原创 发布时间:Jun 15, 2022
1430装修设计房子之前,必须要经历的一个环节就是收房验房,在收房验房的过程中,如果不专业也不留神,容易上当受骗,也就是被开发商“潜规则”。在此爱空间就针对自己动手装修前的收房攻略分享给大家,看完了这份攻略之后,轻松即可知晓如何查房、验房。
自己动手装修前,必须要提前了解一下收房攻略。在这份攻略当中,比较重要的是以下几点:
1、核查面积
最基本的检查是看实际设施是否与合同规定的设施一致,如设备的品牌和数量,确认该房屋的实际结构和设计是否与合同附图一致。确认该区域是否与合同区域不同,所谓的区域主要包括室内区域和共享区域,一般情况下,如果室内面积不同,误差在百分之三以内是比较正常的。
2、检查楼层高度
检查地板高度很简单,在每个空间中选择4-5个点进行测量。各点不应小于2.8m,地面不应倾斜。否则,会显得压抑,影响后期天花板装饰。
3、检查防漏问题
仔细检查墙壁和地面的渗水情况,检查厨房和卫生间的顶面以及所有外墙是否有被水浸泡的迹象。无论阳台顶部和管道接口是否漏水,这些地方都不能错过。注意卫生间屋顶是否有油漆剥落和霉变。如果存在这些问题,就说明防水做的不到位,存在渗漏的现象。
4、检查排水情况
给排水系统的检查主要取决于水管压力是否正常,一般不要太小。如果水压小,过多的水会变小,导致热水器可能无法着火。如果是冬天,就特别不方便,影响正常生活。再一个就是要检查排水是否堵塞,方法也比较简单。可以将水倒入厨房和浴室的地漏,看看水流是否顺畅。如果存在ukdjghm,也要及时向开发商反应,由其解决。
自己动手装修前必须要做好收房的工作,而上述已经将收房过程中要做的工作分享给大家,也只有掌握了这些工作内容,才可以轻松完成收房工作,避免在收房过程中被开发商所骗。
大家都在看
更多>收房验房是很关键的一步,也是业主最容易忽略的,只有按照标准去验房,才可以避免很多问题发生。而有些业主在收到开发商的通知时,兴奋的只想着如何去装修,要是收房时没有仔细验房,很有可能给以后的入住带来影响,那么,装修毛坯房前要如何验收?下面爱空间为业主们介绍了关键的五点。 装修毛坯房前如何验收?需要注意以下五大方面: 1、验结构 业主需要先验清楚房屋的结构,确定房子的户型是否跟户型图一致,房屋面积是否跟购房合同一致,以及层高是否满足要求。 2、验墙体 主要是看墙体是否存在裂缝、脱落以及空鼓的情况,另外还要考虑到墙体的垂直度,这一点通常肉眼就可以看出来。 3、验门窗 除了要检验门窗的质量以外,还要考虑到采光以及通风的问题。检查时要看门窗是否有损坏,窗户是否牢固,有没有漏风漏水的情况,另外还有开关窗户时是否灵活。 4、验烟道 这是业主最容易忽视的地方,也是不容易发现问题的地方,假如烟道口与燃气管道发生冲突,如果没有安装油烟机排气管,一般是很难发现问题的。不过在装修时就要重新开孔,到时的费用就需要业主自己来支付,所以业主一定要检查清楚。 5、验水电 验水时要检查排水是否通畅,是否存在渗水漏水的情况,不过因为这个工程比较隐蔽,不容易发现问题,最好是在雨天去验。验电时要检查电路的闸是否正常,强电弱电是否能接通,电路一般是不会有问题的。 以上介绍的就是装修毛坯房前如何验收新房的具体介绍,相信业主们已经知道要如何去收房验房。验房中如果有任何一项不符合要求,都可以拒绝签收,在开发商解决问题后再签也不迟。如果业主对验房完全不懂,可以找专业的装修公司,千万不能大意。
验房是在装修设计之前,必须要由开发商通知业主来做的一件事情。验房涉及到许多的细节性问题。可以让业主及时的了解,开发商提供的房子质量是否过关,有无在一些方面存在问题,如果存在问题,可拒绝收房。那么,三室房子装修前验房哪些情况可拒绝收房?爱空间分享答案。 三室房子装修前验房哪些情况可拒绝收房?一般情况下,在验房的过程中发现了以下几个问题,可拒绝收房子: 1、房屋不符合相关法律规定的交付使用条件 如房屋未取得“两书一表”,即《住宅质量保证书》、《住宅用户手册》、《测绘结果表》等法律文件,业主可以拒绝接受房子,是房子质量的保证。如果房屋在查房时不具备消防、人防、规划等方面的资质,业主也可以拒收。还有不符合我国建设部《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条规定条件的房屋,也不符合交接条件。 2、到房子日期未如约交房 到了约定的交房日,房屋仍不符合合同约定的交房条件的,可以拒绝交房,这个条件一般在合同签订时由业主和卖家商定。根据相关规定和《合同法》的基本原则,双方就退房的具体条件达成一致,业主可以证明这些条件成立,可以拒绝收房。如果业主收了房子,那么在后期入住后,会存在很大的麻烦。 3、房子与开发商承诺不符 部分房屋的单元类型、结构等不符合购买时宣传的,未经业主同意擅自改装的房屋也可以拒收。因为这意味着开发商存在欺骗的情况,业主只要发现这些问题,也可以直接拒绝收房。 上述就是关于三室房子装修前验房哪些情况可拒绝收房?这个问题的介绍。可见,验房过程中可以发现房子在墙面、地面以及其它的地方是不是存在问题,如果存在上述的这些问题,完全可以直接拒绝收房。
二室的房子在当下卖的还是比较抢手的,有很多的业主想要选购二室的房子,并且在装修设计之前,还要对其进行验房。到底,二室房子装修设计前如何验房?这是许多人不太了解的问题。爱空间在此就针对验房的一些相关内容进行充分介绍,只希望对于广大业主有一定的帮助作用。 二室房子装修设计前如何验房?在对二室的房子验房时,必须要做好以下几项工作: 1、检查空鼓 新手看房需要特别小心,因为很多时候我们可能会忽视很多地方。空鼓需要我们自己看到。用小锤子或手敲打墙壁,看是否有回声。如果有回声,则为空鼓。 2、检查墙面油漆质量是否不良 墙面的涂装质量非常重要。我们可以用钥匙或一些金属物体来刮墙壁,看看是否有大量的沙石掉落。一般情况下,良好墙体上的砂石基本上不会掉落或掉落很少。 3、检查屋顶是否有水渍 我们需要仔细检查房子顶部是否有水渍。如果有水渍,可以说我们的楼上漏水了,所以我们需要开发商再次给楼上防水,否则我们会吃亏的。 4、检查墙体是否倾斜 我们还需要检查墙壁是否倾斜。这是关键,因为如果它是倾斜的,那么在那个时候很难绘制。我们通常可以用水平尺测量。 5、检查电路有无故障 我们还需要检查电路是否有问题。我们需要打开电灯开关,看看是否所有的灯都亮了。我们必须完全打开它进行验证,因为可能存在短路。这应该在适当的地方进行验证,并且时间可以达到10个以上。 6、检查是否漏水 你还需要检查你的家里是否漏水,也就是说,直接给厨房和浴室防水,等几分钟,然后检查楼下是否漏水,以确保你的家是防水的。 关于二室房子装修设计前如何验房这个问题就给大家介绍到此。可见,验房是一件比较复杂的事情,在验房时,有必要认真仔细的做好上述的工作,也只有这样才可以及时的发现房子是不是存在质量方面的问题。
您的装修报价
¥ 报价仅供参考,稍后装修顾问会在24小时内与您联系请注意接听