原创 发布时间:Sep 18, 2022
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老房改造向来都不轻松,稍微有任何一处存在了疏忽,就会带来莫大的麻烦。而且,浪费时间还是其次,万一导致装修成本增加,会令不少业主感到头顶上的经济压力很重。为了避免这样的现象,改造老房子的时候要讲究原则,避免不小心走了弯路。那么,老房改造有哪些拆改原则?四个原则先记牢,希望对大家会有所帮助。

原则一:门不能乱拆
一般情况下,门框会被嵌入到两侧墙体的混凝土当中,在老房改造的时候不能乱拆,否则就会导致房屋建造结构被破坏,降低了整套房子的安全性能。而且,如果想要重新安装门,难度系数也会增加。
原则二:配重墙不能拆
可能很多人不太清楚“配重墙”在何处,这里就给大家解释一下,其实就是在阳台与房间相连的那面墙上,位于窗户以下的就是配重墙。这面墙不能拆的原因,是会在结构破坏后,令阳台存在下坠风险。

原则三:梁柱不能拆
虽然房屋顶面有梁柱,会看起来不太美观,但千万不要随随便便就将梁柱给拆掉了。这样一来,很有可能会导致上层的楼板出现问题,带来的安全隐患可不小。
原则四:承重墙不能拆
对于这一点,相信借助于大量的装修知识分享,大家心里面都已经有数了。不过,知道承重墙不能拆,与知道哪些是承重墙之间,还是存在了差别的。一般来说,厚度达到了24cm以上的均属于承重墙,而且像砖混结构这样的房屋,墙体也是作为承重墙来用的。

结合上述所给的内容,对于老房改造有哪些拆改原则,大家心里是否有数了呢?老房换新装的现象比比皆是,而大家需要在合理的基础上进行改造,这就需要有专业装修公司提供帮助,令改造方案顺利制定出来,改造过程也顺利完成。至于更多的相关内容,可借由爱空间继续了解。
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在进行二手房改造时,很多业主都希望找到可靠的装修公司,然而市场上的装修公司参差不齐,如果业主不懂得如何去找装修公司,很容易掉进各种陷阱当中。如果想要找到靠谱的装修公司,其中需要注意的问题是业主必须要清楚的,接下来爱空间给大家具体说说相关的知识。 1、确定装修公司的资质 二手房改造找装修公司时,确定装修公司的资质是非常关键的,通常正规的装修公司都会有营业执照,还有正规的办公地点,另外还能够出具合格的票据以及证书,如果装修公司能够拿出这些的话,说明是一家比较可靠的装修公司,如果装修公司没有这些证件,业主就需要仔细考虑,同时要考虑公司的施工工程水平。 2、如何与装修公司接洽 和装修公司接洽是非常关键的,在接洽的过程中也容易产生问题,主要的问题分为两种,第1种是报价上存在问题,另外就是设计上的整体效果。如果选择的是正规装修公司,在利润率方面并没有太大的差距,只是设计以及售后服务方面有些不同。在与装修公司开始接触时,应该将自己的装修预算以及效果全部告诉装修公司,确定他们是否能够接受。 3、确定设计是否符合要求 在和装修公司初步沟通之后,装修公司会给出设计方案以及详细报价,上面会有清楚的装修用料以及施工量,在看过之后,首先要确定是否符合自己的要求,也可以请设计师来进行解释,这样才能够判断出是否合理。 上述内容介绍的是二手房改造找装修公司要注意的三个要点,这些都是很关键的业主,一定要认准装修公司的资质,只有具备了相关的姿势,才是一家正规的装修公司,并且要懂得如何与装修公司进行接洽,还要确定装修的方案,清楚详细的报价。
提到二手房改造很多业主都犯了难,因为没有经验,不知道从哪里下手,更不知道有哪些需要注意的地方。其实二手房改造的难度相当大,一定要提前做攻略,最好是全包给专业的家装公司,他们的经验丰富。那么,二手房翻新改造要注意什么?下面就一起来看看吧。 1、检查房间中的梁柱有没有改动 房间中的梁柱特别重要,主要的支撑上层楼板的,当然不能随意的拆改,否则上层楼板会有掉下来的危险,相当危险。 2、检查一下有没有违规开窗 虽然是二手房,也不能随意的开窗。凡事预制板墙一律不能开窗,其次承重墙也不能开窗,承重墙主要是起着承重的作用,如果开窗会破坏它的承重力,造成力的不平衡,会带来安全隐患,甚至会影响到整幢楼的安全,后果非常严重。 3、检查墙体的钢筋有没有动 墙体里面的钢筋也是不能改动的,因为钢筋重要起到支撑的作用,一旦钢筋被破坏了,墙体的承受力就会下降,同样会留下来安全隐患。就算是墙面要埋线管,也要注意避开钢筋的位置,这样才更加安全。 4、检查一下门框有没有改动 门框是混凝土施工的,也不能随意的改动,否则会破坏建筑结构。要是随意的改动,就会降低门的安全系数,要想重新安装新门,那难度也是相当大。 5、阳台边的矮墙不能拆 这面矮墙叫配重墙,也是起到承重的作用,在二手房翻新改造时,绝对不能改动配重墙,否则会降低阳台的承重力,甚至还会导致阳台下坠,相当危险。 可见,二手房翻新改造难度相当大,需要注意的地方实在太多了,尤其是上面提到的5点,一定要牢记,否则会带来安全隐患,后果很严重。其实二手房改造的专业性很高,业主最好是找靠谱的家装公司来施工,他们都经验丰富。
在很多人看来,装修设计改造房屋是件简单的事情,只要找到可靠的装修公司就行,但在改造房屋前还有很多事情要做,必须要经过相关部门的审批才可以,那么改造房屋前需要办理哪些手续呢,这是业主们需要了解的问题,接下来由爱空间为大家详细的介绍一下。 1、办理规划建设手续 装修设计改造房屋前,首先需要办理的是规划建设手续。业主必须要填写好申请,由规划部门进行批准,在审核完成以后才可以办理相关的改造手续,在办好手续之后才可以进行施工,而竣工以后才可以办理房地产登记和变更手续。 2、安全审批的申请 在进行房屋改造之前,业主必须要提前申请装修,并且交给房地产行政主管部门,而该部门也应该在20个工作日内决定,是否批准业主的装修申请,并发出相关的通知。 3、要取得建筑证书 业主应该凭批准书向建设行政主管部门办理施工申请手续,在审核通过以后,才可以取得施工的许可证,那么才可以进行施工。 4、拥有土地使用证及房产证 在房屋更新改造之前,业主必须要准备好土地使用证以及房产证,并将老房子进行拍照,随后才可以写下改造的申请办理,并向相关部门提供这些手续,进行申请。如果没有房产证的话,就需要对土地使用证开展评定,在评定完成后才可以写下申请办理。如果在没有取得管理权限就随意对房子进行更新改造,很有可能会违反规定。 上述内容介绍的是装修设计改造房屋需要办理的相关手续,在进行房屋改造之前必须要填写申请,由相关的部门批准以后才可以办理改造的手续,另外还要取得建筑证书,如果缺少了这些手续,是不能盲目进行房屋改造的,这样容易导致严重的后果。
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