原创 发布时间:Nov 21, 2022
706收房是由开发商通知业主去完成的,在整个收房过程中,有必要注意相应的注意事项。但是多数业主对于其中的注意事项并非十分了解,也容易在收房过程中犯一些不必要的错误。到底,自家房子装修设计前收房有何注意事项?这是不少的业主一直以来关注的问题,这不在此爱空间便针对其进行详细介绍,不妨深入的了解下。
自家房子装修设计前收房有何注意事项?在交房子之前收房的过程中有必要注意以下几大注意事项:
1、检查文件是否齐全
在验收房屋前,我们会要求开发商出示《房屋质量书》、《房屋质量保证书》、《房屋实测表》、登记报告等多项文件,如果开发商无法提供,我们可能会拒绝接受这所房子。因为这说明入手的房子肯定会存在各个方面的问题,所以,必须要直接拒绝收房,以避免后期入手之后才发现存在隐患。
2、确定房屋质量责任
如果在验房过程中发现空墙、裂缝、门窗不合格、地板不平整等情况,一定要将发现的问题记录在《验房报告》中,并与现场开发商确认维修计划和维修时间。大家记得把问题和解决办法写在纸上,保护自己的权益。也只有这样才可以确保自己的合法权益得到有效保障,避免因为一时的大意会导致房子后期发现质量问题,而无法找到责任承担方。
3、收房不要提前签到
一些开发商要求大家在看房之前签字并交出钥匙,虽然大家已经拿了钥匙,但是大家还是不要着急签订,因为签了字之后就代表着房子已经交入自己的手中了。所以,一旦签了字之后,就意味着收了房子,这时即使是有质量问题,也没有办法找开发商开承担了。
关于自家房子装修设计前收房的相关注意事项已经分享给大家,也只有在收房时注意了上述的这些注意事项,才可以确保收入手的房子质量过关,然后,让大家可以安心进行接下来的装修设计环节,在装修设计完成之后,大家可以自己安心入住。
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更多>现实生活当中有很多人都没有收房经验,毕竟是第一次买房,很容易被开发商忽悠。拿到房子以后就开始装修,这样就会得不偿失。那么,50平米小户型装修前收房细节有哪些?下面爱空间就为大家带来了一些关于收房的注意事项,选择按照收房规范进行验收即可。 1、检查墙面还有地面有没有出现裂缝 房屋分为外墙还有内墙,比如说阳台部分就属于是外墙,室内的就属于内墙,在这个时候就需要观察看一下有没有出现裂缝,出现比较大的裂缝坑,是房屋质量有问题之后再去检查地面,如果说地面上有很大的裂缝,同样也会存在着安全隐患。 2、检查房屋角度 小户型50平方米的装修,要做及时的检查,在验房的时候需要携带相关工具测量每一个角落,看一下房屋有没有倾斜的现象,也可以从一头放一个球看一下是否可以保持水平。 3、检查有没有漏水的现象 家里的水电铺设是很重要的,需要将所有的水龙头打开看一下水流的状况。需要检查麻辣烫水箱有没有漏水,可以选择用盆来进行接水,然后再灌入每个下水口,看一看水流是否通畅。最好的话是在下雨天的第2天去验房,看一下墙面还有地面有没有出现渗水的问题。 4、检查水电煤气 虽然只是小户型50平方米的装修,但是水电煤气的检查是很重要的,需要把家里面所有的电表检查一遍,开关的话看一下是否可以顺利打开,插座有没有通电,煤气的阀门有没有关好,网络电视、电话线是否可以直接使用。 5、检查管道 管道检查是很重要的,如果说要是入住后发现管道出现堵塞就很麻烦。有很大的几率是被建筑垃圾产生了堵塞,另外在检查下水道的时候,还需要看一下有没有出现破损或者是修补的痕迹,必须要看管道会不会漏水。 50平米小户型装修前收房细节有哪些?关于这方面的资料,相信大家从上面的介绍内容当中已经有了初步的了解。如果说你也是新手业主,就可以参考爱空间带来的这些收房资料,可以让您作为收房参考,或者是选择带上有经验的家人或者是朋友一起去收房,等收房通过之后再签字,以防被开发商忽悠。
收房这件事情可不是那么简单的,稍不注意,就可能不能发现房屋的很多问题,比如说房顶上的缝隙,墙面是不是空鼓,水电是不是有问题,是不是有渗漏的现象存在等等,这些问题在家装全屋定制中是很突出的,所以收房一定要谨慎,确保自己的房屋没问题,爱空间给大家整理了些收房过程中,业主不得不掌握的细节。 1、注意检查一下看看房屋是不是有裂缝。首先要注意查看的就是地面和屋顶是不是有裂缝,如果有的话,还要注意查看一下裂缝是什么样的,如果不是太严重的话,可能就不会会存危险,这个时候只要让开发商来进行维修就可以了。但是如果是结构方面的问题,那么就属于严重的质量问题,这个时候可以考虑退房,千万不要心存侥幸。 2、要注意查看一下房屋是不是有所倾斜。这个问题人们容易忽视,虽然说想要测量需要专门的一起,但是业主也可以从四周不同的角度去观察,如果发现有问题的话,那就可能是主题结构的问题。 3、检查一下房屋是不是存在渗漏的情况。主要是查看一下房屋的地面、墙面还有顶层是不是有掉灰、起泡、脱皮等情况,这样都可能是因为渗漏引起的。 4、注意测量一下房间的高度是不是符合要求。通常建筑层高是2.8米,也就是说实际的高度不能低于2.6米,如果是层高3米的话,那么实际高度也不能低于2.75米,住宅的层高通常不能比2.8米低。 5、要注意检查一下建筑还有装修所使用的材料是不是当初和开发商约定好要使用的品牌,这也是很多人容易忽视的,如果验收的时候发现和要求中不一样,那么可以要求开发商承担违约责任的。所以发现任何的问题都要注意不要及时的收房,最好时候能够及时的和开发商进行协商。 在家装全屋定制进行之前,业主必须要了解收房的相关细节,这是非常重要的几个环节,以上也从几个方面进行了详细的介绍。房屋建造很多其实都是有标准的,很多业主可能并不清楚,所以就会容易忽视这几个关键部分,所以收房前一定要认真的做好功课。
如今卖房子也不是简单的事情,这些房价飞速上涨,很多业主都是掏光积蓄才能买得起一套房子。在收房的时候当然要仔细,虽然就是一堆砖块,但寸土寸金。收房时一定要注意细节,带上你的一套小工具,用最充分的经验去收房吧。收房结束后再开始三室两厅房屋装修。 1、卷尺 三室两厅房屋装修在验房的时候,卷子绝对是少不了的工具,因为要测量房屋的面积,比如高度,宽度等等。虽然合同上有写房屋面积,但实际验收的时候还要再次的核实。 2、吊线 很多干木工的人都会知道这个吊线,只要是为了检查角度是不是垂直,利用重物形成的垂线,操作起来也简单。 3、垂角检测尺 三室两厅房屋装修验房的时候,每个房间的角落都要测量好,关键是看墙面是不是垂直的,以及平整度如何,要是角度有偏差,也需要找开发商解决。 4、锤子 只要小锤子就可以了,用来敲击墙面和地面,看看有没有空鼓的地方。通常有空鼓的地方发出来的声音也不同,这种声音是不实的。 5、激光水平仪 这个验房工具看起来挺专业的,也算是高科技了,带有激光的功能,它的检测误差比较小,还是相当精准的。 6、标记记录工具 这类工具不要觉得不重要,关键能起到标记的作用,比如铅笔,颜色笔,小本子,便签等等,再好的记性也不如烂笔头,每次测量的结果都标注在本子上,这样也能防止忘记,后面用这些标记和开发商核对就可以了。 7、结构拆改工具 这类工具一般用不上,相对比较专业,比如冲击钻,电钻等,需要专业人士操作。 可见收房并不简单,它是一件很专业的事情,必须要事前了解清楚。三室两厅房屋装修不着急,收房反而更重要。带哪些工具,具体验收哪些方面等等。只有保证了房屋质量,买房的钱才没有白花,装修时也更加省事,入住后的体验感会更好,千万不要忽视收房这个环节。
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