原创 发布时间:Jan 12, 2023
873不管全包还是半包,业主都要和装修公司签合同。合同属于正式的文件,它能保护业主的合法利益,也能约束装修公司的行为,当然要谨慎对待,防止在合同上踩坑。业主一定要核对合同内容,抓住关键点。那么,装修签协议有哪些需要注意的?下面就一起来看看吧。
1、付款方式
很多新手业主都想知道装修签协议有哪些需要注意的,首先就是明确付款方式。这个可以和装修公司协商,全包和半包的付款方式不同,具体怎么付款,哪一个施工项目结束后要付款,都要写在合同中,防止以后不认账。
2、保修年限
装修也是有保修期的,具体的保修年限必须写在合同中,其中厨房,阳台和卫生间的防水项目,保修期要达到5年,其他的施工项目保修期要达到2年。这些条款必须写在合同中,否则装修后出现问题都找不到人解决。
3、漏项不明确
要是遇到不靠谱的装修公司,他们会在合同中做手脚,估计少报漏报装修项目,后面这些项目又变成增项了,又要让业主补钱。如果业主不补钱,违约还要补偿一大笔违约金,逼着业主只能交钱。
4、重复收费
有的装修公司会拆项收费,明明是一个装修项目,但是他们却将一个项目拆开,算成几个项目,产生了重复收费的情况,业主就是冤大头了。
5、违约责任
违约要负的责任一定要写在合同中,比如要明确开工和完工的时间,具体到某一天。不管哪一方,如果因为自己原因造成延期交房,那就要付出一定的代价,比如要支付违约金等。
通过上面内容的介绍,大家也知道了装修签协议有哪些需要注意的。以上内容中介绍了一部分,还有很多地方要注意,可见,装修合同中的门道还是挺多的。装修小白们更要谨慎,不要着急在合同上签字,一定要核对好合同内容。
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更多>装修房屋是大部分的业主都比较关注的事情,而且大家也清楚的知道,好的装修不仅仅可以让房屋变得更加美观,关键是还可以让大家居住的更加忽视。装修是一件很复杂的事情,所以多数业主会找装修公司来帮忙完成装修,那么装修怎么找公司就成了大家比较想要知道的问题,其实大家可以通过朋友介绍或者是网上来找,但是在合同签订的时候一定要注意多个方面的细节,我们来和爱空间一起来看看吧。 不要着急签订合同 虽然说买房之后就面临装修的时候,但是在装修怎么找公司的这个问题上大家其实还是很谨慎的,而且和装修公司的谈判也是很缓慢进行的,而一些业主在和装修公司签订合同的时候却非常的爽快,实际上合同的签订才是最关键的,一定要认真的审查每一个细节,比如说装修中的材料、价格以及施工工艺等,这些都关系到房屋的装修质量。 保证书面文件齐全 装修是一件花费较高的事情,所以说装修合同其实并不是一份单纯的合同,他还包括很多其他的文件,比如说经过双方都认可之后的房屋装修工程预算书以及施工的图纸和房屋的全套设计图纸等,涉及到施工材料明细的话还应该有一个附件清单存在。 约定工期 工期是一定要注意约定的,这也是在签订装修合同时候不能忽视的,通常要明确开工日期和交工日期,这样做的目的就是为了避免出现延误工期的情况,尤其是对于那些着急入住的业主。另外,大家要应该要注意把延误工期的责任写到合同当中,避免后期有问题出现扯皮的状况。 约定验收 验收是为了对房屋的施工质量进行检查,所以验收是要在合同中约定的,而关于验收的部分应该要确定验收的时间、验收的方法等,约定的越详细,在验收进行的时候也就可以更加完善。 装修怎么找公司?这是买房后装修时候大家关注较多的事情,爱空间因为规范较大,而且各方面比较正规,同时具有多年的装修经验,被大家所认可,是大家可以放心选择的装修公司。而以上内容主要是关于合同签订时候要注意的细节,也是大家不能忽视的,一定要认真审查。
很多业主都是第一次装修,拿到房子的时候特别激动,满脑子都想象着装修后的样子。其实装修不能着急,一定要静下心来。找到靠谱的装修公司然后将家装全包给他们,在合同上多下功夫,防止被坑。同时也要争取个人利益,能商量的地方绝不闭嘴。 1、了解装修公司的资质 现在市面上的装修公司太多了,尤其是一些小的装修公司,很可能就是皮包公司,收了钱也不办事,所以家装全包也不靠谱。所以,在签订合同之前要先了解,看看装修公司的资质,口碑,必须要选择值得信赖的装修公司。 2、有详细的价格明细 有的装修公司为了吸引业主,估计拉低了装修报价,等到合同签完之后,发现很多项目还没有收费,要是想继续装修,业主只能再额外付费,这就是被坑了。家装全包中,费用包括人工费,管理费,设计费,材料费等等,每一项收费标准都要列举出来。 3、检查材料 装修肯定要用到材料,如果是全包给装修公司,这些材料也是他们提供的。在签订合同的时候,就要将材料的型号,贵规格,报价等写清楚。等到签订合同时再进行核对,但是有的装修公司故意漏掉一些材料费不写,比如瓷砖的填缝剂,等到贴瓷砖的时候,还需要业主自己重新购买。 4、施工的具体项目 家装全包给装修公司,那就是达到拎包入住的装修程度。具体的装修项目包括很多项,比如墙面,地面,厨卫,水电等等。所包含的装修项目都要写在合同里面,防止施工的时候发生扯皮,漏掉一些装修项目,甚至让业主额外补钱才能继续施工。 5、写清楚工期 装修不是一天两天的事情,而装修公司也不是服务你一家的。在合同上必须写清楚具体工期,如果到了时间还不能交房,装修公司就要给出一定的赔偿,这点也很重要。 可见装修签订合同不是简单的事情,反而是一件很严肃专业的事情。业主在拿到房子之后,不要着急装修。先找到值得信赖的装修公司,了解施工团队的技术水平,这样才能实现家装全包。尤其是在签订合同的时候,必须要严格的把关,防止会利益受损。
由于预算的原因,很多业主采用了极简装修,装修费用上并不高,也正是因为这样,部分业主才觉得没有必要签合同。要是忽视了这一点,最终可能会损害到自己的利益。其实装修合同并没有那么复杂,只要注意到以下的几点,就可以很好地避坑。 1、材料应写详细 极简装修的过程中,需要用的材料也是比较多的,但很多装修公司只喜欢写品牌,而不写具体的型号,不懂得装修的人可能认为这是正常现象,其实这也给装修公司留下了很大的操作空间,因为每个品牌中包括的型号也是非常多的,价格方面也存在差异。 2、尽量用国际单位 有些装修公司会在项目的单位上做文章,没有使用国际单位,而是用个或根等单位来替代,这些单位都没有具体的标准,装修公司可能会把一根电线剪成两根,从而获得更高的利润。 3、损耗量要标注清楚 在装修的过程中难免会出现一定的损耗,如果没有注明损耗量的话,业主可能会损失不少,因为有些奸商就是利用这一点,来增加业主的预算。要是合同时标注了损耗,以后就不用再计算,所以损耗量必须要标注清楚。 4、标明具体工艺 通常在装修行业中,如果制定工艺都是额外收费的,如果不标注清楚的话,奸商有可能会以次充好,到时装修出来的效果不符合业主的标准,装修公司也会有各种理由,比如说装修师傅没有理解清楚,到那个时候业主也无法辩驳,毕竟合同中没有写明。 由此可以看出,哪怕是极简装修也是需要签订合同的,因为装修行业中也存在着不少奸商,哪怕有一丝疏忽,都会影响到装修的效果,最后反而会花费更多的装修费用,所以只要想装修,就要认真对待这个问题,提前了解相关的知识,避免被装修公司套路。
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