原创 发布时间:Jul 30, 2024
很多老房改造的业主虽然有旧房翻新的需求和打算,但是并没有在前期做好规划,没有缕清应该先关注的几个问题。
而这些问题在旧房翻新的过程中又格外重要,甚至可以说,如果前期规划做好,旧房翻新能节约预算,也能一步到位,把房子装修成理想的样子,避免踩坑。
所以,今天小爱就给大家分析下旧房翻新前期需要关注的5个问题,希望旧房翻新的业主们能提前做好准备工作。
1、规划与设计
旧房翻新需要在重新装修前,对旧房进行全面的评估和分析。重点了解房屋的结构、布局、材料和存在的问题,为后续设计和规划打基础。
通常如果大家选择整装公司会有专业的房屋排雷师上门检查检测。然后设计师会和业主沟通方案设计,包括改造方案、装修风格、材料选择、预算和时间安排等。
2、安全与施工
旧房翻新与新房装修不同,安全性要考虑到位,其中重点是要考虑承重结构,比如在拆除和改造过程中,要特别注意保护房屋的承重结构,不能暴力拆除,也不能随意拆改。
另外,旧房翻新还要找专业的施工团队,大家要在装修前想清楚选哪种装修方式。
小爱个人建议不要选散工,以及不找亲戚装修。散工如果有问题不好解决,没有售后,更重要的是无法保证是专业施工工人。找专业的施工团队就选自营的产业工人,每位工人都有上岗考核,经验更丰富,售后也更完备。
3、规划预算
旧房翻新前要根据自己的经济能力和实际需求制定合理的预算。因为装修预算决定了装修方式,风格、选材甚至工期。
每一项都需要我们对预算进行合理分配,后续还会有家具家电费等各项费用。
为了避免超支,也为了在合理预算范围内能将房子装修得漂亮又实用,在旧房翻新前就要根据所在城市的市场环境进行预算规划。
4、水电改造
旧房翻新的重点有很多,但水电改造一定是不能忽视的要点。我们如果进行旧房改造,多数时候都会重新进行水电规划,建议在装修前要仔细检查水电系统,看是否存在老化、锈蚀、漏水、漏电等问题。
如果要重新对水电线路改造,就要和设计师在前期做好需求对接,说明在家里的哪个空间需要水电重新走。另外,还要注意选质量过硬的水电材料,一定要有国家3C认证。
5、材料选择
每次装修都有很多选择题要做,比如装修材料的选择,市面上不同档次的有太多。从板材到软装配置等等,不同型号规格颜色都令人眼花缭乱。
但是小爱建议大家关注两点,一是环保耐用,比如涂料和板材的环保等级。二是材料的性能,主要结合自己家的实际情况和使用需求选择合适的材料,可以根据不同空间进行细化分类,然后再依次选择。
另外,小爱也提醒大家旧房翻新还要明白我们再次装修是为了后续多年的居住。
所以,从装修前期就要规划出10年甚至20年的需求,比如有了孩子后的需求,或者家里需要适老的装修等等。还要清楚旧房翻新实用功能更重要,其次是颜值美观度,而且视觉颜值往往需要更多预算。
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更多>卫生间的科学装修,主要问题集中在防水和收纳。在装修时尽量根据户型空间合理规划出干区和湿区,也就是我们常建议大家用的干湿分离式卫生间。当然,不管能否实现干湿分离,洗脸池都是必备品,如果想要丰富储物量,那浴室柜建议大家用抽屉款式,同时建议搭配镜柜使用。镜柜相比普通的镜子拥有同样的功能,但储物空间能大很多,使用更便利。今天,小爱分享5个镜柜的设计重点,照着做储物量巨大。 1、有藏有露,按“二八原则”规划空间镜柜储物量大,但是不建议大家做完全封闭型的。因为有些物品取用频率高,来回开关镜柜柜门很不方便,而且柜门也更容易损坏。所以镜柜设计要有藏有露,也就是有开放的格口,也有封闭的空间。建议按照“二八原则”规划使用空间,封闭80%的空间,留出20%的开放格口。可以把常用常取的物品放在开放区域,不常用的放在柜门里。开放格口可以做单侧,也能做双侧或镜柜下空间做一排开放处理。2、注意镜柜厚度,建议15-20厘米镜柜虽然有很大的储物空间,但不能为了空间追求镜柜厚度,相反还要做薄一点。小爱建议镜柜厚度在15-20厘米就可以了。这个厚度存放常见的化妆品和洗漱用品都可以,一排都能放下,不占用太多空间,也不浪费空间。如果太厚两排不容易取物,堆积太多还容易跌落。并且如果做得太厚,洗脸弯腰还容易撞头磕碰,很不安全。小爱建议:镜柜的容纳量要保证能收纳下30个左右的瓶瓶罐罐,镜柜到人脸的平行距离保证在40厘米左右更合适。3、 注意镜柜距离台盆&地面的高度 镜柜安装在洗面盆的上方,所以高度很重要,一般建议保持20~30厘米之间,基本能保证照镜子时的身姿高度舒适。由于不同的人身高不同,安装浴室柜的高度也不同,但大部分都在80到90厘米左右,所以安装镜柜的时候,保证底边距离地面大概高度在100厘米到120厘米。还要注意浴室柜悬空设计更方便我们站立放脚,舒适度更高,也能够将脸贴近镜子中间,不论是化妆还是护肤都很方便。小爱建议:不同的人身高不同,使用者本身的习惯也存在差异,建议大家可以去样板间多感受下,也结合自己目前的居住环境体验后再决定安装高度。4、镜柜宽度因安装环境而异常见的镜柜宽度有70、80、90厘米,越宽的镜柜储物量自然越大。能决定镜柜宽度的是浴室柜宽度以及安装环境,小爱建议浴室柜为了使用舒适度,不低于90厘米会更合适。同理,镜柜与浴室柜搭配使用。但如果环境允许,比如家里的洗漱区能容纳双台盆,这种设计决定了镜柜也会横向更大更宽。大家可以根据卫生间规划方案,来定镜柜宽度。小爱建议:如果家里并不需要很宽的镜柜,东西没有那么多,那也可以一侧作为化妆台,不用全部打造镜柜。5、镜柜光线照度要充足 专业化妆镜照度在500Lx,我们的浴室镜柜大概在350Lx就可以了。这样我们不管是日常护肤还是化妆,都能更清晰地看到镜子里自己的面部细节,并且没有阴影,对于化妆的女业主来说很重要。常见的镜柜基本都配有顶灯和泛光灯,但我们发现化妆灯都是竖向双排,所以建议大家可以选择超薄LED隐形灯带,双竖排安装清晰自然。小爱建议:镜柜的镜子也尽量用防雾款,以免有的家庭卫生间无法实现干湿分离,洗完澡的水汽不容易散去,照镜子受影响。最后,小爱提示大家镜柜位置要提前留出插座, 方便电动牙刷、刮胡刀、吹风机等物品日常充电和使用。
简约风格装修可以说是装修中应用最广泛的,优势也很明显。也有很多业主在装修前有自己欣赏的装修风格,但经过权衡利弊考虑还是会选择简约风格装修。那究竟是无奈之举还是超高性价比?今天,小爱给大家从实际装修过程角度分析5个简约装修的优点。也许正是这些优势才让简约风格装修成为装修盲选的选项。 1、匹配度高,兼容性强要说百搭装修还得是现代简约风格,无论业主喜欢哪种软装配饰或者颜色搭配,简约风格装修都能很好地兼容。可以说是万能的装修风格,对于不知道选哪种装修风格的人群来说,可以盲选。但不要认为简约风格装修就是什么也没有,什么也不用,直接刮大白。简约不简单才是灵魂,比如简约风格装修虽然没有华丽的装饰,但是每处细节都考虑得很到位,让入住体验更直观。2、比较省钱,节约预算简约风格装修相比其它复杂的装修风格,明显的特色是节约预算,更加省钱。如果当前经济压力大,但是装修房子又是刚需,小爱建议大家直接选简约风格装修。因为,简约风格装修能够在保证我们基础的家装需求后,刨除一些装饰性的东西,更讲究实用,不做过多修饰,也才能让空间简约,还非常省钱。3、非常方便后期改造升级有的业主在装修房子时可能孩子还小,或者还没有宝宝,但考虑将来生宝宝。还有的家庭目前只有夫妻二人住,但是将来可能会有老人的加入等等。这些问题就会让装修时多考虑下未来的装修升级。所以,这些人群也可以用简约装修,花费不高还能便于将来重新拆改布局,性价比更高。并且,简约装修由于没有过多复杂的装修搭配,自己动手改造也相对简单。家装配置也都相对更便于搬动,为未来改造升级提供了基础,不用大动干戈徒增麻烦。4、适用人群广,接受度高简约风格装修还具有普适性,也就是说适用人群非常广泛,大部分都能接受。这是因为,简约风格装修能够挑剔的点很少,且足够简约就没有性别或年龄的挑剔感。比如,有的老人喜欢中式装修风,有的年轻人喜欢轻奢质感的,如果一起住就难达成一致。但是选择简约风格装修,再加上一些混搭元素就能让大家的喜好都统一。5、施工难度低,工期快对于想尽快装修完房子,尽快入住的家庭来说,简约风格装修也是不二之选。因为简约风格装修的施工难度更低,没有复杂的技艺也不容易返工,整体工期就会相对更快。当然,在与装修公司讨论施工工期时也要注意看清合同里写的时间,要核对清楚开工日期和预计完工日期。如果有装修公司能保工期,敢于承诺延期必赔,对于业主来说更安心。所以,基于以上几个简约风格装修的优势,如果你家也有装修打算,尤其是首套房装修不妨尝试简约风格装修。更加省钱省时还百搭,颜值上当然也不会差,只需要自己多在软装上用心,一样可以有精致又舒适的新家。
装修房子要提前准备预算,如何能装修出自己理想的样子,还尽量省钱是所有业主都关心的问题。在装修过程中,小爱总结了7个省钱妙招,可以从多个方面进行,很多时候大家都忽略掉了,不起眼却非常实用,能帮我们省下一笔装修费用,以下供大家参考。 1、别死磕装修风格装修风格直接影响装修预算,从性价比方面考虑,极简装修、现代简约装修或原木装修相对实惠。而复古类的装修相对价格高,因为与风格搭配的所有硬装和软装价格都会随之升高。 小爱建议如果不是特别追求别致装修,选择简约装修即可。并且,装修风格可以进行混搭,不拘泥形式,运用改色或者软装来调整全屋装修风格。 2、选对装修方式和团队现在主流的装修方式是整装,全包整装更省时省事,但价格会比半包和清包贵一点。另外,大家还要注意选对装修团队,不同的装修队伍价格不一,一些散工会便宜,很多都是按天结算。 而正规的整装公司团队,施工队全部为规范化经过培训统一上岗人员,从资历到手艺更有保障,价格自然也会相对高。具体选择哪种装修方式可以根据实际情况,及所在城市的市场行情来定。 3、把握有活动或补助的时机装修虽然是单次消费很高的支出,但是也有福利和活动。建议大家选择装修公司有活动的时候装修,尽量多找一些优惠补助。当前装修市场,很多分项都有国家补助,比如家电补助。如果有装修需求可以选择装修公司优惠力度大的季节,尽量实地考察,问清优惠折扣信息。 4、简化复杂造型及装饰越复杂的装修,价格越高。小爱经常建议大家不要做复杂吊顶,复杂石膏线,这些都直接让预算飙升。合理控制使用复杂造型和装饰能省下不少钱,比如墙面直接刷乳胶漆,吊顶做边吊或者直接做一圈石膏线即可。 5、团购或组合购更省钱大家千万不要被“团购”“套餐”两个字吓到,很多时候装修团购的套餐模式才是真的省钱。聚集更多人产生团购价,会比单买的价格便宜,比如软装家具,很多装修公司会从沙发、床、床头柜、床垫等进行组合售卖,整体价格会比单买每一件划算。 6、旧物改造再利用装修前很多家庭都会清理原有的旧物,但如果从省钱角度来说,很多都能经过改造保留。比如旧餐桌,可以重新刷漆,搭配不同风格的餐椅,变成新餐桌。有的直排沙发可以更换沙发套,变化沙发套颜色令沙发大变样,风格都会随之改变,比如奶白沙发变身墨绿沙发,瞬间能从奶油风过渡到复古风。 小爱建议:先考虑大件旧物,优先保留耐用不落伍的,其次考虑多环境可替代的小物件。比如一个造型别致的玻璃罐,可以做水培绿植容器,也可以做小鱼缸,甚至可以插花做摆件。 7、巧妙网购,多平台对比装修用到的很多东西都能网购,小爱建议软装饰品都可以从网上看看,多平台对比样式款式和价格。网购时搜索也要更灵活,比如想网购洞洞板,不要只搜索“洞洞板”,还可以替换搜索“缝纫机线架”同样能满足使用,价格还能便宜很多。 小爱提示:1、装修不用全部追求大牌,很多小众品牌质量和设计都可以,货比三家后选择。2、提前沟通装修预算,避免中途增项,尽量签订全链路的闭口合同,有承诺合同更靠谱。3、做好施工监测,避免返工,明确返工或维护造成的二次物料浪费该由谁承担责任。4、很多装修用的边角料,可以回收改造,比如板材的边角料可以做成简易花架或者小凳子。
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