原创 发布时间:Sep 22, 2022
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房价高这个因素,导致不少人买房的时候会直接选二手房,这样能少一些买房资金上的压力。也因此,二手房翻新改造的相关事宜,同样在家装市场里面很普遍,毕竟谁都希望自己住的室内环境好一些。在这一过程中,有些业主可能会要求将原本的房屋结构给改了,对室内空间重新进行规格。然而,二手房翻新改造不简单,不可拆除的地方看过来,包含了承重墙、配重墙、梁柱等等。

房子的承重墙
作为在一套房子当中,起到了支撑上层楼房重量作用的墙体,在进行二手房翻新改造的时候,承重墙不能乱动,否则会对整栋楼的安全造成影响。
阳台的配重墙
连接阳台与室内的墙体上,位于窗户下方的那部分墙体,在进行二手房翻新改造时不能乱砸。这种属于是配重墙,在房屋结构中起到了平衡的作用,一旦拆除会令阳台承重力会下降。
嵌在混凝土里的门框
通常开发商做好的门框会嵌在混凝土当中,如果将门框以及周围的混凝土给拆除了,则会对房屋整体结构造成影响,埋下安全方面的隐患。同时,后期想要重新装门也会显得很麻烦。

房子的梁柱
拆改的时候,梁柱也是不能乱动的,会在房屋上部起到平衡作用。如果觉得不够美观,可用吊顶设计进行隐藏,但千万不要乱拆,否则不仅是房屋结构被影响,还会导致上层楼板下坠引起事故。
墙体中的钢筋
通常在进行房屋建造的时候,墙体里面都会用到钢筋造型,这就如同是人体的骨骼一样重要。因此,拆改的时候,墙体里面的钢筋不能乱动,否则房屋承重力、抗震作用都会下降。

综上,二手房翻新改造不简单,不可拆除的地方大家必须要弄清楚,以便在设计装修方案的时候不谨慎。当然,如果业主是跟正规装修公司合作,那么得到的拆改方案会是非常专业的,其它的家装事宜也能被顺利完成。如果还想对拆改项目做进一步地了解,可保持对爱空间这一平台的关注!
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在进行二手房装修时,不少业主会对房屋内的布局不满意,想要通过拆改来达到自己理想的居住环境,那么就要考虑到拆改的问题,而拆改有很多需要注意的事项,也有一些要求,这是业主在进行拆改前必须要了解的,接下来爱空间为大家详细介绍下这个问题,相信会给业主带来帮助。 1、承重墙不能拆 二手房装修拆改要求中,这是最为关键的一点。无论是新房还是二手房,在装修时都要特别注意。因为一旦拆除承重墙,房屋的结构就会受到影响,但二手房的结构比较原始,很难分辨出承重墙,所以在购买二手房之后,最好找原房主或者去房管中心索要房屋结构图。 2、阳台边矮墙不能拆 通常房间和阳台之间会有一面墙,墙上有门窗,这些门窗是可以拆除的,但窗户下面的墙千万不能拆。因为这个墙是配重墙,就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果将这堵墙拆除的话,整个阳台的承重力就会下降,从而导致阳台下坠。 3、门框不要改动 由于二手房的门安全系数不是很高,业主会选择换门,觉得不美观或者不安全,换门是没有问题的,但最好不要换门框,因为门框是嵌在混凝土里的,如果盲目的拆除就会破坏到房屋的结构,反而使门的安全系数变得更低。 4、不能违规开窗 对于砖混结构的房子,凡是预制板墙都是不能拆除的,而且也不能开门开窗,尤其是厚度超过24厘米以上的砖墙,因为这些都属于承重墙,不能轻易拆除或者改造。 上述内容介绍的是二手房装修拆改要求,如果业主想要进行拆改,这些要求是千万不能遗漏的,只有按照要求来拆改,才可以避免房屋结构受到损害。拆改并不是件简单的事情,稍有不慎就会给整栋楼带来极大影响,所以在这个问题上,业主必须要重视起来。
由于新房的单价高,所以买二手房的人还是蛮多的,只不过为了能让室内装修符合自己的需求,会进行二手房装修翻新工作。这样一来,原本陈旧的二手房,就可以脱胎换骨,从内部看跟新房没有什么差别,入住的舒适体验感也会增加。那么,二手房装修翻新,泥瓦施工注意事项有哪些?针对这个问题,有兴趣进行了解的业主,随时都可以看过来。 为了能让二手房装修翻新出来的效果,可以是令人感到满意的,则在进行泥瓦施工的时候,要注意到如下的几个要点: 1、泥瓦施工当中,瓷砖铺贴是非常重要的,而在铺贴之前务必要做好材料的检查、处理工作。如果发现瓷砖有较大的色差,并且规格不符合的情况下,则要联系厂家或商家及时更换。还有就是在用瓷砖之前要先浸泡,之后阴干再使用,就不用担心吸收水泥砂浆里面的水分,引起空鼓、脱落现象了。 2、在进行水泥、砂子配比的时候,务必要做到比例正确,而且距离出厂时间已经超过3个月的水泥就不要再用了,效果可能不太好。此外,防水层多大、多高,这个要结合实际的情况来定。还有就是瓷砖的铺贴,需要一个处理好的基层。 3、泥瓦施工里面也会包含防水,在防水做完干了的情况下,还是需要进行闭水试验的。在这个时候需要将地漏塞住,然后蓄水高度与地面之间至少要2cm,之后在至少24小时以上的时间内,观察有无渗漏的现象,没有则表示已经通过试验了。 结合以上所给的内容,大家对于二手房装修翻新,泥瓦施工注意事项有哪些,应该会有足够的认知了。总而言之,泥瓦施工并非难做的,关键是要细心、耐心,确定能将这个“面子工程”做到位,从而令家装档次不至于受到影响。还有更多精彩的内容,关注爱空间随时可以了解。
有些人因为预算的原因会选择二手房,在入住前会进行装修,而装修中少不了拆改现象。由于本身选择的就是二手房,所以很多业主并不想在拆改方面花费太多,于是想着装修二手房怎么样拆改比较省钱,下面爱空间为大家分享相关的问题,主要要注意5个方面,业主可以提前进行了解。 1、主体拆改确保安全 装修二手房拆改时,首先要做的就是确保安全,如果拆改不当的话,会导致整个房屋结构受到影响。业主应该清楚的是承重墙是不能拆改的,所以在拆改前必须要清楚哪些是承重墙。 2、别乱改下水管网 在拆改过程中,水管网的拆改比较常见,但要注意的是下水管网是不能拆的,特别是坐便器的下水管路,如果没有必要的情况下,最好不要乱拆。 3、别乱拆配重墙体 除了不能拆改承重墙以外,配重墙体也是不能拆除的,比如说阳台的配重墙,因为配重墙主要是起到了支撑阳台的作用,如果拆除了这堵墙,那么就无法支撑阳台,很有可能导致阳台断裂,到时候自己家的房子会出现很大问题,还会影响到楼下的住户。 4、管道要进行拆改 在业主看来,二手房的管道已经使用了很多年,拆改起来比较麻烦,所以想要简单点儿,但是老房子所用的管道很容易被腐蚀,应该换成较为先进的PPR管。 5、天花板的拆除 在拆除天花板时要注意各种管线,因为有些二手房可能是在顶部走线,里面可能隐藏着很多的线路,所以在拆除时要特别注意,否则会增加更多的拆改项目。 通过以上的介绍,相信业主对于装修二手房拆改怎么省钱,这一问题已经有所了解。业主首先要注意的是,无论怎么拆改,首先要确保安全问题,而且下水管网千万不要乱拆改,承重墙和配重墙是不能拆的,在拆除天花板的时候,也要注意管线的问题。
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