原创 发布时间:Aug 8, 2022
受到市场经济的影响,现如今买旧房的人还是蛮多的。也因此,旧房改造装修翻新相关的事宜,就受到了一些业主的关注,想要在充分了解的基础上,避免在装修方面出现失误,造成时间、财力等方面的浪费。就比如一些业主是打算拆改旧房墙体的,计划能改变空间布局。那么,旧房改造装修翻新,需不需拆墙?针对这个问题,感兴趣的业主不妨来看一看。
旧房改造装修翻新,需不需拆墙要结合实际的情况来看,尤其是原房主已经拆改过的情况下,很可能室内能动的墙都动过了,重新翻新可以要一份之前的改造设计方案。如果觉得旧房的户型还不错,不拆墙也是可以的,还能省下来一笔费用,进而用于其它的施工项目当中。
一般情况下,室内的承重墙、配重墙、梁柱都是不能改动的地方,一旦破坏不仅会降低房屋的安全系数,还可能会面临负法律责任的现象。因此,如果打算对房屋进行拆改,需要将方案交到物业处,看是否能顺利地通过审核,不被允许是不能乱改的。
不过可能很多人并不清楚,到底什么样的才是承重墙,一般可以根据图纸来确定位置。此外,从厚度上也可以进行分析,通常厚度超过24厘米以上的砖墙,会被归属于承重墙的范畴,不可以有随意拆改、破坏的举动。而且在“砖混”结构的建筑当中,预制板墙一律不能随意拆除,即便只是开门、开窗也不行。
以上就是跟旧房改造装修翻新,需不需拆墙相关的内容,可以看出拆墙与否要结合实际的情况分析,不一定要拆,也不一定是不拆改。作为还在不断完善的一站式家装服务平台,爱空间会继续分享与拆改相关的内容,让广大业主朋友们不做“装修小白”,可以在家装期间配合的更默契。
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更多>买套房子不容易,即便是二手房也要不少钱,所以业主对于二手房装修拆改都是非常重视的,可很多业主因为是初次装修,难免也会存在一些误区,想要保证装修效果,业主应该提前了解装修中会遇到的雷区,这样才能够尽量的避免,从而保证装修的品质,到底有哪些雷区呢?来看爱空间的分享。 雷区1、使用大量石材 在二手房装修中,很多业主会选择石材,虽然石材的颜色及纹理都很好看,但石材要比瓷砖和地板重很多,如果业主选择的是高层,最好不要使用这种材料来装饰,这样会让楼板承受很大的压力,从而带来安全上的隐患。 雷区2、承重墙被破坏 在装修二手房时难免会涉及到房子的改造问题,而在改造时可能会破坏到承重墙,这种情况主要是出现在那些不懂装修的业主身上,但承重墙的影响力非常大,直接关系到整个房屋的安全是不能轻易被破坏的,否则就会缩短房屋的使用寿命。 雷区3、水电材料较差 在整个装修过程中,水电施工是非常关键的,必须要把握好施工的质量,否则会后患无穷。在装修时最好不要使用铝线,因为铝线的导电功能比较差,而且电线容易发热,很容易引发火灾,最好是选择铜线,而且要严格按照标准来安装。 雷区4、厨房装修不当 装修时要特别注意厨房的装修,如果出现失误的话,很容易产生安全隐患,所以要把握好每个环节。最好不要把煤气灶直接放在橱柜上,更不能把煤气总阀门包在橱柜里。 以上内容就是二手房装修拆改中遇到的四大雷区,相信业主对于这方面的知识已经了解,也能够很好的避免。不管是新房还是二手房,在装修前必须要了解相关的装修知识,特别是这些雷区,只有全面了解才能更好的去避免,使装修效果更让人满意。
现在很多业主会对旧房屋改造,为了能够扩大房屋的面积或变更房屋的格局,不少业主会进行承重墙改梁,但这项事故并不是大家想象的那么简单,因为需要将原来的承重墙拆除,很有可能对房屋结构造成影响,所以施工步骤很关键。接下来爱空间为大家说说承重墙改梁的施工步骤。 1、先计算 旧房屋改造时,并不是直接就拆除。承重墙改梁首先要计算的是,梁的横截面积和钢筋长度,这样可以算出承重墙的长度以及墙面上所承受力的总和,以便于后期施工。 2、建支撑 在拆除了承重墙前,要在两边各设置一根钢管,主要是用来支撑墙面。这样既能够拆除承重墙,也可以使受力平衡,整个结构也不会被破坏。 3、拆墙体 当两边的支撑建好后,就可以进行承重墙拆除。在拆除的过程中要特别注意,应该将墙体里面的所有杂物清理干净,避免无法找到原接头,给施工带来更多的困扰。 4、撤模具 首先将梁的底膜撤去,然后再撤去绑扎梁的钢筋,并将结尾的支撑侧膜撤去。要注意的是,模板必须要牢固,这样才能够保证梁截面的设计尺寸施工和安全需求。 5、灌注混凝土 从楼板上向灌注孔内灌注混凝土,当第1个孔灌的差不多时,再向第2个孔灌,同时也要观察第1个孔的情况,如果第1个空开始冒浆时,就要停止灌注。下面的孔也要依次类推,直到将所有的孔全部灌满混凝土为止。 通过以上内容的介绍,业主们应该对旧房屋改造承重墙改梁的五大步骤已经有所了解。在这里要提醒业主的是,为了避免给房屋带来安全上的隐患,在施工前一定要请专业的人员或原建筑单位来进行鉴定,在鉴定以后再确定是否可以进行承重墙改梁。
在进行旧房改造装修的过程中,水泥地面起沙是很多人遇到的问题,因为水泥地面使用几年后,地面就会慢慢起沙,针对这种情况,很多业主想知道如何去处理,下面爱空间为大家介绍了四种方法,业主可以根据地面的实际情况,来选择最佳的处理方法,具体来了解下。 1、打磨之后做地坪漆 这是旧房改造装修常用的方法,也就是说,对水泥地面进行重新处理,在原来的地面上刷上地坪漆,就能解决起沙的问题。首先要用打磨的机器进行打磨,将起沙部位全部磨掉,直到看到没有松动的水泥砂浆为止,接着涂刷地坪漆,基本上两遍就可以完成。 2、凿毛以后抹水泥浆 首先要对起沙部位进行简单处理,以此来保证跟水泥砂浆完全结合,避免出现分层的情况。地面凿毛时要使用专用的凿毛机器,将表面的水泥砂浆层倒掉,使表面看起来坑坑洼洼。涂抹水泥浆时不能使用纯水泥浆,要在里面加些干净的细沙,涂抹时要保证厚度。 3、凿毛后铺瓷砖 如果地面起沙的话,是不能够直接铺贴瓷砖的,因为起沙情况很严重,容易导致空鼓现象。首先用凿毛的机器沿着地面走一遍,处理掉表面起沙的部位,之后在瓷砖的背部涂抹水泥浆,按照正规的铺贴瓷砖方法来进行。 4、抹水泥浆后铺木地板 除了可以铺贴瓷砖以外,也可以在地面上铺木地板,但在铺贴之前必须做好防止灰尘上翻的措施,也就是把地面清理干净,保持湿润,涂抹一层水泥浆,干透以后安装木地板。 通过以上内容的介绍,业主对于水泥地面起沙的处理方法已经有所了解,旧房改造装修时,选择正确的方法很重要,不过首先要弄清楚起沙的原因是什么,再具体选择处理的方法,在施工的过程中,必须要做好每个步骤,才能够避免起沙情况的发生。
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