原创 发布时间:Jul 30, 2024
1206很多老房改造的业主虽然有旧房翻新的需求和打算,但是并没有在前期做好规划,没有缕清应该先关注的几个问题。
而这些问题在旧房翻新的过程中又格外重要,甚至可以说,如果前期规划做好,旧房翻新能节约预算,也能一步到位,把房子装修成理想的样子,避免踩坑。
所以,今天小爱就给大家分析下旧房翻新前期需要关注的5个问题,希望旧房翻新的业主们能提前做好准备工作。
1、规划与设计
旧房翻新需要在重新装修前,对旧房进行全面的评估和分析。重点了解房屋的结构、布局、材料和存在的问题,为后续设计和规划打基础。
通常如果大家选择整装公司会有专业的房屋排雷师上门检查检测。然后设计师会和业主沟通方案设计,包括改造方案、装修风格、材料选择、预算和时间安排等。
2、安全与施工
旧房翻新与新房装修不同,安全性要考虑到位,其中重点是要考虑承重结构,比如在拆除和改造过程中,要特别注意保护房屋的承重结构,不能暴力拆除,也不能随意拆改。
另外,旧房翻新还要找专业的施工团队,大家要在装修前想清楚选哪种装修方式。
小爱个人建议不要选散工,以及不找亲戚装修。散工如果有问题不好解决,没有售后,更重要的是无法保证是专业施工工人。找专业的施工团队就选自营的产业工人,每位工人都有上岗考核,经验更丰富,售后也更完备。
3、规划预算
旧房翻新前要根据自己的经济能力和实际需求制定合理的预算。因为装修预算决定了装修方式,风格、选材甚至工期。
每一项都需要我们对预算进行合理分配,后续还会有家具家电费等各项费用。
为了避免超支,也为了在合理预算范围内能将房子装修得漂亮又实用,在旧房翻新前就要根据所在城市的市场环境进行预算规划。
4、水电改造
旧房翻新的重点有很多,但水电改造一定是不能忽视的要点。我们如果进行旧房改造,多数时候都会重新进行水电规划,建议在装修前要仔细检查水电系统,看是否存在老化、锈蚀、漏水、漏电等问题。
如果要重新对水电线路改造,就要和设计师在前期做好需求对接,说明在家里的哪个空间需要水电重新走。另外,还要注意选质量过硬的水电材料,一定要有国家3C认证。
5、材料选择
每次装修都有很多选择题要做,比如装修材料的选择,市面上不同档次的有太多。从板材到软装配置等等,不同型号规格颜色都令人眼花缭乱。
但是小爱建议大家关注两点,一是环保耐用,比如涂料和板材的环保等级。二是材料的性能,主要结合自己家的实际情况和使用需求选择合适的材料,可以根据不同空间进行细化分类,然后再依次选择。
另外,小爱也提醒大家旧房翻新还要明白我们再次装修是为了后续多年的居住。
所以,从装修前期就要规划出10年甚至20年的需求,比如有了孩子后的需求,或者家里需要适老的装修等等。还要清楚旧房翻新实用功能更重要,其次是颜值美观度,而且视觉颜值往往需要更多预算。
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更多>当装修接近尾声,软装需要注意的地方就多了,比如选择窗帘。很多业主虽然在装修前就不断看窗帘的款式,材质和颜色等等,但似乎还是拿不定主意。其实,大家只需要关注窗帘的性价比和实用性就行,没必要花大价钱。小爱知道很多业主为了追求颜值,以及经不住窗帘商家的“劝说”,懵懵懂懂就选了价格高昂的窗帘,但实际使用发现没太大必要。所以,选窗帘前注意以下6个不买。 1、不买颜色太艳丽或拼色窗帘从审美上讲,颜色太亮丽的窗帘不好搭配,容易显得太突兀,不伦不类。拼色的窗帘也是会显得家里凌乱,不够大气。当然,这类窗帘还有一个问题,就是在制作过程中为防止褪色,可能会添加大量固色剂,不仅在清洗的过程中会有染色串色掉色的可能,还容易在日晒高温下挥发甲醛等有害物质。所以,不管从哪个角度都建议大家选择不太艳丽的窗帘,尽量百搭,不容易审美疲劳。2、不买太厚重表面绒毛的窗帘很多人认为厚重的窗帘遮光性更好,但也会影响室内的通风效果,尤其是夏天,太厚重很闷热。更重要的是太厚重的窗帘不容易清洗,每次都要花钱送去洗衣店,成本太高。尤其是表面是绒毛的厚重窗帘,这种清洗难度大,还很容易吸灰尘,在北方城市更明显。所以,千万别买这种厚重又有绒毛的窗帘。3、不买太长的拖地窗帘窗帘的尺寸都是根据窗户的大小来定的,但主要是宽度,有些业主为了营造氛围,觉得拖地窗帘优雅,有生活气息。但这种尺寸不匹配的窗帘,只有短期内的视觉效果,时间一久会发现很累赘,占空间也不好打扫,非常麻烦。这些都是网红的装修做法,不生活化,更不实用。4、不买网红款纱帘或窗帘从实用角度考虑,我们就要想用十年后家的样子。一些网红窗帘虽然有朦胧感,很多女孩会觉得装修用这种窗帘能打造公主房,但是网红款很容易过时,看一段时间会审美疲劳,且多数质量一般。5、不买过于卡通的窗帘为了给孩子装修儿童房,很多业主会选择卡通窗帘。但是,小爱真心建议大家放弃这种做法。卡通窗帘基本都有很多元素,艳丽的颜色,虽然吸睛,小朋友会喜欢。但是太幼稚,不适合长线居住,等孩子长大再换还会再次花钱,不如直接买纯色的普通窗帘。6、不买价格太高的大牌溢价窗帘很多东西都有品牌溢价,窗帘也不例外。当然,一般来说我们选窗帘看好材质,遮光度,颜色和好打理程度就好。不用太追求大牌窗帘,尤其是一些品牌营销噱头足,品牌溢价过高,但其实质量和性能并不一定与价格成正比。材质、工艺、尺寸、功能等因素更重要,追求性价比更实惠。小爱提示👇选购窗帘尽量能到实体店查看,以防窗帘有色差,而且手感也有差异。到实体店摸一下质感,看看实际的颜色会更靠谱。另外,注意不同空间和环境要选择不同材质的窗帘,比如卫生间用百叶窗帘而不能用竹窗帘,以免受潮发霉。
卫生间是家庭装修的重点,不只是因为这里有水电管线,还因为这是我们停留时间较少,却最影响居住体验的地方。全家人洗漱沐浴、如厕和洗衣服都离不开这里。如果卫生间设计规划不合理,装修有硬伤,那入住后体验差,心情更差。尤其到了冬天,洗澡就是个难以回避的问题。所以,今天小爱请大家装修卫生间时一定注意7个关键地方,确保一年四季使用舒心又便利。 1、能干湿分离就一定要做卫生间干湿分离是最方便我们使用的方式,尤其是对于人口多的家庭来说,早晚洗漱高峰用卫生间频繁,如果没有做干湿分离,可能家人间洗漱也要排队。所以,有条件的情况下尽量干湿分离,把洗漱池外移到卫生间门外更好。2、淋浴房玻璃不要通到顶有些小户型确实没有办法实现干湿分离,会在卫生间内部安装玻璃淋浴房,进而也算实现了干湿分离。但是,一定要注意淋浴房的玻璃不要通到顶,不要认为这样隔绝水汽的效果更好。因为,人们洗澡的时间不同,如果有的人洗澡慢,用时长,在那个相对密闭的水蒸气环境下,容易胸闷眩晕。一般建议淋浴房的高度在1.85米左右就好,如果安装的是浴帘,也可以参考这个高度。 3、浴霸要安装在干区现在的浴霸基本都是风暖,之前小爱也说过装浴霸是卫生间的必要措施。但是,一定更要注意安装位置,建议大家安装在干区,或者距离淋浴稍远一点的地方,不要安装在湿区的淋浴头顶,很容易吹感冒,人体身上的水未干还会觉得冷,所以要避开直吹人。4、地漏选质量好能防臭的很多业主反映卫生间到夏天会反味,还有小虫子,这就需要我们在装修卫生间时选择质量过硬能防虫防臭的地漏。主要有两种,水封式和自封式,想要防臭效果好,可以选水封式地漏,想要既防臭又防虫,选自封型的地漏。 5、做好卫生间泄水坡,确保流水畅通卫生间最怕的就是下水慢,甚至拥堵。所以,在装修时要把泄水坡做好。一般情况下,如果卫生间进门处与地漏距离较近,坡度保持1%-1.5%就可以了,如果距离较大,做到2%-3%即可,或者可以考虑使用双地漏。具体情况大家可以结合自己家卫生间的空间,装修前和设计师进行详细沟通。6、卫生间外墙做防水外延卫生间防水有多重要已经不需要赘述,除了做好卫生间里面的防水,还要在外墙做好防水外延,一般建议刷50cm高度。另外,还建议大家在铺贴卫生间地面前,先做止水坎,小细节往往决定实际居住体验。 7、用浅色系防滑砖卫生间地砖建议大家用浅色系列,灰色或白色,或者灰白色的花纹地砖都行,更百搭,永不过时,还显得空间大。另外,地砖一定要选防滑的,尤其是有老人和孩子的家庭,防滑地砖相对更安全,摩擦力大不易摔倒。选择吸水率低、凹凸点,摩擦系数在0.5以上的基本够用。小爱提示👇装修卫生间时要多关注施工质量,做好监工,要在签合同时候与装修公司重点核对条条框框。卫生间的规划布局,以及选材用料,五金小配件等,都要仔细核对。如果大家选择了清包或半包,自己跑建材也要多做功课哦~
装修是个良心活儿,也是个细心活儿。尤其是第一次装修的业主,完全没有经验的情况下,很多人都是在拿房子刷经验。踩过的装修坑一个接一个,入住后感觉花钱不少,装修也没做多好。大部分都集中在房间的规划利用,以及装修时细节没有盯到位。比如,卫生间隔音棉包裹不全面,玄关没有留出一定的开放区域放常穿的鞋等等。所以,今天小爱就给大家分享下不同房间该如何避免踩坑,哪些装修细节要提前布置,希望这18个坑大家永远不要踩~ 玄关易踩4个坑1、没有做定制鞋柜,收纳不够尽量还是做定制鞋柜,丰富收纳,尤其要注意尺寸大小,主要包括深度,宽度和高度。一般来说如果大家要放鞋盒,鞋柜深度要保证留出400mm的空间,如果只放鞋,那3500mm也是可以的。层板之间高度1600mm更合适,总高度由于各家层高不同,没有固定的标准,大家可以根据自家需求选择。2、玄关柜没有做通顶,柜体上方落尘装修玄关柜一定要做通顶柜,不仅好打扫卫生,不积累灰尘,而且视觉上更美观。3、玄关没设感应灯,进门要手摸开关玄关安装感应灯,进门的一瞬间,感受到光亮,不必摸黑找灯,更有安全感,也更实用。4、玄关柜没有留出换鞋凳位置如果玄关柜的大小足够,尽量留换鞋凳的空间,实在没有也要在玄关区域放简易的换鞋凳,尤其有老人孩子的家庭,玄关换鞋没凳子可是太麻烦了。装修餐厅要避免2个坑1、餐边柜依然做了网格酒柜这个已经强调了很多次了,网格酒柜不实用,很难打扫卫生,已经基本被时代淘汰。如果大家有存储酒水或饮料的需求,餐边柜可以用玻璃门,加装灯带更有氛围感。2、餐桌旁没有留出插座餐边柜通常都是紧挨餐桌,这个区域如果没有插座,那我们在家吃火锅或烤肉等就会很不方便。并且,有的小户型餐桌还会充当临时办公桌,插座就很有必要,尤其建议大家装轨道插座更方便。小爱提示:过去很多人家在餐厅安装地插,现在小爱不建议这么做,尤其有孩子的家庭容易绊倒,不安全,也不好打扫卫生。卫生间装修注意别踩4个坑1、能用镜柜就别只装化妆镜镜柜有收纳功能,对小户型来说更是必要,别只安装化妆镜,浪费墙面储物空间。2、下水管道隔音棉包裹不到位卫生间下水管道包裹隔音棉主要是为了防噪音,但是一定要包裹到位,尤其拐角处,不要漏缠隔音棉。3、马桶位置没留好,使用不便卫生间的规划一定要在装修前和设计师认真打磨空间利用,马桶的位置尤其重要,如果安装在不符合使用习惯的地方,那以后越使用越烦躁,每次用都会被坑。4、地漏没选好,不防臭下水慢卫生间地漏要选防臭质量过硬的,还要注意下水速度,不然洗澡的头发堆积会难清理,如果堵了更麻烦。卧室装修避免这4个坑1、卧室床头忘了留开关床头如果不留开关,那如果已经上床睡觉就还得起来关灯,尤其冬天,换谁谁能不觉得被坑。2、衣柜没有做通顶和玄关柜一样,定制衣柜也要尽量做通顶,否则不仅打扫卫生困难,还浪费收纳空间。3、板材五金选得不合适衣柜板材不是非要选实木,价格高,还难打理。普通的实木多层板性价比更高。五金配件要选质量好的,像铰链就尽量选大品牌,带阻尼器的。4、窗帘买的太华丽卧室窗帘主要是考虑遮光度,颜色根据装修风格搭配,尽量不要选太华丽的,不好搭配。纯色棉麻材质的窗帘,遮光度在80%到90%的基本能满足睡眠体验。客厅注意别踩4个坑1、做了复杂吊顶很多人为了美观做了华丽的复杂吊顶,但其实复杂吊顶很要求层高,低于2.7米就不建议做了,否则很压层高。2、电视背景墙太复杂电视背景墙建议大家尽量简约,尤其是现代风,原木风等等装修风格。过于复杂视觉上会有干扰。另外,定制的电视柜要有开放,有封闭。开放格口有占比20%,封闭柜门80%。3、热衷纯实木地板估计很多业主还是会觉得纯实木地板就是最好的。事实上,纯实木地板对于普通家庭来说性价比一般,脚感是好,但是需要打理,价格还高。一般多层实木地板就能满足需求。4、没有预留足够的插座客厅对于多数家庭来说都是全家的活动中心,家人会常在这里聚,对插座的需求自然大。尤其有的业主是要在客厅办公的,随时移动电脑,这时候有灵活富余的插座就很重要了。
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