原创 发布时间:Sep 21, 2022
对于拿到了房子想装修的人来说,房验房是很有必要的环节之一,有利于将房屋存在的问题及时察觉到,以免在装修入住后才发现,与开发商之间产生纠纷。而且,经过了检查之后,没有发现问题的房子装修起来会比较顺利,在设计与施工合理的情况下,不会轻易有问题。总之,房子想装修需先验房收房,这4个方面要注重,有兴趣了解的业主,可以跟随爱空间一探究竟。
如果房子想装修的过程很顺利,前期的收房验房事宜一定要做好。如下就是相关的检查要点:
1、查看手续资料:在被开发商通知去收房之后,等到了约定好的时间,需要现场去查看开发商所提供的各种手续资料是否齐全,不齐全就不要收房。一般来说是查看“三证一书一表”,包含了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等等。
2、检查墙壁状况:对墙壁进行检查的时候可以准备好一个小木锤,然后以适当的力度敲击墙壁,如果发现声音很清脆,则表示墙壁存在空鼓。同时,墙壁到房顶距离是否高低不等有倾斜状况,以及墙壁是否有裂缝问题,也包含在检查内容当中。
3、注意水电情况:通常在进行水路检查的时候,主要是看水压状况是否良好,同时还要留心看一看排水是否通畅。至于电路这方面,则是利用专业的验电器,检查是否有漏电、不通电等情况。
4、留心门窗状况:对于门窗的检查,一般是看门窗的密闭性好不好,同时在开合的时候要检查开合是否顺畅。另外,利用雨水天气,还可以检查窗户是不是有漏水的情况。
综上,房子想装修需先验房收房,这样才能在确保房屋建造质量没有问题的情况下,更顺利地展开各项装修事宜。如果对这方面还有不清楚的地方,可保持对爱空间这一平台的关注。另外,在验房收房的时候,可以请专业人员用专业工具验房,以确保检查结果的正确性。
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更多>很多人在买了房子之后,会很焦急地等待开发商通知自己去收房,而在这一刻到来的时候,有可能会急匆匆地签字确认,并没有在意对房屋的检查。这种做法自然是不对的,万一之后房屋出现了什么问题,再想要找开发商去处理就很难了,吃亏的会是业主自己。因此,廊坊哪家家装公司好?可对比收房服务,看一看哪家的经验多、能力好,能帮助业主迅速发现房屋是否存在质量问题。 通常在分析“廊坊哪家家装公司好”这个问题的时候,可以从很多方面对比,比如公司的发展规模、公司的报价范围等等。而在家装刚刚开始的阶段,有一件事情必须要做好,那就是安排相关的人员对房屋进行检查,确定没有问题之后再收房装修。面对这样的情况,在收房服务上具备了丰富经验的家装公司,自然就会备受大众的认可。 至于收房要注意到的地方,先从墙地面来看,需要看是否有开裂、空鼓等情况。其中在检查空鼓的时候,需要采用小木锤进行适当力度的敲击。如果墙地面发出了空空的声音,则表示存在空鼓,需要给标记下来,然后记录在验房表上面。当空鼓超过了一定的规定范围之后,就要让开发商返工了。 再来就是要测量房屋的实际面积,是不是与装修公司保持的一模一样,如果误差绝对值的范围超过了3%,那么这样的房屋业主是可以申请退房的。与此同时,验房结果出来之前不要签字,如果非要求先签字再验房,那么要写明“未验房”这样的字样。 对于廊坊哪家家装公司好,业主们在进行挑选的时候,可以对比的因素相当多,其中就包含了收房服务这方面的表现。如果在收房的时候,没有发现任何不符合标准的地方,则后续的装修项目就能提上日程了。作为一站式家装服务平台,爱空间也会在收房这方面,继续为大家分享相关内容。
在收房时,很多业主会想着找靠谱装修公司来装修,但装修公司表示验房是个很重要的环节,之后通过验房才能检查出房屋是否存在质量问题,对装修和入住都大有好处,但在验房的过程中有些注意事项必须要警惕,接下来爱空间为大家说说验房都有哪些要注意的。 1、检查电力是否正常 找靠谱装修公司验房时,电路方面的问题必须要检查清楚,首先要看配电箱的开关是否完好,并检查每个开关能否正常打开或关闭,如果有漏电开关的话也要进行测试,是否会出现自动跳闸的情况。 2、检查门窗的紧密性 门窗的检查是很多人容易忽视的,如果门窗不紧密的话,容易进入大量的灰尘,如果阳台的窗户不紧密就没有办法阻挡雨水,这样对阳台的影响非常大,另外还要打开关闭,检查开关是否顺畅,这样在平时使用时才不会出现问题。 3、检查厨卫的防水性 厨房和卫生间是用水量最大的地方,防水必须要做到位,一旦防水出现了问题对房屋带来的伤害很大,验房时应该做好闭水试验,如果发现漏水,应该及时通知物业。如果可以的话,最好在下雨后去验房,这样可以看出是否渗水。 4、检查墙面是否鼓包 这是比较容易忽视的地方,因为大的鼓包是用肉眼看不出来的,需要用专业的小锤子通过敲击声才可以辨别出来,如果是小鼓包,肉眼是能看出的,但问题也不大。另外还要检查地面的平整度如何。 上述内容为大家介绍的是找靠谱装修公司验房有哪些注意事项,这些问题都是需要业主注意的,验房过程中必须要做到仔细,认真检查好房屋的面积、地面以及墙面等,在确保没有任何问题的情况下才可以接收房屋,从而保障自己的利益。
开发商延期交房是大家最不愿意看到的,特别是那些着急用房的购房者,这对购房者来说也是一种损失,所以很多购房者会要求开发商赔偿,但具体怎么赔偿呢?这是很多购房者都想要了解的问题,接下来廊坊装修公司为大家解答这个问题,希望能够给购房者提供帮助。 1、获得一定赔偿 廊坊装修公司表示,如果开发商延期交房的话,购房者是能够获得赔偿的,不过具体的违约金会在1%-1‰之间,违约金是按照房价款的总额来计算的。可能很多开发商会表示没有给购房者造成任何损失,但这并不能成为开发商免责的理由,所以购房者有权利要求开发商进行赔偿,维护自己的权益。 2、违约金过高或过低 如果当事人觉得违约金过高,请求减少,应该以违约金超过造成损失的30%为标准来适当的减少。如果当事人觉得违约金过低,低于了自己实际的损失,要求增加违约金,应当以违约造成的损失来确定违约金的具体数额。 3、违约金调整程度 如果开发商延期交房,同时觉得违约金过高的话,具体要调整到什么程度,在法律上并没有明文的规定,业主可以通过诉讼的方式,要求法官来裁量。在实际的案例中,有将过高违约金高速为贷款利息的,也有高速到每日万分之三的,如果已超过实际损失30%为过高的标准,那么每日万分之三仍然是比较高的。具体的也要跟开发商进行协商。 上述内容介绍的是房子延期交房要怎么赔偿的相关知识,廊坊装修公司告诉大家,针对这种情况,购房者是能够获得一定赔偿的,不过在法律上并没有明文的规定,也要看具体的购房合同,所以购房者在买房时要格外谨慎,一定要看清楚合同的所有细节,千万不能有任何遗漏,否则就会给自己造成很大损失。
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