原创 发布时间:Nov 1, 2022
825新房子家装前,在交房子时肯定要经历验房这样的一个环节。验房还是比较复杂的,对于没有经验的新手来说,多数是没有办法做好的。到底,新房子家装前如何验房?这是不少的业主一直以来关注的问题,在此爱空间便针对具体的验房注意事项进行了分享性的介绍,广大业主完全可以提前了解一下,以避免上当受骗。
新房子家装前如何验房?在验房的过程中,可以运用的技巧主要有以下几个:
1、门窗质量容易被忽视
在新房的室内装修和验收的全过程中,门窗的质量往往被忽视。虽然门窗质量的好坏,大部分是根据门框的固定牢固程度和门框四周的松紧度的检查来确定的,门窗是确认进屋的。门是否安装牢固,门框和墙孔是否填妥。项目验收的方法比较简单。只需要双手脱离门框,用力摇晃,看门框是否在动;同时用双眼检查门框与墙孔之间的填充物是否密实。
2、卫生间漏水检查不要忽视
验房时,卫生间的漏水检查也不容忽视。一旦经常渗水,就很难搬进去。首先,检查卫生间的路面是否有水。可以将碎石放入包装袋中,放在防臭地漏上,然后在浴室里储存一些水。然后去下一层配套的卫生间,看看上面有没有渗水。这个测试最好和顶楼住户同时进行,这样可以检查自己卫生间的路面是否有水,也可以检查自己卫生间的顶部是否有水。
3、墙壁严查以防止空鼓
墙上的腻子铺装装饰设计的整体面,以及其他装饰的整体面在墙上是否是空鼓的也是大家必须要检查的,用小金属锤敲一下就知道了。如果听到“空”的声音,说明整体面与墙面有缝隙,一定要返工;如果您听到低沉的敲击声,则表示它们接触良好。
上述就是关于“新房子家装前如何验房?”这个问题的详细介绍,可见,在对新房子进行验房时,有必要按照上述的这些技巧进行验房,也只有这样才可以达到理想的验房效果,以确保自己可以安心交房,不必担心房子会存在质量问题。
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更多>自己装修房子前,大家有必要提前做好收房验房的工作,收房验房是一件比较复杂的事情,要想做好,必须要提前掌握相应的小窍门。在此爱空间就针对自己装修前,必须要掌握的收房小窍门进行分享介绍,对于即将收房的业主来说,有必要对其进行分享,只是希望对大家有所帮助。 爱空间指出:自己装修前有必要学习和了解一下以下这些收房的小窍门: 1、看门窗 首先要看门窗是否刮伤严重,密封条是否脱落,挡风支架是否缺失,使用是否方便,双层玻璃之间是否有杂物和水滴,密封胶涂抹是否严密,防护栅栏的高度和安装是否牢固,窗扇和窗框是否关严。许多业主在检查房屋时会特别注意照明,但门窗的细节不能忽视。 2、看墙壁 墙壁是房屋不可缺少的一部分,其数量也相当大。当你拿钥匙时,你必须注意它。如果在大雨后第二天验收,如果出现裂缝,将发生渗水。观察墙面是否平整、洁净、色泽均匀,无空鼓、开裂、爆炸等现象。检查墙壁、地面和天花板上是否有可见的裂缝,以及裂缝的位置、长度和规律性。如果裂缝不规则、长度短、数量多,并伴有空漆,则只是一般的涂装质量问题。 3、验水电 需要检查是否能接通电源,还要看电线质量是否符合国家标准,电线的截面积是否符合要求。至于水道,主要体现在厨房和厕所。这取决于管道设置是否合理,水流是否顺畅,污水管是否有储水和防臭弯头,然后根据自身装修的需要决定是否可以更换。 4、看防水 房子是用来挡风避雨的,如果防水做不好,容易出现渗漏的现象。检查防水时,首先我们应该看看天花板、房间、阳台、厨房和浴室,看看是否有被水浸泡过的痕迹,再一个就是要看一下厨房和浴室天花板上悬挂的白色排水管周围是否有漏水痕迹。 自己装修前有必要掌握一些收房的小窍门,上述爱空间已经将这些收房小窍门分享给大家。只希望大家可以收藏起来这些小窍门,从而使得收房子的过程,可以顺利无忧的完成。
业主千万不要搞错收房和装修的顺序,比如要先收房,然后才能开始毛坯房装修。收房是很专业的事情,要提前做好收房攻略,不要放过任何一个收房细节,必须要仔仔细细的检查房屋质量,这样才能避免踩坑。那么,毛坯房装修前的验收细节有哪些?下面就一起来看看吧。 1、水电验收 收房时千万不能忽略水电验收项目,比如检查水管是不是通常,有没有堵塞的情况出现。还要检查家里的开关是不是都通电,插座预留的数量够不够,空调接线口有没有预留等等。 2、门窗验收 先要核对门窗的品牌,看看有没有被调包。其次是门窗安装有没有倾斜的问题,再看看门窗安装的密闭性,如果密闭性不够的话,会出现漏风和漏雨的情况。再者开关门窗时看看灵活度怎么样,是不是顺畅,有没有卡顿的情况,或者是噪音的出现。 3、墙面验收 墙面验收也是房屋验收的一部分,要看看墙面有没有开裂的情况,是不是存在空鼓的问题。有的空鼓处是容易被忽略的,可以用安全锤轻轻的敲击,通过声音来判断是不是有空鼓的问题,要是不解决的话会影响到后面的装修。 4、面积的验收 房屋的实际面积也要重新测量,看看和购房合同中的面积是否一致,如果误差超过了标准,业主可以退房,或者是用多退少补的原则来解决。 5、防水验收 卫生间的防水特别重要,也是验收的重点项目,如果出现漏水或者渗水的问题,那真的比较麻烦了。通常开发商会做一遍防水,为了保险起见,毛坯房装修时还会重新做一遍防水,这样就高枕无忧了。 以上内容就是毛坯房验收的细节,每一个细节都要认真对待,最好是提前列举好需要验收的项目,这样就不容易遗漏。关于每一个项目的验收标准也要懂,如果业主实在不懂,那就找专业人士来帮忙收房。只有验收合格了,才能开始毛坯房装修。
相信大多业主都知道,在装修家居前必须要验收新房,而在验收的过程中很有可能会发现房子的质量问题,这是很关键的一点,否则等到装修时再发现,一些不良的开发商很有可能会推卸责任,但房屋质量问题都有哪些,想必很多业主并不清楚,下面由爱空间为业主们详细介绍下。 根据我国法律规定,房屋质量问题可分为三种,不同问题的维权方式也不同,来具体看看: 1、房屋主体结构质量不合格 装修家居前收房,业主发现开发商交付的房子存在房屋主体结构质量不合格的问题,应该向工程质量监督单位申请,并且重新核验,如果确实问题且无法修复,或是关系到安全问题,也或者是修复的费用过高,购房者可以解除房屋买卖合同,同时要求开发商给予赔偿。 2、严重影响居住使用的质量问题 如果所出现的房屋问题,影响到了购房者的正常使用,可以申请解除房屋买卖合同,并且要求赔偿。另外,购房者可以要求开发商对问题进行修复,同时承担修复时所需要的一切费用,还可要求其他赔偿。 3、其他一般质量问题 如果问题不是很严重,也没有影响到购房者的基础使用,购房者可以要求开发商修复并赔偿,但不能要求解除房屋买卖合同。如果所存在的缺陷不需要修复,购房者也可以向开发商索要赔偿,这部分的赔偿主要是因为房子出现质量问题,而导致房屋贬值的那部分,不过购房者需要委托有关机构对房屋进行评估。 以上介绍的是房屋质量的几个问题,这些问题都直接影响着业主的入住使用情况,甚至还有可能存在安全上的威胁,所以这也是业主必须要重视的问题,所以在装修家居前,业主千万不能忽略了收房验房这一关键步骤,业主可以根据情况来进行解决,保障自己的权益。
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