原创 发布时间:Sep 22, 2022
房价高这个因素,导致不少人买房的时候会直接选二手房,这样能少一些买房资金上的压力。也因此,二手房翻新改造的相关事宜,同样在家装市场里面很普遍,毕竟谁都希望自己住的室内环境好一些。在这一过程中,有些业主可能会要求将原本的房屋结构给改了,对室内空间重新进行规格。然而,二手房翻新改造不简单,不可拆除的地方看过来,包含了承重墙、配重墙、梁柱等等。
房子的承重墙
作为在一套房子当中,起到了支撑上层楼房重量作用的墙体,在进行二手房翻新改造的时候,承重墙不能乱动,否则会对整栋楼的安全造成影响。
阳台的配重墙
连接阳台与室内的墙体上,位于窗户下方的那部分墙体,在进行二手房翻新改造时不能乱砸。这种属于是配重墙,在房屋结构中起到了平衡的作用,一旦拆除会令阳台承重力会下降。
嵌在混凝土里的门框
通常开发商做好的门框会嵌在混凝土当中,如果将门框以及周围的混凝土给拆除了,则会对房屋整体结构造成影响,埋下安全方面的隐患。同时,后期想要重新装门也会显得很麻烦。
房子的梁柱
拆改的时候,梁柱也是不能乱动的,会在房屋上部起到平衡作用。如果觉得不够美观,可用吊顶设计进行隐藏,但千万不要乱拆,否则不仅是房屋结构被影响,还会导致上层楼板下坠引起事故。
墙体中的钢筋
通常在进行房屋建造的时候,墙体里面都会用到钢筋造型,这就如同是人体的骨骼一样重要。因此,拆改的时候,墙体里面的钢筋不能乱动,否则房屋承重力、抗震作用都会下降。
综上,二手房翻新改造不简单,不可拆除的地方大家必须要弄清楚,以便在设计装修方案的时候不谨慎。当然,如果业主是跟正规装修公司合作,那么得到的拆改方案会是非常专业的,其它的家装事宜也能被顺利完成。如果还想对拆改项目做进一步地了解,可保持对爱空间这一平台的关注!
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更多>现在的业主在房子简单改造时更加注重美观性,对于房屋的很多地方都想隐藏起来,特别是横梁。而隐藏横梁的方法有很多,业主在选择的时候,也要根据具体的情况来决定,接下来爱空间给大家具体说说如何去隐藏横梁,业主可以从中选择最适合的方法。 1、包进吊顶 房子简单改造时,如果横梁不是特别厚,可以选择直接包在吊顶里面,这是最常见的一种设计。不过也要考虑到实际的需求与层高,如果房屋的顶部较低,是不太适合做吊顶的,否则会让整体更加充满压抑感。不过业主也可以选择平吊顶或者是局部吊顶,另外做出弧度的造型,这样看起来更有艺术感,也能够很好的隐藏横梁。 2、表面装饰 如果觉得吊顶不合适的话,可以直接在横梁的表面进行装饰,比如说刷乳胶漆或者用木饰面装饰,这是比较常规的操作。这样看起来更加简洁,也不会使层高压缩。在选择乳胶漆的时候,可以把颜色区分开来,另外搭配成灯具,也可以使横梁成为一种装饰品。同时也可以考虑多加几个横梁,使顶面的造型更加丰富。 3、结合墙面 业主之所以想要隐藏横梁,是因为横梁太突兀,如果能够巧妙的与墙面连接的话,就可以很好的缓解突兀感。比如把横梁搭配半拱造型,可以把人的视觉中心从横梁转变为门洞,这样在设计感方面也很强,另外还可以通过石膏板做成弧度的造型,同时在表面进行装饰。 通过以上内容的介绍,相信业主对于房子简单改造如何隐藏横梁已经有所了解。最为常见的就是直接包进吊顶里面,同时也可以在横梁的表面进行装饰,要是与墙面结合的话,也能够缓解突兀感,但具体如何选择业主要根据房屋的实际情况来决定。
小户型老房改造包括了很多施工项目,墙面的装修是很多业主非常重视的,为了避免以后涂刷乳胶漆时产生脱落,在涂刷之前会对基层进行处理,而这个步骤很关键,其中铲墙皮铲到什么程度成为业主最关心的问题,主要还是看用的什么材料,接下来爱空间来给大家具体分析一下。 1、耐水腻子 小户型老房改造时如果原本的墙面采用的是耐水腻子,则不需要铲墙皮。铲墙皮缠到什么程度是不固定的,具体还要看墙面的涂抹标准。而翻新墙面是否需要把墙全部铲掉,也是要看具体情况来定的。如果墙面装修的时间比较短,仅有一两年左右的话,墙面也没有任何严重现象,则不需要完全铲除、 2、普通腻子 如果老房采用的是普通腻子粉,需要直接产到石膏,找平层以上,也就是说腻子后面的那一层。因为跟耐水腻子相比的话,普通腻子的牢固性不是很好,所以在经过一段时间的使用后,可能会出现很多问题,但在铲完以后也要进行找平,还要检查是否存在空鼓或开裂的情况,如果有这些情况的话,还需要铲到墙基层。 3、沙灰墙面 通常这种墙面出现在使用了20年以上的老房子里,处理起来也是比较麻烦的。因为这种房子太旧,出现脱落以及空腹的情况是比较常见的,如果没有产出腻子就重新装修的话,后期很容易出现问题。要是采用的砖混结构,那么红砖墙外会有一层沙灰,必须要铲到红砖层才可以。 通过上述内容的介绍,相信业主对于小户型老房改造,铲墙皮要铲到什么程度已经有所了解,如果本身使用的是耐水腻子,那么就不需要产墙皮,如果是普通腻子的话,需要产到石膏找平层以上,如果是沙灰墙面的话会比较麻烦,具体的还要看墙面的情况来决定。
水电改造的好坏直接影响到业主入住后的使用情况,同时也关系到全家人的安全问题,所以在装修水电改造时要避开可能会遇到的坑,但由于很多业主是初次装修,不懂得这些坑都是什么,接下来爱空间就为大家分享下这一问题,不懂的业主赶紧来看。 1、偷工减料 装修水电改造的过程中,很有可能存在偷工减料的问题,因为水电安装比较繁琐,而且也是一项隐蔽工程,所以最容易偷工减料。比如说,厨房插座需要专门引根电线,但有些公司会把厨房插座和其他区域插座并联在一起。 2、穿线过多 为了增加安装费用,有些水电工会穿更多的线,其实这样是很危险的,如果超过6根线的话,散热性就会很差。而很多业主在装修水电时是按米来计算价格,那么费用上就会大大增加。 3、间距不达标 在进行水电安装时,冷热水管的间距是非常重要的,国家的标准是不小于20公分,如果间距过大或过小都需要增加焊接头,焊接头多了自然容易出现渗水漏水的情况。 4、绕线情况 现在大多水电装修进按延米来收费的,而有些水电师傅在安装时会选择绕线,这样原本可以直接连接好的线路,却要绕个大圈,这样的话材料上多花了钱,安装费用也会增加。 5、接头马虎 由于水电工程比较隐蔽,所以很多装修工人在接头方面很马虎,即便是线径再粗,如果接头接不好,电面也会变得很小,后期还有可能因为松动而造成短路。 以上介绍的是装修水电改造可能会遇到的坑,只有了解这些坑才可以更好的避免。业主要懂得安装的过程中,要注意冷热水的安装,关键还要做好最终的验收工作,在确保没有任何问题的时候再进行下个项目,哪怕有一点疏忽,都有可能给以后的使用带来影响。
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