料膜套密封(预留散热孔);开关面板和插座必须用防污密封袋单独包裹,并用美纹纸沿边缘固定,防止刷漆时涂料渗入造成短路隐患。 3. 地面保护升级:采用 “防潮地膜 + 3mm 厚密度板” 双层防护,尤其针对老房常见的实木地板和马赛克地面,接缝处用防水胶带粘贴,防止打磨时的细微颗粒划伤表面。 (二)施工动线规划 上海小户型普遍存在空间紧凑问题,需提前规划 “材料运输通道→作业区→保护成品区” 的单向动线,避免施工人员反复踩踏保护区域。建议在入户门至作业区铺设防滑地垫,每天施工结束后对保护面进行除尘处理。 二、墙体诊断:精准定位 “病灶” 才能对症施治 (一)专业化检测流程 针对上海墙体常见的五大 “病症”,需进行系统化检测: 墙体问题 检测工具 处理方案 空鼓开裂 空鼓锤 + 红外检测仪 直径>5cm 的空鼓需凿除至红砖层,用 1:3 水泥砂浆修补,养护 7 天以上 发霉返潮 湿度检测仪 + 墙体含水率测试仪 含水率>15% 需先通风干燥,铲除霉斑后涂刷墙体专用防霉剂(如东方雨虹防霉底漆) 沙灰墙老化 硬度测试仪 表层酥化墙体需全部铲除,涂刷界面剂加固后,批刮耐水腻子 乳胶漆泛黄 色卡对比检测 旧漆膜需完全打磨至露出腻子层,选择含抗 UV 因子的乳胶漆(如多乐士金装五合一) 管线外露 墙体探测仪 明管需用装饰护角包裹,暗管位置标记警示,避免钻孔时破坏 (二)地域化处理要点 针对上海黄梅天湿度大、冬季温差大的气候特点: • 厨卫等潮湿区域:墙面处理需增加 “防水腻子 + 耐擦洗面漆” 组合,腻子选择柔韧性≥1.5MPa 的产品(如立邦柔性防水腻子),面漆推荐光泽度 40-60° 的半光漆,便于后期清洁。 • 临街墙面:考虑到上海的酸雨腐蚀,外保温层翻新时需涂刷抗酸雨封闭底漆,面漆选择耐候性≥1500 小时的产品(如德国都芳钻石漆)。 三、墙面打磨:打造完美基层的关键工序 (一)精细化打磨工艺 1. 设备升级:采用带吸尘器的电动打磨机(如费斯托干磨机),砂纸型号遵循 “粗磨 180 目→中磨 320 目→精磨 600 目” 的三级打磨法,确保墙面平整度误差≤3mm/2m(用靠尺检测)。 2. 特殊处理:针对老房常见的 “龟裂纹” 墙面,打磨后需满贴玻璃纤维网格布(克重≥160g/㎡),并用弹性腻子批刮,防止裂缝延伸;阴阳角部位使用专用直角打磨器,确保 90° 垂直误差≤2mm。 3. 粉尘控制:每日打磨结束后,用鸡毛掸 + 吸尘器进行三次清洁(先清理墙面浮尘,再处理地面,最后用湿抹布擦拭踢脚线),避免粉尘残留影响后续涂刷。 (二)施工时间窗口 上海墙面翻新最佳施工期为 10-11 月(秋高气爽)和 3-4 月(梅雨前),避免在湿度>85% 的黄梅季(6-7 月)和温度<5℃的冬季施工。若必须雨季施工,需在室内放置工业除湿机(湿度控制在 60% 以下),每遍腻子干燥时间延长至 24 小时以上。 四、涂料选购:适配上海气候的隐形保障 (一)功能型产品推荐 • 防潮防霉:卫生间选用立邦防潮易擦洗内墙漆(耐洗刷次数≥50000 次),厨房推荐多乐士抗污耐油烟涂料(表面张力≤35mN/m,油污一擦即净)。 • 耐候抗裂:外墙首选美国宣伟超级外墙漆(耐候性≥2000 小时,可抵御上海台风季的强降水),内墙顶楼住户建议使用弹性乳胶漆(断裂伸长率≥200%,应对楼顶温差导致的墙体微变形)。 (二)色彩搭配指南 结合上海老房的层高特点(普遍 2.6-2.8 米): • 小户型墙面:推荐 NCS 色卡中的浅色调(如 S 7500-N 米白色),反射率控制在 65%-70%,搭配同色系天花板(明度高 1-2 度),视觉上提升层高。 • 历史保护建筑:建议保留原有墙裙、石膏线等装饰元素,墙面选用 RAL 色卡中的复古色系(如 RAL 7035 浅灰蓝),搭配哑光质感涂料,重现老上海风情。 五、验收标准:拒绝 “面子工程” 的最后防线 1. 平整度检测:用 2 米靠尺检查,墙面与靠尺之间缝隙≤3mm,阴阳角垂直误差≤2mm(用激光投线仪检测)。 2. 漆膜质量:侧光观察无刷痕、流坠,手摸无颗粒感;耐擦洗测试:用湿抹布用力擦拭 100 次,漆膜无破损(重点检查厨卫墙面)。 3. 环保检测:施工结束 7 天后,委托 CMA 认证机构检测甲醛(≤0.08mg/m³)、TVOC(≤0.5mg/m³),确保符合上海《住宅装饰装修验收标准》DB31/T 30-2020。 上海墙面翻新避坑指南 • 警惕 “免铲除直接刷漆” 噱头:老房墙面若存在空鼓、发霉等问题,必须彻底处理基层,否则新漆会随旧基层一起脱落,某浦东业主因轻信 “快速翻新”,半年后整墙剥落,返工成本增加 300%。 • 水电标识不可少:墙面处理前,用红色标记笔在管线位置(尤其是老房的暗线、暖气管)做出明显标识,避免安装挂画时打孔破坏管线。 上海墙面翻新的每一个细节,都是对这座城市老建筑的尊重,更是对品质生活的追求。从成品保护的 “未雨绸缪”,到墙体诊断的 “精准医疗”,再到打磨涂刷的 “匠心工艺”,唯有把控这些关键环节,才能让老房墙面不仅焕然一新,更能在上海的四季更迭中历久弥新。记住,好的翻新不是简单的 “涂脂抹粉”,而是为墙面注入能抵御时光的 “防护盾”,让每一面墙都成为守护家的温暖屏障。
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