原创 发布时间:Nov 13, 2022
621毛坯房是当下成交量比较大的房子,在对这种类型的房子进行装修设计之前,有必要做好验房的工作。到底,毛坯房装修前交房如何验房?这是不少的业主想要了解的问题。在此爱空间就针对毛坯房验房的四个步骤进行分享性介绍,只希望广大业主可以提前了解下,这样便可以将验房的工作给做到位。
毛坯房装修前交房如何验房?毛坯房装修设计之前,交房的过程中如果想要做好验房,必须要按照如下的四步去做:
1、检查整个房子的实际情况:检查楼梯是否倾斜,外墙瓷砖是否坚硬,走廊防火,公共设施等问题。也只有在各个方面没有问题的,才说明房子的质量是过关的,这样才可以签订收房合同,不必担心是否会在后期存在安全隐患。
2、测量房屋的面积和高度:在开发商交房时,业主有必要测量一下房子的面积和高度。虽然允许存在一定的误差,但是如果误差超过3%,必须要找开发商来解决,这说明是不合规的,千万不要签订收房合同。
3、检查墙壁和地砖:在对毛坯房进行验房时,还要仔细检查房子的墙壁以及地砖,检查墙壁的平整度、裂缝和渗水情况。地板要注意不开裂,也只有这样才说明质量是过关的,大家可以放心的收房。
4、检查卫生间漏水情况:检查浴室的马桶、浴缸和水槽,看是否有积水。如果有积水说明可能存在漏水的现象,这时大家必须要找开发商解决,否则后期入住之后,可能会出现水患连连的情况,因此大家要引起足够重视。
看过上述的四大验房步骤之后,想必大家对于“毛坯房装修前交房如何验房?”这个问题不再感到困扰。只要做好了这四步,便可以顺利的完成整个验房过程,从而轻松发现房子质量是否存在问题,如果有可拒绝收房,以避免留有后患。
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更多>大家都知道购买房子以后,很多的业主手里面就不会拥有太多的资金,一是在装修方面为了能够让钱花在刀刃上,就会对每一笔费用做详细地了解规划。就算是这样,也会有很多的业主对于装修一共要花多少钱,水电改造需要多少费用这些方面产生疑问。在装修房子的时候所产生的费用,则会因为多个因素产生影响,下面爱空间带来了一些相关资料,一起来了解一下吧。 装修一共要花多少钱? 装修设计房子整体花费大概是在几万元到几十万元不等,其中要数简约装修设计风格的费用要低一些,生活装修设计风格的费用就会高一些。面积大的房子整体花费也要高一些,面积小的整体的费用相对来讲会少一些,总体来看装修的整体花费是需要根据实际情况为准。 水电改造需要多少费用? 1、人工成本 在水电改造当中,人工成本的费用相对来讲是比较高的,比如说现在的人工成本大约为每平方米40元。这包括水电改造全过程当中所有的弹线,开槽,安装水管等多种费用。 2、主要材料成本 主要材料成本就包括了业主家的水管,水管的接头,还有电线管,电线底和电线等,这些全部包括在内,这些都被称之为主要材料的成本。目前水电主要材料成本大约每平方米是在50元到60元之间,当然不同的材料品牌价格上也会存在着相应的差距,具体费用需要实际情况为准。 3、水电辅助材料费 水电辅助材料的费用,是由水电工承担的,而水电工则是直接计入了人工费用。其实所谓的辅助材料,其中就包括了业主家庭当中有水管的原材料胶带,用于电路的绝缘胶带,还有一些其他的材料。如果说把这些材料换成平方米的话,估计大约每平方米一元钱都不到。 装修一共要花多少钱,水电改造需要多少费用?有关这些问题的资料,就为大家介绍到这里了,从上文的介绍内容当中,相信大家已经有了初步的了解。装修设计房子的整体费用是存在着高低不同,会受到多个因素产生影响,而且水电改造的费用还占据了其中很大的一部分,所以爱空间在这里提醒大家装修费用还需要根据实际情况为准。
业主千万不要搞错收房和装修的顺序,比如要先收房,然后才能开始毛坯房装修。收房是很专业的事情,要提前做好收房攻略,不要放过任何一个收房细节,必须要仔仔细细的检查房屋质量,这样才能避免踩坑。那么,毛坯房装修前的验收细节有哪些?下面就一起来看看吧。 1、水电验收 收房时千万不能忽略水电验收项目,比如检查水管是不是通常,有没有堵塞的情况出现。还要检查家里的开关是不是都通电,插座预留的数量够不够,空调接线口有没有预留等等。 2、门窗验收 先要核对门窗的品牌,看看有没有被调包。其次是门窗安装有没有倾斜的问题,再看看门窗安装的密闭性,如果密闭性不够的话,会出现漏风和漏雨的情况。再者开关门窗时看看灵活度怎么样,是不是顺畅,有没有卡顿的情况,或者是噪音的出现。 3、墙面验收 墙面验收也是房屋验收的一部分,要看看墙面有没有开裂的情况,是不是存在空鼓的问题。有的空鼓处是容易被忽略的,可以用安全锤轻轻的敲击,通过声音来判断是不是有空鼓的问题,要是不解决的话会影响到后面的装修。 4、面积的验收 房屋的实际面积也要重新测量,看看和购房合同中的面积是否一致,如果误差超过了标准,业主可以退房,或者是用多退少补的原则来解决。 5、防水验收 卫生间的防水特别重要,也是验收的重点项目,如果出现漏水或者渗水的问题,那真的比较麻烦了。通常开发商会做一遍防水,为了保险起见,毛坯房装修时还会重新做一遍防水,这样就高枕无忧了。 以上内容就是毛坯房验收的细节,每一个细节都要认真对待,最好是提前列举好需要验收的项目,这样就不容易遗漏。关于每一个项目的验收标准也要懂,如果业主实在不懂,那就找专业人士来帮忙收房。只有验收合格了,才能开始毛坯房装修。
可能很多业主在收房时只想着如何装修,却忽略了验房这个关键的步骤,甚至有些业主会自己草草验房,但这样后期很容易出现问题,验房最好要找专业的验房师,还要懂得如何确定验房师是否靠谱,接下来装修网来教大家如何分辨,不懂的业主赶紧来看。 1、验房机构的资质 验房也是一种专业的服务,出具的报告也具有法律效应,所以通常专业的验房机构都会有相关的资质,而这样的验房师在售后方面也更有保障。 2、验房师的证书 除了验房机构的资质以外,验房师本身也会有相关的证书,这个证书说明了验房师的素质,而这样的验房师,也是被行业协会及开发商所认可的,如果没有这样的证书,说明验房师还没有具备专业的验房师素养。 3、验房项目的齐全 验房并不是一项简单的工作,其中包括了很多项,如果是靠谱的验房师,会进行专业细致的检查,确保验房项目的齐全。如果验房师不靠谱的话,很有可能存在遗漏项目的情况。 4、验房工具是否专业 靠谱的验房师通常都会有专业的工具,这些工具对于验房起到了关键性的作用,如果验房师只是简单的拿些工具来验房,很有可能在专业方面有些不足,这样很难检查出实质的问题。 5、验房师的工龄 如果是正规的验房师,很有可能从事多年验房工作,有着专业的技术和水平,而且验房时一定是公正公平的,如果验房师的立场不坚定,很有可能是假的验房师。 通过以上内容的介绍,相信大家对于怎么确定验房师是否靠谱已经有所了解,装修房表示靠谱的验房机构有相关的资质,而且验房师这个行业也是有证书的,同时还要看验房项目是否齐全以及工具是否到位,通过这些细节都可以判断出验房师是否可靠。
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