原创 发布时间:Nov 9, 2022
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开发商通知收房后,业主就要做好收房的准备,清楚收房步骤和缓解,知道每一个项目验收的标准。只有做好准备才能应对收房工作,如果自己都是一知半解,那很容易被开发商坑,最后房屋质量出现问题只能自己认了。那么,婚房装修前有哪些收房流程?下面就一起来看看吧。

1、开发商发出收房通知
到了收房时间,开发商会想业主发出收房通知,可以是电话通知,也可以是信件或者邮件的方式通知,业主要注意查收。通常手放前开发商会再一次的确认业主联系方式,防止通知不到位。收房是有时间限制的,业主要做好准备,如果实在没有时间,可以和开发商重新约定收房时间。
2、缴纳一定费用
在收房的当天业主要缴纳一定的费用,比如契税,物业费,面积差额放款等,具体的费用开发商也会提前通知,业主准备好钱就可以了。
3、验房
接下来就是验房的环节了,这个过程是最重要的。业主最好提前做好收房攻略,列举出手放的项目,收房的细节等等,等到了收房现场就可以一一核对,防止有遗漏。比如核对房屋实际面积,验收门窗,墙面和地面,水电验收,防水验收等等,不要放过任何一个细节,这样才能保证房屋质量。

4、业主接收房屋
等到房屋验收工作结束,业主也满意,这样业主就可以签字了,然后拿房屋钥匙。下面一步就到了婚房装修环节了,收房其实是属于购房的环节,装修是下一步的事情,业主不要搞混淆了,尤其是顺序不要弄错了,不然房屋出现质量问题就很难维权了。

可见,收房是特别重要的环节,不仅不能忽略,还要搞清楚收房的步骤和细节。每一个细节都不能放过,必须要认真对待,知道收房的标准,这样才能保护自己的利益。等到收房合格后,才能开始婚房装修。
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装修可以说是牵动全家人的大事,每个成员都有自己的想法。比如有的女业主就很希望有漂亮的水晶吊灯,大浴缸,高级的床尾凳等等。但是,真正入住后,可能会发现很多你以为的彰显品质生活的家装并不实用。家毕竟是我们长期生活的场所,更重要的是提供生活的便利性和舒适性。所以,今天小爱劝大家别踩这10个家装坑,不实用的家装尽量不要选。 1、不要用复杂的吊顶 吊顶对层高有要求,如果层高不高,空间不大,还是放弃复杂吊顶吧,或许好看,但是并不适用,还费钱。一般小空间,很多人会选做一圈双眼皮石膏线就很好。 2、小卫生间别买浴缸 哪个女生没有梦想过晚上在浴缸惬意地泡澡呢?但是浴缸也是需要清洗打理的,如果是工作繁忙的打工族,没有时间清理,且卫生间很小,就不要为了不切实际的梦想买单了。 3、家里别放圆形床 这种圆形床小爱第一次见还是在朋友结婚酒店的婚房。虽然浪漫好看,但是放在家里并不实用。连床单被套都不好套,所以就不建议大家选择这种了。 4、不建议买懒人沙发 懒人沙发是多少人希望的家装呢?感觉窝在里面很有安全感,但是因为没什么支撑点,躺在里面其实只能发呆,看书姿势都不舒服,而且很占空间。另外,有宠物的家庭更要小心你家的小可爱来回蹭沙发,会沾满毛毛的问题哦~ 5、不建议全开放式电视柜 开放格电视墙既漂亮又能增加收纳空间,但是开放多少空间要有谱,如果全开放那就等着每天打扫卫生吧。尤其是北方城市,灰尘会让你擦到怀疑人生。小爱建议开放20%就可以了,其它还是要装柜门的哦~ 6、小客厅别买大茶几 大茶几真的不实用,尤其是对于小客厅,又大又笨重,还会撞到大腿和膝盖。现在人们装修基本不会选这种大茶几了,不然就又会当成储物桌了。 7、不要装金属地插 这个年代就淘汰掉金属地插吧,扫地怕落灰,拖地怕漏电。如果是餐厅用,完全可以在餐桌旁安装轨道插座,安全又美观。 8、尽量不选台上盆 台上盆自然是有优势的,比如颜值高,有的能做青花瓷,非常高雅。但是好看的代价是不好清理,用久了旁边的缝隙发黑发黄,对于有洁癖的业主来说估计不能忍。所以最开始就别选这种了,完全可以选简洁大方的一体盆或者是台下盆。 9、水晶吊顶 水晶吊灯华丽好看,还很高级,很多法式风装修会选择装水晶吊灯。但是对层高以及预算有要求,更重要的是清洁也很难。所以普通家庭咱们还是选择简洁吊灯就可以了。 10、床尾凳 床尾凳也是很多人希望有的家装,很多酒店都会有。但是这种放在家里太不实用,夜里很容易磕碰到,还占地方,真正利用的时候非常少。对于卧室本来就小的家庭更是不推荐。 小爱温馨提示:除了以上10大不实用的家装,还有像拼花地砖,开放格的衣柜等,这些都在实际入住后会发现并不实用。所以我们还是要以自己的生活习惯为主,让家装的便利性真正服务我们的生活起居,住得舒适舒心还省掉不必要的花费。
无主灯设计在当前装修设计中很常见,颜值高,有氛围感,还能令空间更有层次感。更重要的是能够分区控制照明,灵活度更高。当然,无主灯设计不是随便就能做,也有需要满足的条件和注意事项。小爱总结了一些装修中的无主灯设计要点和避坑指南,很多都是业主们在实际装修中遇到的问题,供大家装修前参考。 3类情况可不做无主灯设计1、层高大于3米虽然大部分的居民住宅层高在2.8米左右,但是也有一些自建房子或者公寓型房子层高超过3米。此种情况就不建议做无主灯设计,会显得空旷清冷,空间不温馨。 2、复古类的装修风格美式、欧式、法式等装修风格,不建议做无主灯设计。这些复古类风格更适合用主灯强调空间。3、预算有限且没有针对性照明需求做无主灯设计灯具和电路改造成本都高,价格比普通主灯贵,预算有限可以不做。另外,如果没有针对性照明需求,比如不需要对书房、客厅某一独立空间进行照明,可以不做。做无主灯设计的4个注意事项1、规划照明层次无主灯设计会让空间更有层次感,显得高级有氛围。照明层次分为基础照明、重点照明、氛围照明,需要根据不同需求选择不同灯具。举例来说,挂画、吧台、摆件等需要重点照明,就需要用射灯来打造,光束打亮装饰画,凸显画面。 2、选对灯具搭配到位无主灯设计需要多种灯具搭配,不同空间和需求要用特定灯具。常见的主要有射灯、灯带、筒灯、灯带、落地灯等等。一般会根据灯具特点和使用空间来定,以下灯具介绍供参考。 3、注意功率和光束角多数情况下的无主灯设计单个灯具功率都不大,基本上不超过10瓦(单位:W)。小爱建议家庭装修嵌入式射灯功率保持在5-8w即可,明装射灯、轨道灯保持在8-10w就能满足使用。射灯使用广泛,但要注意光束角,主要根据使用需求而决定,可以参考下图。大部分情况24°~36°能满足90%的家居场景。 4、注意灯光布置防眩光防眩光通俗来说就是防刺眼的光线,令人不舒服的光线。射灯正下方也一样会有眩光,所以要特别注意灯光设计。想要防眩光,只需要将灯具发出的光线控制在大于30度的截光角之内,也就是说确保自己不在灯下方。自然坐着时只要看不到灯具里的光源,就不会有眩光。小爱建议:枕头、椅子、书桌等顶部尽量少用射灯,即便要用也必须是可调节的射灯,否则像酒店那种很容易眩晕。 无主灯设计避免3个坑1、装修别用亮面材质选择做无主灯设计,家里地面就不建议用亮光砖,包括台面和墙面,都不建议用亮面材质。否则会反射光线,显得眩晕也难看,用哑光款更显高级。2、确保墙面平整无坑洼想做射灯洗墙效果就一定更要在墙面处理时,确保做冲筋找平,避免坑坑洼洼墙面不平的情况。 3、不同装修风灯具选不同色温色温指的是光线中包含颜色的成分,单位开尔文(k)。无主灯设计的家庭会选择不同装修风格,而不同的风格灯具应选择不同色温。纯中式装修:2700k欧式、法式、美式、日式、新中式、东南亚风格:3000k北欧、现代简约、极简风格、混搭风格:3500k工业风格或者出租屋:5000k-6000k我们可以看出来色温越低光线越偏黄偏暖意,而色温越高会偏蓝色冷色调。以上供大家参考,具体可以根据自己舒适度来调整。 小爱提醒:做无主灯设计装修,关键是灯具的规划,除了以上需要注意的点,还要注意看对灯具显色指数,一般建议大家选≥90(标注RA90或CRI90)的,显色指数越高,灯具所照射的物品颜色就越真实。 另外,大家不管用哪些灯具都尽量选择可靠的品牌,质量更有保障,使用更安全。
和大户型房子相比,小房子的设计难度更大,对设计师的考验也更多。虽然空间上有限,家具搬进去后可能会觉得拥挤和压抑。但是不用担心,只要设计方案合理,小房子也能获得“大空间”。那么,小户型房子装修怎样显“大”?下面就一起来看看吧。 1、家具简约 在设计小户型房子的时候,要选择合理的家具,市面上的家具虽然有很多,尺寸上的选择空间也大。但是小房子的空间有限,还是建议买小尺寸的家具。提前确定好家具摆放的位置,然后测量尺寸去定制家具,这样会更加适合。重点是放在家具的收纳功能上,保证实用性的前提下,要把握好家具的尺寸。否则再大再好的家具也放不下,会占据更多的空间,反而显得压抑。 2、打造开放式厨房 因为是小户型房子,所以厨房的空间也是很有限的,只要是条件允许,也可以设计成开放式厨房。在欧式装修风格中,开放式厨房是很受欢迎的。这样厨房的空间会变得更大,能和外面的餐厅,客厅一体化,更加的开阔。 3、空间以浅色为主 小厨房在设计上也要确定好主色调,浅色调是不错的选择,比如白色的墙面,浅黄色的橱柜,浅色的瓷砖等等,这样整体就更加宽敞和通透了。尽量避免使用深色的家具,这样会觉得更加压抑。 4、避免开放式收纳 小厨房的收纳功能是很重要的,但是不建议设计成开放式收纳,所有的物品都暴露出来了,如果不好好收拾,那就会显得杂乱无章。因此,还是建议设计成封闭式收纳,这样就整洁干净很多了。 可见,小户型房子的设计并不简单,上面提到的设计技巧可以利用起来,关键是增加收纳空间,以浅色调为主,使用小尺寸家具等等。要凸显小厨房的空间感,这样会更加通透,也不会觉得拥挤和压抑了,连做饭都觉得开心。
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