原创 发布时间:Feb 25, 2023
装修施工工艺流程是装修要了解的事情,而装修前的事情是要先完成收房,如果房屋都没有验收成功,那么又何谈装修呢,所以说收房是一个非常重要的环节。我们知道很多业主其实也都是第一次买房,所以对于如何收房这个事情还真的是不太清楚的,也正是因为这样导致收房存在很多的问题,为了让大家可以安心入住,爱空间特意给大家整理了一些收房验房的相关注意事项,一起来看看吧。
切记验房收房时间
了解装修施工工艺流程前要先收房,而开发商把房屋建筑完成之后,就会通知业主来收房,而收房通常也都会安排的一个集中的固定时间段内,而开发商也会给业主邮寄书面的收房通知书,业主需要在规定的时间内携带相关的证件到现场进行收房,如果超过了收房的时间,那么业主就丧失了验房的权利,所以一定要确保可以及时的收到收房通知书。
搞清楚验房顺序
正常的验房顺序应该是先对房屋进行验收,然后在签订收房合同,但是一些开发商会要求业主先签署验收表,然后才能够进到房屋中收房,这样的一个流程其实本身就是不对的,但是对于那些验收经验不足的业主来讲,可能就会按照开发商的要求乖乖照做。一旦这样做,那么在后期验收房屋的时候,发现的任何问题也不太好和开发商协商,而且还容易被开发商弱化,所以大家要注意如果需要先签验收表,那么要注意在上面注明房屋未验收等字样。
证件齐全才能收房
开发商在交房的时候也是应该要具备相应的证书的,也就是人们常说的三书一证一表,也就是《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》以及《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,这些证书如果收房的时候开发商不能提供,那么就很有可能存在问题,所以购房者就一定要对房屋好好的进行验收,避免有问题存在。
了解装修施工工艺流程是很有必要的一个事情,但是收房同样是一个很重要的环节,同时也是大家所不能忽视的事情,以上几点就是关于新房收房的相关注意事项介绍,也是希望大家可以通过阅读对这方面的知识有更加全面的认识和了解,确保收房可以顺利完成。
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更多>自己装修房子前,大家有必要提前做好收房验房的工作,收房验房是一件比较复杂的事情,要想做好,必须要提前掌握相应的小窍门。在此爱空间就针对自己装修前,必须要掌握的收房小窍门进行分享介绍,对于即将收房的业主来说,有必要对其进行分享,只是希望对大家有所帮助。 爱空间指出:自己装修前有必要学习和了解一下以下这些收房的小窍门: 1、看门窗 首先要看门窗是否刮伤严重,密封条是否脱落,挡风支架是否缺失,使用是否方便,双层玻璃之间是否有杂物和水滴,密封胶涂抹是否严密,防护栅栏的高度和安装是否牢固,窗扇和窗框是否关严。许多业主在检查房屋时会特别注意照明,但门窗的细节不能忽视。 2、看墙壁 墙壁是房屋不可缺少的一部分,其数量也相当大。当你拿钥匙时,你必须注意它。如果在大雨后第二天验收,如果出现裂缝,将发生渗水。观察墙面是否平整、洁净、色泽均匀,无空鼓、开裂、爆炸等现象。检查墙壁、地面和天花板上是否有可见的裂缝,以及裂缝的位置、长度和规律性。如果裂缝不规则、长度短、数量多,并伴有空漆,则只是一般的涂装质量问题。 3、验水电 需要检查是否能接通电源,还要看电线质量是否符合国家标准,电线的截面积是否符合要求。至于水道,主要体现在厨房和厕所。这取决于管道设置是否合理,水流是否顺畅,污水管是否有储水和防臭弯头,然后根据自身装修的需要决定是否可以更换。 4、看防水 房子是用来挡风避雨的,如果防水做不好,容易出现渗漏的现象。检查防水时,首先我们应该看看天花板、房间、阳台、厨房和浴室,看看是否有被水浸泡过的痕迹,再一个就是要看一下厨房和浴室天花板上悬挂的白色排水管周围是否有漏水痕迹。 自己装修前有必要掌握一些收房的小窍门,上述爱空间已经将这些收房小窍门分享给大家。只希望大家可以收藏起来这些小窍门,从而使得收房子的过程,可以顺利无忧的完成。
购买房子之后大家都知道自然而然是需要进行装修,在装修房子的时候,大部分的业主会选择全权交给装修公司,在这个时候业主就需要向装修公司所要加装报价单。只不过有很多的业主不知道家装报价单包括哪些?其实在装修房子的时候,报价单内包括的内容有很多,下面爱空间就为大家带来了相关内容,希望可以为业主装修房子时能够带来相应的帮助。 家装报价单包括哪些?家装报价单内包括的内容有很多,下面爱空间就为大家带来了相关内容: 1、序号/条目名称 从这个角度,你可以大致判断出房子里要建造的工程有多少,这个时候,你就可以把设计图和设计图结合起来,找出缺陷和缺陷。 2、单位 这样,您可以清楚地了解装修公司所采用的定价方法;从这些细节上可以看出是否是一份正式的装修报价。 3、数量 通过对工程量的全面计算,可以清楚地计算出装饰材料的数量和面积。如果有任何不确定的地方,建议业主进行现场测量。 4、人工单价 在一份正式的装修报价中,人工的费用也需要写在报价单的内容当中,这样对于未来的结算能够带来更大的便利。 5、辅料的单价 辅助材料是装修公司利润的重要组成部分,也是与装修公司谈判的重要内容。所以在报价单内辅料的单价也是需要标注清楚的。 6、主要材料的价格 主要材料是装修时采购金额比较大的一件物品,所以业主在装修房子之前,在报价单内一定要看清楚主要材料的价格,仔细核对,以免会出现猫腻。 通过以上的这些内容,相信大家对于家装报价单包括的内容已经有了初步的了解。在装修的过程当中,报价单的内容包括很多,以上的这些内容全部包括在内。但由于一线城市和三线城市消费水平不同,而且使用的装修材料品牌不同,因此费用上也会有着相应的差距,具体费用需要根据实际情况来定。
中国人可以说是人均美食爱好者,吃的要研究,吃饭的空间要讲究。所以,只要是装修房子,大家都会想着如何让餐厅更美观,使用更便利。 只不过很多时候由于空间格局所限,以及对装修规划的不了解,让餐厅失去了原本以为的“家庭地位”,比如有的家庭餐桌餐椅用不了多久就变成了杂物存储区,有的家庭干脆直接在茶几上吃饭等等。 所以,今天我们来说说餐厅装修规划,想要餐厅好看实用,建议提前做5项规划~ 1、功能分区+考虑动线餐厅的基本功能就是用餐,但也可以根据实际需求划分出不同的小区域。比如,除了摆放餐桌餐椅的就餐区,还可以设置一个小型的备餐区,放置餐具柜、饮水机等。 另外,要考虑在餐厅的行动动线,确保餐桌与墙壁,其他家具之间留出足够的通道空间。餐桌与墙壁之间比较合适的距离是 80 - 100 厘米,至少也要有60厘米,否则起身、拉椅子、走动会很不方便。 2、选对餐桌餐椅餐厅大小面积不同,选择的餐桌就不同,超过20平米的大餐厅,长条餐桌长度可选180厘米的,宽度 80 - 90 厘米;10到20平米的餐厅,桌长 120 - 150 厘米,宽度 70 - 80 厘米比较常见。 如果是小于10平米的餐厅,餐桌可以用方形,桌长80厘米左右即可,如果大家想用圆形餐桌,在不加转盘的情况下,直径尽量不超过120厘米,这样多个方向伸胳膊都能夹到菜。 从材质上来说,餐桌有岩板、石英石、玻璃、木质等各种各样的,大家可以根据装修风格选择。比如原木风选木质,轻奢或现代简约选岩板或石英石。当然,从性价比上来说小爱个人建议选石英石材质的。 3、做好收纳布局餐厅收纳必不可少,一定要遵循就近原则,也就是说将常用的餐具、纸巾等物品收纳在靠近餐桌的位置,方便用餐时随手取用。比如在餐桌旁设置小型的抽屉柜,或者可以打造收纳丰富的餐边柜,还可以使用带滑轮方便随时移动的款式。 另外,收纳要分区进行,按照物品的种类、使用频率等进行分区收纳。将不常用的备用餐具放在柜子较高或较深的位置,而常用的杯子、餐盘放在容易拿取的中层位置。 小爱提示:对于餐厅面积小的业主来说,可以尝试卡座设计,卡座设计为储物空间,节省空间丰富储物。记得卡座下方设计为抽屉更实用,推拉开关不用翻盖。 4、提升实用性能餐厅有时候承担多功能,比如业主偶尔会在餐厅办公,需要使用电脑或iPad。所以插座一定要提前布局,预留足够数量并且安装在合适的位置。建议餐桌附近安装轨道插座,用来给手机充电、使用电火锅等。 还有些细节可以让餐厅更实用,比如餐桌边如果有小岛台,侧边可以做开放格用来收纳,还有的家庭会铺吸音的地毯,脚感温暖舒适,空间更温馨,但要选择好清洁打理的材质。 5、灯光布置到位餐厅常见的灯具是吊顶和吸顶灯,如果层高够且想要更温馨的范围,用吊灯是不错的选择。但要格外注意吊灯安装在餐桌上方中间位置而不是餐厅中央。吊灯距离餐桌的距离在70、80厘米左右较为合适,既不会磕碰也不会太刺眼,光线匀称。 小爱建议:餐厅灯除了吊灯还可以再搭配灯带或壁灯设计,通过多层次灯光布局,营造更温馨的效果。当然,也要注意灯具的色温,保持在2700K - 3000K的暖色让人用餐更愉悦,或者选择中性色温(3500K - 4000K),光线相对柔和自然,也有足够亮度。 小爱提示:很多家庭的餐厅和客厅、厨房等空间相连,在规划时要注重衔接的自然流畅。常见的做法是统一地面材质或者利用隔断等方式,让不同空间过渡和谐。比如,我们可以做开放式厨房,餐厨一体化设计,利用吧台作为隔断既能划分空间又具有实用性。
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